Toimisto kiinteistö myytävänä El Poblenou, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

1.480 m²:n yritysomaisuus alueella 22@

Monikäyttöinen edustustila 150 m meren rannasta.

Esittelemme "Art House", ainutlaatuinen teollinen arkkitehtuuri 22@ Poblenou:n sydämessä. Strategisesti suunniteltu omaisuus, joka yhdistää teknisen toimiston, brändiedustuksen ja luovan tuotannon tiukkojen yksityisyys- ja suunnittelustandardien mukaisesti.

Toiminnallinen jakautuminen tasoittain

Kiinteistö jakautuu neljään tasoon, jotka on yhdistetty suurikapasiteettisella hissillä ja teollisella portaikolla.

Pääkerros – sisäänkäynti ja showroom
* Vaikuttava sisäänkäynti, jossa kattoikkuna
* Palvelubaari
* Lounge-alue sisäuima-altaan vieressä
* Yksityinen pääsy ajoneuvoille
* Suora yhteys alapuolella olevaan pysäköintiin

Pohjakerros – logistiikka ja palvelut
* Pysäköinti 5 ajoneuvolle
* Työpaja/prototyyppialue (100 m²)
* Tekninen tila
* Ilmastoidut viinikellarit
* Laaja varasto, joka on optimoitu vaatekaapiksi tai arkistoksi
* Sadonkeruujärjestelmä

2. kerros – hallinta ja executive hospitality
* Toiminnallinen tekninen toimisto (70 m²)
* 5 itsenäistä monikäyttöistä sviittiä
(korkean tason johtajien toimistot tai eksklusiivinen majoitus huippujohtajille)

3. kerros – executive lounge ja terassi
* Ammattikeittiö
* Sosiaalinen sali
* Integroitu katettu terassi
* Ihanteellinen tila yritystapahtumille tai johtokunnan illallisille

Infrastruktuuri ja tekniset eritelmät

Yksityisyys ja akustiikka
Omaisuus on optimoitu akustisesti takaamaan yksityisyys kokouksissa, tapahtumissa ja audiovisuaalisissa tuotannoissa.

Teknologia ja kestävyys
* Moottoroitu lasikattorakenne mikroilmaston hallintaan
* Korkean tehokkuuden ilmastointi
* Lattialämmitys
* Aurinkopaneelit

Turvallisuus
Rakennus on sertifioitu paloturvallisuusnormien mukaisesti ammatilliseen käyttöön.

Toimintaehtoja

Investointi: 7.000.000 €

Rakenne: Myynti Share Deal -menettelyllä
(kuormittamaton espanjalainen S.L.)

Lisävarat: Veistoskokoelma ei sisälly hintaan. Mahdollisuus itsenäiseen neuvotteluun.

Huom: Omaisuuden ainutlaatuisuuden ja teknisen monimutkaisuuden vuoksi suositellaan henkilökohtaista teknistä vierailua. Investointivihko saatavilla ensimmäisen yhteydenoton jälkeen.