Hotelli kiinteistö myytävänä Valencia kaupunki, Valenciassa

Sijainti: Alicantein maakunta

Tämä pienen kokoluokan hotellitoimija, jolla on voimassa oleva 2 tähden lisenssi ja vakiintunut toiminta, sijaitsee vilkkaasti turismilla kysytyllä alueella ja tasaisella kasvupotentiaalillä. Kyseessä on sijoitusmahdollisuus, jonka sisäänostohinta on kilpailukykyinen boutique-segmentissä, ihanteellinen suoran johtamisen tai ammattimaisen operoinnin kannalta.

Majoituspaikalla on tehokas ja funktionaalinen 配置, joka on sovitettu sen kokoon, mikä mahdollistaa optimoidun operatiivisuuden ja personoidun asiakaskokemuksen. Sen sijoittuminen dynaamiseen matkailuympäristöön tukee houkuttelevia käyttöasteita huippusesongin aikana sekä asianmukaista kiertoa keskikaudella.

Pääominaisuudet

Hotel-tyyppi

Pienen kokoluokan boutique-hotelli

Kategoria

2 tähteä (voimassa oleva lisenssi)

Huoneiden / yksiköiden lukumäärä

4 huonetta

Kokonaispaikat

16 paikkaa

Käytännön pinta-ala

Kaarensa pihamaa noin 200 m²

Toiminnon kunto

Hyvä yleinen kunto ja toimintakyky

Palvelut ja tilat

Varustellut ja toiminnalliset huoneet

Kohtalaisen skaalan mukainen tehokas jakelu

Tilat lyhyen ja keskipitkän oleskelun tarpeisiin

Ihanteellinen asettelua verkko-kanavien kautta tapahtuvaan kaupallistamiseen

Nykyinen ja potentiaalinen käyttö

Käytössä oleva hotellitoiminta.

Potentiaali siirtyä boutique-konseptiin korkeammalla lisäarvolla, hinnoittelun optimointi ja lisätulojen parantaminen.

Sijainti ja ympäristö

Sijaitsee merenrannikkoseudulla, jolla on vahva vetovoima ja kävijöiden jatkuva virta. Vakiintunut ympäristö palveluineen, ravintolatarjontoineen ja kohteen nähtävyyksineen loma-alueille tyypillisesti. Alue, jolla sesonalisointi on positiivista ja kysyntä sekä kotimaasta että kansainvälisesti toistuvaa.

Sijoituspotentiaali

Revenue management -strategioiden ja dynaamisen hinnoittelun käyttöönotto.

Painotus digitaalisessa läsnäolossa ja OTAs-sijoittuminen.

Boutique-kokemuksen eriyttäminen.

Asiakaskokoonpanon ja segmentoinnin optimointi (pariskunnat, perhelomat, viikonloppulomat).

Käyttömahdollisuudet

Pääoman haltija-käyttö suoran hallinnoijan- tai sijoittajan toimesta.

Ulkoistaminen erikoistuneen operaattorin kautta.

Kolmannen osapuolen vuokraus kiinteistön muutoin kuin kiinteällä tai muuttuvalla vuokralla.

Sijoitusprofiili suositeltu

Aktivoitunut yksityissijoittajille, perhehallinnolle tai pienille rahastoille, jotka ovat kiinnostuneita boutique-hotellialasta ja jotka etsivät keskivaikeaa riskin hallintaa sekä operatiivista kasvupotentiaalia ja tuottavuuden parantamista aktiivisen hallinnan kautta.

Tuote soveltuu portfolion laajentamiseen vakiintuneisiin matkakohteisiin, joissa byrokraattiset esteet on jo ylitetty (voimassa oleva lisenssi).

Hinta: 750 000 €