Asunto kiinteistö myytävänä Calasparra, Murciassa

Avenida Juan Ramón Jiménez
118.000 €

Tämä asunto on Calasparran keskustassa, jossa voit mennä ostamaan leipää kävellen, viedä lapset kouluun ilman autoa, sopia kahvitauon paikan päällä, ja saada terveysaseman, supermarketit ja kaupat vain kivenheiton päässä.

Olla täällä on todellista mukavuutta.

Lisäksi Calasparra ei ole vain rauhaa:
Kävelyjä Segura-joen vartta
Tunnettu gastronomia (riisi)
Aktivinen sosiaalinen elämä
Luonto muutamassa minuutissa
Elämänlaatu ympäri vuotta

Asunto (ja tässä se hyvää puolta)

133 m2 rakennettuina

3 tilavaa makuuhuonetta (ei ix miniruumiita)

2 täyttä WC:tä (toinen master-wc:n sisällä)

Suuri ja valoisa olohuone

Erillinen keittiö галeríalla

Parveke

Yksityinen sisäänkäynti yhdistettynä asuntoon

Pakkastuva varasto

Rakennuksessa hissi

Se on asunto, jolla on iso talon tuntu.
Sopii etätyöhön, lapsille, vieraiden vuoksi tai yksinkertaisesti elämään ilman ahtautta.

118.000 € – Onko se hyvä hinta?

Otetaan selville suoraan.

Se maksaa 887 €/m2.

Calasparrassa:

Hissillä varustetut asunnot ovat yleensä 900–1.050 €/m2.

Suurten ja keskustassa olevien asuntojen hinnat ylittävät helposti 100.000 € kun ne ylittävät 120 m2.

Tämä on hieman keskiarvon alapuolella segmentissään.

Ei ole fiktiivinen salakyydys.
Se on johdonmukainen ja hyvin positiontioitu osto.

Kuinka paljon todella tarvitsen tätä ostaakseni sen?
Normaalin ITP:n kanssa (7,75%)

Verot: 9.145 €
Arvioidut kokonaiskustannukset: 10.800 €

Yhteensä arvioitu sijoitus: 128.800 €

Jos olet alle 40-vuotias ja asunto on ensiasunnonasi

Murciassa on 3%:n alennettu ITP (jos täytät vuokratulot vaatimukset).

Verot: 3.540 €

Arvioidut kokonaiskustannukset: 5.190 €
Yhteensä arvioitu sijoitus: 123.190 €

Verotuksellinen säästö: 5.605 €