Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Vapaasti seisova, remontoitu Andalusian huvila kaikkein kysytyimmällä paikalla La Paca:ssa, Alhaurinissa. Tämän tyypillisen espanjalaisen pikkukaupungin reunalla ja kävelymatkan päässä. Tämä avaimet käteen -perheasunto on remontoitu kokonaan vuonna 2022. Nyt siinä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Viehättävä luksushuvila tarjoaa näkymät Sierra de Mijas -vuoristoon. Kauniisti suunniteltu puutarha ympärillä sisältää yksityisen uima-altaan, ulkok gourmet-keittiön, BBQ:n, aurinkoterassin, terassin, subtrooppisen kasvillisuuden ja palmuja. Se sopii erinomaisesti asunnoksi tai toiseksi kodiksi, perheen retriitiksi, vuokrattavaksi lomakodiksi sekä sijoituskohteeksi. Tällä hetkellä se on käytössä hyvin menestyvänä boutique Bed & Breakfast -majoituksena Casa Limon. Kiinteistö on erinomaisesti pidetty—voit muuttaa sinne suoraan. Sijainti on täydellinen (Malaga-puoli Alhaurin el Grandessa), alle puolen tunnin päässä lentokentästä, Mijasista, rannoista ja Malagan kaupungista.

Huvila
Tämä aito espanjalainen huvila sijaitsee muuratulla tontilla, jonka koko on 750 m2. Se koostuu 2 asuinkerroksesta, isosta autotallista, ajotieltä, suuresta erillisestä varastotilasta, aamiais terassista, 2 parvekkeesta, vähähoitoisesta puutarhasta, uima-altaasta, aurinkoterassista sekä ulkokeittiöstä BBQ:lla ja wc:llä. Siinä on 4 makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja jokaisessa on oma kylpyhuone (en suite). Tilava keittiö on varustettu uusilla laitteilla, ja se rajautuu ruokailutilaan. Olohuone, jossa on takka, rajautuu puutarhan puolelle lasiseinä-/lasitilalla. Päämakuuhuone sijaitsee pohjakerroksessa. Tilava aula, jossa on avoin porras, johtaa 3 makuuhuoneeseen ensimmäisessä kerroksessa.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande sijaitsee upeassa Gualdelhorce-laaksossa, aivan vilkkaan Costa del Solin takana. Se on aivan Malagan ja Marbellan puolivälissä. Lähellä tunnettuja paikkoja, kuten: Mijas, Benemaldena ja Torremolinos. Hiukan kauempana ovat Ronda, Antequerra, Granada sekä Caminito del Rey—täydellisiä päiväretkiä varten. Alhaurin on yhä oikea espanjalainen pueblo, ja se sijaitsee Sierra de Mijas -vuoren rinteessä. Tämä valkoinen kaupunki, jossa on vielä aito luonne, on elävä ja siellä järjestetään monia tapahtumia. Löydät yli 50 baaria, terassia ja ravintolaa. Lisäksi siellä on: seguridad social, kirjasto, koulut, linja-autoasema, viikkotori, casa cultura ja teatteri.

Remontti 2022
- 2 uutta kylpyhuonetta, joissa on kävely-/sisäänkäyntiystävälliset suihkut 1. kerroksessa
- Ensimmäisen kerroksen uusi, tehokkaampi pohjaratkaisu
- 2 x uudet liukuovet
- Uudet ilma-/ilmalämpöpumppuyksiköt autotalliin, yksilöllinen Airzone-ilmastointi per huone
- Uusi 100 l lämminvesivaraaja autotalliin
- Uusi korkea ikkuna porrashuoneeseen
- 300 l aurinkolämminvesivaraaja katolla 2 aurinkopaneelilla
- Sähköjärjestelmä on uusittu ja tehoa lisätty, sertifikaatti mukana
- Uusi tasoitepinta/pinnoite pohjakerrokseen
- Kaikki keittiön laitteet on uusittu
- Uusi liukulasiseinä/liukuovi puutarhaan
- Uusi moottori sisäänkäynnin/portin oviin ajotielle
- Uusi moottori sähköiseen autotallin oveen
- 6 x muurattua istutuslaatikkoa puutarhaan
- Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
- Uusi vedenpainemittari
- Maalaukset sisällä ja ulkona

Erityispiirteet
* Sijaitsee omalla maalla (urban), jonka etuna: town water (juomavesi), liitetty viemäriin ja lasikuituinternetiin.
* Rakennusvuosi 2004.
* Rakennettu pinta-ala noin 415 m2, asuinpinta-ala noin 197 m2, terassit noin 53 m2, autotalli noin 139 m2, varasto noin 68 m2, ulkokeittiö noin 17 m2, allas noin 21 m2.
* Kaikissa tiloissa on kaksinkertaiset ikkunat (kaksoislasitus).
* Energiasertifikaatti = D/C
* Varustettu hälytysjärjestelmällä.
* Urbanización La Paca on rauhallinen asuinalue.
* Lähellä kouluja ja 2 golfkenttää; Alhaurin Golf ja Lauro Golf.
* Hallussa LPO-sertifikaatti = Licencia de Primera Occupation.
* Asunnolla on RTA-lupa (Registro Turismo Andalucia).
* Autotalli on vielä helppo muuntaa (yksityiseksi) asunnoksi ikkunoilla ja liukulasiseinällä; kaikki liitännät ovat valmiina täällä.
* Bussipysäkki 200 m, suora yhteys Malagan kaupunkiin ja Maria Zambrano -rautatieasemalle.
* Varustettu 300 l katon aurinkolämminvesivaraajalla ja 2 aurinkopaneelilla lämpimälle vedelle kaikkiin kylpyhuoneisiin. (Putkistot vielä asennettavia aurinkopaneeleja varten ovat jo olemassa.)
* Kunnan vuotuiset kulut 2025: IBI (kiinteistövero) € 938,-, Basura (jäte) € 136,-, La Paca -maksu neljännesvuosittain € 46,-, viemärimaksu (alcantarillado) € 31,-.
* Koko Bed & Breakfast -kalusto, goodwill, vuokrauslupa, lähes kaikki huonekalut (myös ulkokalusteet), kasvien taimet jne. ovat ostettavissa.

Huvila on ihanteellinen, koska: asuminen - työskentely - vuokraaminen - perheasunto - loma-asunto vuokrattavaksi - sijoitus.