Tontti kiinteistö myytävänä Torrent, Valenciassa

On olemassa olevia parcelaa… ja sitten on niitä, jotka todella mahdollistavat projektin toteuttamisen visioineen.

Tämä 790 m2:n tontti sijaitsee Montereal-kaupunginosassa, joka on yksi Torrentin vakiintuneimmista, rauhallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Huolellisesti hoidettu, perheellinen ympäristö, jolla on oma identiteettinsä, jossa urbaanin elämän henki stillailee: leveät kadut, laadukkaat asunnot ja naapurit, jotka tuntevat toisensa.

Sijaintinsa on strateginen. Saatavilla lähellä oleva pääsy A-7:lle, se sijaitsee vain noin 10 minuutin päässä Torrentin keskustasta ja vain 5 minuutin päässä Toll l’Alberca -ostoskeskuksesta, mikä mahdollistaa rauhallisen asuinympäristön nauttimisen ilman, että palvelut, koulut, kaupat ja nopeat yhteydet Valenciaan ovat kaukana.

Monterealissa on lisäksi sosiaalinen klubitalo ravintoloineen, tenniksen ja padelin kentät, viheralueita ja leikkipaikkoja, ja se vakiinnutti itsensä alueen yhdelle täydellisimmistä kaupunkialueista. Ympäristö, joka on suunniteltu niille, jotka arvostavat elämänlaatua sekä yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välistä tasapainoa.

Mitä tulee rakennusoikeuteen, tämä tontti tarjoaa vankan perustan yksikerroksisen omakotitalon suunnitteluun laajojen suunnittelumahdollisuuksien kanssa. Pinta-alaa 790 m2, joka ylittää selvästi alueella vaadittavan minimipinta-alan, mikä mahdollistaa rakennuksen, joka on enintään 316 m2 maan tasossa, jaettuna enintään kahteen kerrokseen, sekä mahdollisuuden lisätä kellari tai puolikellari.

Käytännössä tämä tarkoittaa tilavan villan suunnittelua, contemporary- tai Välimeren arkkitehtuurilla, jonka voi rakentaa yksityisellä uima-altaalla, suurella puutarhalla ja todellisilla ulkotiloilla – ei pelkkiä syrjäisiä tiloja. Määrättyjen rajoitusten avulla turvataan yksityisyys ja kotien välinen etäisyys, säilyttäen ympäristön urbanistinen taso ja johdonmukaisuus.

Säädösten mukaan vaaditaan lisäksi huolellinen esteettinen integraatio sekä maisemoitu käsittely vähintään 50 %:lle vapaista tiloista, mikä säilyttää asuinalueen visuaalisen harmonian ja suojaa sijoituksen tulevaa arvoa.

Mittojen, rakennettavuuden ja sijainnin perusteella Monterealissa tämä tontti edustaa todellista mahdollisuutta rakentaa ainutlaatuinen asunto ilman ulkoisen tilan tai yksityisyyden uhraamista. Terrehy, joka mahdollistaa suunnittelun harkiten, ilman improvisointia ja kaupungillista varmuutta.