Toimisto kiinteistö myytävänä El Poblenou, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

1 480 m²:n yritysaktiivi kaupunginosassa 22@

Monikäyttöinen pääkonttori, erittäin edustava, 150 m:n päässä merestä.

Esittelemme “Art House” -kohteen, ainutlaatuinen kappale teollista arkkitehtuuria 22@ Poblenoun sydämessä. Strateginen aktiivi, joka on suunniteltu yhdistämään tekninen toimisto, brändin edustus ja luova tuotanto tiukkojen yksityisyys- ja muotoilustandardien mukaisesti.

Toiminnallinen jakautuminen tasoittain

Kiinteistö on jaettu neljään tasoon, joihin pääsee lastaus- ja hissijärjestelmällä sekä suurella kapasiteetilla varustetulla tavarahissillä ja teollisen muotoilun portailla.

Alin taso – sisäänkäynti ja showroom
* Vaikutusvaltainen sisäänkäynti, kattovalaistus
* Palvelutiski
* Lounge-alue sisäuima-altaan yhteydessä
* Yksityinen ajoneuvojen sisäänkäynti
* Suora yhteys alemmassa kerroksessa sijaitsevaan pysäköintialueeseen

Pohjakerros – logistiikka ja palvelut
* Pysäköinti 5 ajoneuvolle
* Työpaja / prototyyppialue (100 m²)
* Tekninen tilat
* Ilmastoidut viinikellarit
* Laaja varasto, optimoitu säilytystilaksi esimerkiksi vaatehuoneelle tai arkistolle
* Sadeveden talteenottojärjestelmä

Kerros 2 – hallinto ja executive hospitality
* Operatiivinen tekninen toimisto (70 m²)
* 5 erillistä monikäyttöistä sviittiä
(johtotason neuvottelutiloja tai eksklusiivinen majoitus top manager -tason edustajille)

Kerros 3 – executive lounge ja terassi
* Ammattimainen keittiö
* Sosiaalinen olohuone
* Katettu, integroitu terassi
* Ihanteellinen tila yritystilaisuuksiin tai johtajien illallisiin

Infrastruktuuri ja tekniset tiedot

Yksityisyys ja akustiikka
Kiinteistö on akustisesti optimoitu takaamaan harkintakyvyn kokouksissa, tapahtumissa ja audiovisuaalisissa tuotannoissa.

Teknologia ja kestävyys
* Moottoroitu lasitettu katto mikroilmaston hallintaan
* Korkean hyötysuhteen ilmastointi
* Lattialämmitys
* Aurinkopaneelit

Turvallisuus
Rakennus on sertifioitu ammattikäyttöön tarkoitetun palontorjuntaa koskevan lainsäädännön mukaisesti.

Käyttöehdot

Investointi: 8 000 000 €

Rakenne: Myynti Share Deal -järjestelyllä
(Espanjalainen S.L., ei rasitteita eikä vastuita)

Lisäaktiivit: Veistoskokoelmaa ei sisällytetä hintaan. Mahdollisuus erilliseen neuvotteluun.

Huom.: Koska aktiivi on ainutlaatuinen ja teknisesti monimutkainen, suositellaan henkilökohtaista teknistä käyntiä.