Hotelli kiinteistö myytävänä Alicante kaupunki, Alicantessa

7 turistiasuntoa, joissa käyttöaste 80 %, aktiivinen käyttö ja nettotuotto 11,7 % vuodessa

Myydään koko rakennus San Antonin kaupunginosassa, Alicantessa. Rakennuksessa on 7 täydellisesti varustettua ja kalustettua loma-asuntoa, joilla on voimassa oleva matkailulupa. Kaikki asunnot ovat tällä hetkellä aktiivisessa, ammatillisesti hoidetussa käytössä tunnetun ja arvostetun majoitusalan yrityksen toimesta sekä paikallisesti että kansainvälisesti. Rakennus sijaitsee uuden Las Cigarreras -puiston edessä, joka on kaupungin laajamittaisen kunnostuksen ja kaupunkirehabilitaation vaiheessa, ja vain viiden minuutin kävelymatkan päässä Alicanten keskustasta, Plaza de Toros -alueelta sekä keskeisiltä vapaa-ajan ja palveluiden alueilta. Tämä kohde on ainutlaatuinen tilaisuus aineellisen pääoman sijoituksena: tuloja ensimmäisestä päivästä lähtien eikä ostajalle aiheudu operatiivista taakkaa.

Rakennuksen myynti sisältää jatkuvuuden matkailukäytössä nykyisen operaattorin toimesta. Operaattori ei ainoastaan pidä jo vakiintunutta matkailulupaa, vaan vastaa myös kaikista prosesseista: myynti alustoilla kuten Booking ja Airbnb, monikielinen asiakaspalvelu, siivous, ylläpito sekä tulojen hallinta hinnoittelun optimoinnilla. Tämä varmistaa keskimääräisen vuosikäyttöasteen 80 %, joka on vahvistettu nykyisillä suorituskykytiedoilla. Keskimääräinen hinta per yö on 182 € ja vuoden aikana keskimäärin 292 yötä on vuokrattuna kuukaudessa. Jokainen asunto tuottaa noin 53.000 € bruttovuosituloa, mikä tarkoittaa koko rakennukselle yhteensä 371.000 € bruttotuloja vuodessa.

Myyntihinnalla 2.380.000 € sijoitus tarjoaa arvioidun bruttotuoton 15,6 % vuodessa ja nettotuoton 11,7 % sen jälkeen, kun operatiiviset ja hallintokulut on vähennetty. Tämä merkitsee sijoituksen takaisinmaksuaikaa alle 9 vuotta. Tuote on täysin optimoitu, toiminnassa ja testattu aidossa markkinaympäristössä. Rakennusta nykyisin hallinnoiva yritys on sama, joka omistaa kiinteistön, ja se jatkaa operatiivisessa roolissaan myynnin jälkeen, mikä takaa jatkuvuuden, vakauden ja riskittömän siirtymän sijoittajalle.

Kiinteistö on suunnattu aineellisen pääoman sijoittajille, family office -toimijoille tai yksityisostajille, jotka etsivät kohdetta, jossa on korkea, vakiintunut tuottavuus, vähäinen riski ja 100 % ulkoistettu hallinta. Välimerellisessä kaupungissa, jossa matkailu kasvaa voimakkaasti, vuosittainen käyttöaste on korkea ja tämän kaltaisten turistirakennusten tarjonta on vähäistä. San Antonin alue, joka on täydessä kaupunkialueen uudistamisen ja infrastruktuurin parantamisen vaiheessa, näyttäytyy yhtenä Alicanten eniten potentiaalia sisältävistä alueista, mikä vahvistaa mahdollisuuksia arvonnousuun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Vankka, kannattava ja vaivaton sijoitus, joka yhdistää toistuvat tulot vakiintuneeseen ammattimaiseen hallintaan sekä nousevaan kaupunkiympäristöön.