Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Vapaasti seisova, remontoitu Andalusian-huvila kaikkein halutuimmalla paikalla La Pacassa Alhaurínissa. Tämän tyypillisen espanjalaisen pikkukaupungin reunalla ja kävelymatkan päässä. Tämä avaimet käteen -perhetalo on remontoitu kokonaan vuonna 2022. Nyt siinä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Viehättävässä huvilassa on näkymät Sierra de Mijasiin. Kauniisti maisemoitu puutarha ympärillä tarjoaa yksityisen uima-altaan, ulkokitchen, BBQ:n, aurinkotasanteen, terassin, subtrooppista istutusta ja palmuja. Se on ihanteellinen ensiasunnoksi tai toiseksi kodiksi, perheen retriitiksi, loma-asunnoksi vuokrattavaksi sekä sijoitukseksi. Tällä hetkellä käytössä hyvin menestyvänä boutique Bed & Breakfastina Casa Limon. Se on erinomaisesti pidetty – voit muuttaa sinne suoraan. Loistava sijainti (Malagan puoli Alhaurín el Granden suuntaan) alle puolen tunnin päässä lentokentältä, Mijasilta, rannoilta ja Malagan kaupungista.

Huvila
Tämä autenttinen espanjalainen huvila sijaitsee aidatulla tontilla, kooltaan 750 m2. Rakennus koostuu 2 asuinkerroksesta, suuresta autotallista, ajotiestä, suuresta erillisestä säilytystilasta, aamiaisterassista, 2 parvekkeesta, vähän huoltoa vaativasta puutarhasta, uima-altaasta, aurinkotasanteesta sekä ulkokeittiöstä, jossa on BBQ ja wc. Talossa on 4 makuuhuonetta, joissa kaikissa on sisäänrakennetut kaapistot, ja kaikilla on oma kylpyhuone (en suite). Tilava keittiö on varustettu uusilla laitteilla ja se on yhteydessä ruokailutilaan. Olohuone, jossa on takka, rajautuu puutarhan puolelle lasitetulla ulokkeella. Päämakuuhuone sijaitsee pohjakerroksessa. Tilava eteinen, jossa on avoin portaikko, johtaa 3 makuuhuoneeseen ensimmäisessä kerroksessa.

Alhaurín el Grande
Alhaurín el Grande sijaitsee upeassa Gualdelhorcen laaksossa, aivan vilkkaan Costa del Solin takana. Se on täsmälleen Malagan ja Marbellan puolivälissä. Lähellä tunnettuja paikkoja kuten: Mijas, Benemaldena ja Torremolinos. Hiukan kauempana ovat Ronda, Antequerra, Granada ja Caminito del Rey – täydellisiä päiväretkikohteita. Alhaurín on edelleen aito espanjalainen pueblo, ja se sijaitsee Sierra de Mijasin vuoristoa vasten. Tämä valkoinen kaupunki, jolla on yhä autenttinen luonne, on elävä ja tunnettu monista juhlallisuuksista. Sieltä löytyy yli 50 baaria, terassia ja ravintolaa. Lisäksi siellä on: seguridad social, kirjasto, koulut, linja-autoasema, viikkotori, casa cultura ja teatteri.

Remontti 2022
- 2 uutta kylpyhuonetta, joissa kävelytasoiset suihkut 1. kerroksessa
- Ensimmäisen kerroksen uusi, tehokkaampi pohjaratkaisu
- 2 x uudet liukuovet
- Uudet airco-yksiköt autotallissa, ja yksilöllinen Airzone-ilmastointi per huone
- Uusi 100 l lämminvesivaraaja autotallissa
- Uusi korkea ikkuna portaikossa
- Katon aurinkokeräin 300 l, jossa 2 aurinkopaneelia
- Uusi tasoite/pinnoite pohjakerrokseen
- Kaikki keittiölaitteet on uusittu
- Uusi liukuovi terassille/puutarhaan
- Uusi moottori sisäänkäynti-/tuloportille ajotielle
- Uusi moottori sähköiseen autotallinoveen
- 6 kpl muurattua istutusaltaiden laatikkoa puutarhaan
- Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
- Uusi vedenpainemittari
- Maalaustyöt sisä- ja ulkopuolella

Erityispiirteet
Sijaitsee omalla (urban) tontilla, etuna: townwater (juomavesi), liitetty viemäriin sekä lasikuitu-internet. Rakennusvuosi 2004. Rakennettu pinta-ala noin 415 m2, asuinpinta-ala noin 197 m2, terassit noin 53 m2, autotalli noin 139 m2, säilytystila noin 68 m2, ulkokeittiö noin 17 m2, uima-allas noin 21 m2. Kaikkialla kaksinkertaiset ikkunat. Energiatodistus = E (vuoteen 2030 mennessä Espanjassa olevan asunnon on oltava vähintään E-luokkaa). Varustettu hälytysjärjestelmällä. Urbanización La Paca on rauhallinen asuinalue. Lähellä kouluja ja 2 golfkenttää; Alhaurín Golf ja Lauro Golf. Sähköjärjestelmä on uusittu ja tehoa on lisätty, sertifikaatti. Hallussa LPO-sertifikaatti = Licencia de Primera Occupation. Asunnolla on RTA-lupa (Registro Turismo Andalucia) sekä 3 äskettäin pakollista NRA-lupaa (Numero Registro de Aquiler). Autotilaan voi vielä yksinkertaisesti tehdä (yksityisen) asunnon ikkunoilla ja liukuovella; kaikki liitännät ovat jo valmiina. Bussipysäkki 200 m, suora yhteys Malagan kaupungin ja Maria Zambranon rautatieaseman välillä. Espanjalaiset naapurit asuvat siellä pysyvästi, mikä tuo myös sosiaalista valvontaa. Varustettu 300 l katto-boilerilla ja 2 aurinkopaneelilla kaikille kylpyhuoneille lämpimän veden tuottamiseen. Putkistot vielä asennettavia aurinkopaneeleja varten ovat jo olemassa.

Kunnan vuosittaiset kulut 2025: IBI (kiinteistövero) € 938,-, Basura (jäte) € 136,-, La Paca -maksu neljännesvuosittain € 46,-, Viemäröintimaksu (alcantarillado) € 31,-. Koko Bed & Breakfastin irtaimisto, goodwill, vuokrausluvat, lähes kaikki huonekalut (myös ulkokalusteet), istutusastioiden sisältö jne. ovat osa myyntiä.

Huvila on myös ihanteellinen: asumiseen – työskentelyyn – vuokraamiseen – perhetaloksi – loma-asunnoksi vuokrattavaksi – sijoitukseksi.

Pyydetty myyntihinta sisältää ostovälittäjän komission sekä irtaimiston.