Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Fernán Núñez, Córdobassa

- Bien de Interés Cultural -talo Plaza de Armasissa – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Ainakin tilaisuus

Esittelemme tänä päivänä yksinoikeudella tämän erikoisen kaupallisen rakennuksen, joka sijaitsee Fernán Núñezin yksi ilmauksellisimmista paikoista: Plaza de Armas, raatihuoneen ja palatsin vastapäätä. Etuoikeutettu sijainti, täynnä historiaa, ihanteellinen suurelle näkyvyydelle projekteissa. Tällä hetkellä toiminnassa ravintolana.

Kiinteistöön kuuluu 1.220 m2 rakennettua pinta-alaa jaettuna useille kerroksille, joissa on tilavia saleja, mesón-bar-alue, keittiö, WC:t, puolikerros, kellari sekä lisätiloja ylemmissä kerroksissa. Sen perinteinen rakennusrunko kantavine muurineen, puupäätetyt katot ja luokiteltu julkisivu antavat sille ainutlaatuisen luonteen, täydellinen tila, jolla on viehätys ja persoona.

Pääominaisuudet

Kaupparakennus, jolla suora pääsy kadulta

1.220,77 m2 rakennettu pinta-ala

540,48 m2 tontti

Mesón-bar useilla huoneilla ja juhlajärjestelytiloilla

Alakerta tilava ja avara

Puolikerros, kellari ja katutasoinen torni

Kulku katutasolle

Puupuiset liukuovet, keraamiset lattiat

Yleisesti hyvä kunto

- Erinomainen sijainti

Sijaitsee kunnan parhaalla historiallisella alueella, ympärillään arkkitehtonisesti arvokkaita rakennuksia ja erinomaisella näkyvyydellä. Plaza de Armas on kulttuuri- ja sosiaalinen viitekohta, ihanteellinen yrityksille, jotka etsivät mainetta, suosiota ja näkyvyyttä.

- Arkkitehtoninen suojelus

Rakennus on luokiteltu kulttuuriperintökohteeksi muun muassa valtion ja kaupungin tukemalla esiselvityksellä, mikä mahdollistaa consolidointi-, parannus- ja huoltotöitä säilyttäen samalla sen alkuperäisen rakenteen ja estetiikan.

- Täydellinen:

Hotelli (perusehdotus saatavilla)

Ravintola tai mesón korkealla tasolla

Kulttuurikeskus tai museo

Taidegalleria

Koulutuskeskus

Institutioiden käyttö

Tapahtumatilat

Yrityksen toimistot

- Ainakin tilaisuus

Tällainen sijainti, kokoluokka ja historiallinen arvo eivät yleensä markkinoilla ole saatavilla. Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, yrityksille tai kehittäjille, jotka haluavat kehittää eksklusiivisen projektin Fernán Núñezin sydämessä.

Läpinäkyvyys- ja kuluttajakulujen erittelysopimus (Laki 10/2025)
MÄÄRÄTTY MYYNTIHINTA + KULU

Noudattaen 28. joulukuuta 2025 voimaan tulleen Laki 10/2025: n asiakaspalvelun ja läpinäkyvyyden aloittamisesta sekä voimassa olevan toimialan lainsäädännön vaatimuksia, ilmoitetaan, että mainittu hinta ei sisällä oston liittyviä kuluja ja veroja, jotka eritelty alla:
Ostajaa koskevat kiinteistönvälitys-agenttikulu: 2 % lopullisesta myyntihinnasta sekä 21 % ALV (pienin 3.500 € + 21 % ALV).
Siirtoveron (ITP): sovelletaan Andalusian autonomisessa yhteisössä voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7 %, ottaen huomioon ostajan henkilökohtaisiin olosuhteisiin tai kiinteistön ominaisuuksiin liittyviä alennettuja kantoja 3,5 %, 1,2 % tai 1 %). vero perustuu Verotuspisteen arvoon tai myyntihintaan, mikä on korkeampi.
Notaarien maksut: Notaarikulut lasketaan Real Decreto 1426/1989, 17.11., virallisen arvoluettelon mukaan.
Rekisteröintikulut: Omistustiedon rekisteröinti laskutetaan Real Decreto 1427/1989, 17.11., virallisen arvoluettelon mukaan.
Hallintokulut (Gestiön): Hallintopalkkiot, verojen tilittäminen ja rekisteröintiliiketoimet ovat noin [600 noin] € (alv sis. ).