Huoneisto kiinteistö myytävänä La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málagassa

Myytävänä: Hienostunut 2 makuuhuoneen huoneisto La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Sijaitsee arvostetussa La Dama de Noche -kokonaisuudessa, Marbella'n kapeassa Nueva Andalucía -alueen yksityisessä kaupunginosassa, jota tunnetaan 'Golfin laaksona' sen läheisyyden vuoksi tunnetuimpiin kenttiin kuten Los Naranjos ja Aloha, tämä tyylikäs huoneisto tarjoaa parhaan resort-tyylisen elämäntavan vain 10–15 minuutin kävelymatkan päässä glamourisesta Puerto Banúsista, sen design-putiineista, fine dining -ravintoloista ja vilkkaasta yöelämästä.
Vain noin 700 metrin päässä puhtaista rannoista ja kimmeltävästä Välimerestä, tämä suljettu yhteisö tarjoaa idyllisen sekoituksen rauhaa, ylellisyyttä ja mukavuutta, ympäröitynä rehevillä trooppisilla puutarhoilla ja huippuluokan palveluilla.
Ihanteellinen niille, jotka etsivät pysyvää asuinrakennetta, lomataloa tai fiksua sijoitusta yhteen Costa del Solin halutuimmista asuinalueista, missä kiinteistöarvot nousevat edelleen korkeasta kysynnästä johtuen.

80 m² huolellisesti suunnitellulla tilalla, tämä valoisa ja ilmava huoneisto sisältää kaksi tilavaa makuuhuonetta kiinteäkaappien kanssa, kaksi modernia wc:ta (yksi en suite), sekä avokeittiö-olohuone, joka virtaa suurelle terassille, josta on näkymä vehreisiin puutarhoihin — täydellinen ulkona syömiseen tai iltapäivän cocktailsiin auringonlaskun aikaan —

Täysin varustettu modernin viimeistelyn, ilmastoinnin ja yksityisen pysäköintipaikan kanssa, sisältyy oleellinen LPO (Licencia de Primera Ocupación), varmistaen että huoneisto on välittömästi käyttöön otettavissa tai turistivuokrattavissa.

Asukkaat arvostavat sen mukavuutta, ja arvosteluissa korostuvat "suuret ja viehättävät parvekkeet", "erittäin mukavat sängyt" ja "ihanteellinen sijainti" pääsyyn rannikolle.

Yhteisön kohokohtia:
Kaksi suurta uima-allasta rentouttavaan uintiin
Hoitoiset trooppiset puutarhat ja viheralueet
Padelpainot (jopa neljä saatavilla) urheilutoimintaan
Ravintola ja kahvila paikan päällä helppoihin aterioihin
24 tunnin turvallisuus ja valvottu sisäänkäynti täysin mielenrauhaksi
Lyhyt kävely Puerto Banúsille, rannoille, golfkentille, supermarketeille ja kansainvälisille kouluillle

Sijoittajien houkutus:
Marbellan kukoistavilla vuokrausmarkkinoilla tämä kiinteistö lupaa vankan tuoton. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleensä 1.800–2.200 € kuukaudessa, kun taas lyhytaikaiset loma-asunnot maksavat 250–300 € yötä kesäkauden huippuna, vuosittaisen occupancy noin yli 80 % turisteja ja expatriateja houkuttelevan alueen ansiosta.
Potentiaalinen ROI 7,5–10 % vuodessa, tuki LPO:lla varmistaan vaatimustenmukaisuus ja korkea kysyntä kukoistavalla Nueva Andalucíalla.