Omakotitalo kiinteistö myytävänä L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gironassa

Esittelee alueella ainutlaatuisen kiinteistön sen suuren tontin pinta-alan ja poikkeuksellisen kehityspotentiaalin ansiosta: yksityinen kartano 4 757 m²:n omalla tontilla, jossa on 3 erillistä rakennusta (yhteensä 330 m² rakennettua), reunustava puutarha ja oma uima-allas, kaikki strategisella sijainnilla Torroella de Montgrínin ja L'Estartitin välissä.

Pinta-alojen ja rakennusten yhteenveto:

• Pääasiallinen yksityistontti: 4 757 m².

• Päärakennus (1): 90 m² rakennettua.

• Lisärakennus / “Varasto” (2): 136 m² rakennettua (toisenlainen asuinrakennus viimeistelyvaiheessa).

• Oma autotalli (3): 104 m² rakennettua (soveltuu peruskorjattavaksi ja muutettavaksi asunnoksi).

• Ulkoalue: vakiintunut puutarha omalla uima-altaalla.

Rakennusten sijoittelu ja potentiaali:

Päärakennus (90 m²):

Jakaantuu viihtyisään olohuone-ruokailutilaan, jossa on avokeittiö, 3 makuuhuonetta ja 1 täydellinen kylpyhuone. Erittäin toimiva koti, valmiina nautittavaksi.

Lisärakennus / toinen asunto (136 m²):

Tällä hetkellä se on järjestetty varastotilaksi, mutta se on rakenteeltaan ja suunniteltu itsenäiseksi asunnoksi, joka on valmis viimeisteltäväksi. Ihanteellinen vierastaloksi, lasten tilaksi tai toiseksi loma-asunnoksi.

Erillinen suuri autotalli (104 m²):

Laaja tila, jossa on korkea huonekorkeus ja vankka rakenne, useiden ajoneuvojen kapasiteetti, työtila tai mahdollisuus remontoida kolmanneksi asunnoksi/studioksi.

Eksklusiivinen laajennusmahdollisuus (jopa 20 000 m²):

On olemassa ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa 3 vierekkäistä tonttia, kukin 5 000 m², jolloin voidaan yhdistää vaikuttava lähes 20 000 m²:n kiinteistö (2 hehtaaria). Mahdollisuus ratsastus- tai maataloushankkeisiin, omaan viljelyyn tai maksimaaliseen yksityisyyteen.

Etuoikeutettu sijainti:

Sijaitsee rauhallisella ja helposti saavutettavalla alueella, täydellisessä välipisteessä meren ja taajamien lähellä:

• Vain 2 000 metriä (2 km) rannasta.

• 3,5 km Torroella de Montgrínin keskustasta.

• 4 km L'Estartitin satamasta ja keskustasta.

Miksi tämä kiinteistö erottuu:

Se tarjoaa vaikeasti löydettävän yhdistelmän Baix Empordà:ssa: yksityisyys, 3 joustavaa rakennusta, joissa on mahdollisuus jopa 3 asuntoon, oma uima-allas sekä todellinen mahdollisuus yhdistää suuri 2 hehtaarin kiinteistö meren äärellä.