Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Vapaasti seisova, remontoitu Andalusian huvila suositummalla La Paca -alueella Alhaurinissa. Alueen laidalla ja kävelymatkan päässä tästä tyypillisestä espanjalaisesta pikkukaupungista. Tämä avaimet käteen -perheasunto on remontoitu täysin vuosina 2022 ja 2023. Nyt siinä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Hurmaavan ylellinen huvila tarjoaa näkymät Sierra de Mijasiin. Kauniisti maisemoitu puutarha kaikkineen ympärillä sisältää yksityisen uima-altaan, ulkokomero/ulkokeittiön, BBQ:n, aurinkoterassin, terassin, subtrooppisen istutuksen ja palmuja. Se sopii erinomaisesti asunnoksi tai toiseksi kodiksi, perheeseen sopivaksi retriitiksi, vuokrattavaksi lomakodiksi sekä sijoitukseksi. Tällä hetkellä käytössä menestyvänä boutique Bed & Breakfast -kohteena Casa Limon. Huvila on erinomaisesti pidetty – voit muuttaa suoraan sisään. Täydellinen sijainti (Malaga-puoli Alhaurin el Grandessa), alle puoli tuntia lentokentälle, Mijasiin, rannoille ja Malagan kaupunkiin.

Huvila
Tämä aito espanjalainen huvila sijaitsee 750 m2:n muurien ympäröimällä tontilla. Se koostuu 2 asuinkerroksesta, suuresta autotallista, ajotiestä, suuresta erillisestä varastotilasta, aamiaisterassista, 2 parvekkeesta, vähän huoltoa vaativasta puutarhasta, uima-altaasta, aurinkoterassista sekä ulkoketittiöstä (BBQ:lla) ja wc:stä. Siinä on 4 makuuhuonetta, jokaisessa sisäänrakennetut kaapistot, ja jokaisella oma kylpyhuone/ensviittikylpyhuone. Tilava keittiö on varustettu uusilla laitteilla ja rajautuu ruokailutilaan. Olohuone, jossa on takka, rajautuu puutarhan suuntaan lasiseinällä. Makuuhuone pääkerroksessa. Tilava eteinen, jossa on avoin portaikko, johtaa 3 makuuhuoneeseen ensimmäisessä kerroksessa.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande sijaitsee upeassa Gualdelhorce-laaksossa, aivan vilkkaan Costa del Solin takana. Se on täsmälleen Malagan ja Marbellan puolivälissä. Lähellä tunnettuja paikkoja kuten: Mijas, Benemaldena ja Torremolinos. Hiukan kauempana ovat Ronda, Antequerra, Granada ja Caminito del Rey – täydellisiä päiväretkikohteita. Alhaurin on yhä oikea espanjalainen pueblo ja sijaitsee Sierra de Mijasin vuoren kyljessä. Tämä valkoinen kaupunki, jossa on edelleen aito luonne, on vilkas ja siellä on lukuisia juhlatapahtumia. Löydät yli 50 baaria, terassia ja ravintolaa. Lisäksi siellä on: kirjasto, koulut, linja-autoasema, viikkotori, casa cultura ja teatteri.

Remontti 2022–2023
- 2 uutta kylpyhuonetta, joissa kävely-/sisäänkäyntisuihkut 1. kerroksessa
- 1. kerroksen uusi, tehokkaampi pohjaratkaisu
- 2 x uudet liukuovet
- Uudet airco-yksiköt autotallissa, yksilöllinen Airzone-ilmastointi per huone
- Uusi 100 l lämminvesivaraaja autotallissa
- Uusi korkea ikkuna portaikon yhteyteen
- 300 l aurinkolämpimovesivaraaja katolla, 2 aurinkopaneelilla
- Sähköjärjestelmä on uusittu ja kapasiteettia on kasvatettu sertifikaatilla
- Uusi kipsilevytys/rapattu pinta pohjakerrokseen
- Kaikki keittiön laitteet on uusittu
- Uusi liukulasiseinä terassille/puutarhaan
- Uusi sisääntulon moottori ajotielle
- Uusi moottori sähköiseen autotallin oveen
- 6 kpl muuratun kasvilaatikon/istutusastian rakentamista puutarhaan
- Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
- Uusi vedenpainemittari
- Maalaukset sisällä ja ulkona

Erityispiirteet
* Sijaitsee omalla (urban) maalla, etuna: townwater (juomavesi), liitetty viemäriin ja lasikuituinternetiin.
* Rakennusvuosi 2004.
* Rakennettu pinta-ala noin 415 m2, asuinpinta-ala noin 197 m2, terassit noin 53 m2, autotalli noin 139 m2, varasto noin 68 m2, ulkoketittiö noin 17 m2, uima-allas noin 21 m2.
* Koko kohde on varustettu kaksoislasituksella.
* Energiatodistus = D/C
* Varustettu hälytysjärjestelmällä.
* Urbanización La Paca on rauhallinen asuinalue.
* Lähellä kouluja ja kahta golfkenttää; Alhaurin Golf ja Lauro Golf.
* Autotalli voidaan vielä helposti muuttaa (yksityiseksi) asunnoksi, jossa on ikkunat ja liukulasiseinä; kaikki liitännät ovat jo valmiina.
* Bussipysäkki 200 m, suora yhteys Malagan kaupunkiin ja Maria Zambranon rautatieasemalle.
* Varustettu 300 l katto-lämminvesivaraajalla ja 2 aurinkopaneelilla kaikkien kylpyhuoneiden lämpimään veteen. (Putket vielä asennettavia aurinkopaneeleja varten ovat jo olemassa.)
* Kunnan vuotuiset kulut 2026: IBI (kiinteistövero) € 948,-, Basura (jäte) € 136,-, La Paca -maksu neljännesvuosittain € 46,-, viemärimaksu (alcantarillado) € 31,-.
* Koko Bed & Breakfast -inventaario, goodwill-arvo, vuokralupa, lähes kaikki huonekalut (myös ulkokalusteet), istutusastioiden/pot-planttien jne. ovat ostettavissa.

Huvila on ihanteellinen esimerkiksi: asumiseen – työskentelyyn – vuokraamiseen – perhekodiksi – (loma)vuokraukseen – sijoitukseksi.