Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Tämä eristyksissä oleva, remontoitu andalusialainen villa sijaitsee La Pacassa, Alhaurinissa, joka on erittäin haluttu sijainti. Se on kaupungin laidalla ja kävelymatkan päässä tästä tyypillisestä espanjalaisesta kaupungista. Tämä perheenkoti on kokonaan remontoitu vuonna 2022. Nyt siinä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Tämä viehättävä villa tarjoaa näkymät Siera de Mijasiin. Kauniisti hoidettu puutarha ympärillä sisältää yksityisen uima-altaan, ulkokeittiön, grillin, aurinkoterassin, terassin, subtrooppista kasvillisuutta ja palmuja. Se on ihanteellinen ensiasunnoksi tai kesäasunnoksi, perheretreatiksi, lomamökiksi vuokrattavaksi ja sijoituskohteeksi. Tällä hetkellä se toimii hyvin toimivana boutique Bed & Breakfastina, Casa Limonina. Se on erinomaisesti hoidettu, ja voit muuttaa heti sisään. Täydellinen sijainti (Malagan puolella Alhaurin el Grandessa) alle puolen tunnin päässä lentokentältä, Mijasta, rannoista ja Malagan kaupungista.

VILLA
Tämä autenttinen espanjalainen villa sijaitsee muuratussa 750 m2 tontissa. Se koostuu kahdesta asuinkerroksesta, suuresta autotallista, ajotieltä, suuresta erillisestä varastosta, aamiais-terassista, kahdesta parvekkeesta, helppohoitoisesta puutarhasta, uima-altaasta, aurinkoterassista ja ulkokeittiöstä, jossa on grilli ja wc. Siinä on 4 makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit, jokaisessa oma kylpyhuone. Tilava keittiö on varustettu uusilla laitteilla ja se on yhteydessä ruokailuhuoneeseen. Olohuone, jossa on takka, on puutarhan puolelle avautuva. Master-makuuhuone sijaitsee pohjakerroksessa. Tilava eteinen avonaisella portaikolla johtaa kolmeen makuuhuoneeseen ykköskerrokseen.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurin el Grande sijaitsee kauniissa Guadalhorce-laaksossa, juuri kiireisen Costa del Solin takana. Se sijaitsee tarkalleen Malagan ja Marbellan välissä. Lähellä tunnettuja paikkoja kuten: Mijas, Benalmádena ja Torremolinos. Hiukan kauempana sijaitsevat Ronda, Antequera, Granada ja Caminito del Rey, täydellisiä päiväretkiä varten. Alhaurin on edelleen aito espanjalainen pueblo, joka sijaitsee Sierra de Mijasin vuoren juurella. Tämä valkoinen kaupunki, jolla on edelleen autenttinen luonne, on eläväinen ja siellä on monia juhlia. Löydät yli 50 baaria, terassia ja ravintolaa. Lisäksi siellä on: Seguridad Social, kirjasto, kouluja, bussiasema, viikoittainen markkinat, casa cultura ja teatteri.

REMONTTI 2022
- 2 uutta kylpyhuonetta, joissa on suihku, ykköskerroksessa
- Uusi tehokkaampi pohjaratkaisu ykköskerroksessa
- 2 x uudet liukuovet
- Uudet ilmastointilaitteet autotallissa, joissa on yksilöllinen Airzone-ilmastointi huoneittain
- Uusi 100 l boileri autotallissa
- Uusi korkea ikkuna portaikossa
- Aurinkoboileri 300 l katolla, jossa on 2 aurinkopaneelia
- Uusi rappaus pohjakerroksessa
- Kaikki keittiölaitteet on uusittu
- Uusi liukuovi puutarhaan
- Uusi moottoroitu pääsisäänkäynnin ovi ajotieltä
- Uusi moottoroitu sähköinen autotallin ovi
- 6 x muurattua kukkaruukkua puutarhassa
- Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
- Uusi vesipainemittari
- Maalaustyöt sisä- ja ulkopuolella

ERITYISPIIRTEET
Sijaitsee omalla maalla (kaupunkialueella) etuna: kunnallistekniikka (juomavesi), liitetty viemäriin ja kuituoptiseen internetiin. Rakennusvuosi 2004. Rakennettu pinta-ala noin 415 m2, asuintila noin 197 m2, terassit noin 53 m2, autotalli noin 139 m2, varasto noin 68 m2, ulkokeittiö noin 17 m2, uima-allas noin 21 m2. Täysin varustettu kaksinkertaisilla ikkunoilla. Energialuokitus = E (vuoteen 2030 mennessä asunnolla Espanjassa on oltava vähintään E-luokka) Varustettu hälytysjärjestelmällä. Urbanizacion La Paca on rauhallinen asuinalue. Lähellä kouluja ja kahta golfkenttää; Alhaurin Golf ja Lauro Golf. Sähköt; teho on nostettu, sertifikaatti mukana. Omistaa LPO-sertifikaatin = Licencia de Primera Occupation. Kiinteistöllä on RTA-lisenssi (Registro Tourism Andalucia) Junta Andalucialta ja 3 äskettäin vaadittua NRA-lisenssiä (Numero Registro de Aquiler). Autotallia on helppo muuttaa (yksityiseksi) asunnoksi ikkunoilla ja liukuovilla, kaikki liitännät ovat jo olemassa. Bussipysäkki 200 m päässä, suora linja Malagan kaupunkiin ja Maria Zambranon juna-asemalle. Espanjalaiset naapurimme asuvat siellä pysyvästi, mikä tuo myös sosiaalista valvontaa. Varustettu 300 l katto-boilerilla, jossa on 2 aurinkopaneelia lämpimälle vedelle kaikkiin kylpyhuoneisiin. Putket lisäaurinkopaneeleita varten ovat jo olemassa. Kunnalliset vuosimaksut 2025: IBI (kiinteistövero) € 938,- Basura (jäte) € 136,- La Paca -maksu neljännesvuosittain € 46,- Viemärimaksu (alcantarillado) € 31,- Koko Bed & Breakfastin kalusto, goodwill, markkinointi & verkkosivusto, vuokralisenssit, kaikki huonekalut (myös ulkokalusteet), ruukkuistutukset jne. ovat osa myyntiä.

Villa on ihanteellinen: Asuminen - Työskentely - Vuokraus - Perheasunto - Lomavuokraus - Bed & Breakfast - Sijoitus