Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeríassa

Unique Vera Beach – Lisensoidut matkailusijoitusasunnot Vera Playassa, Almeríassa

Jos etsit täysin lisensoitua ja ammattimaisesti hallinnoitua matkailusijoituskiinteistöä Espanjassa, Unique Vera Beach on yksi Vera Playan alueen strukturoiduimmista ja turvallisimmista mahdollisuuksista.

Vain 300 metrin päässä Puerto Reyn rannalta sijaitseva lomakeskustyylinen kompleksi yhdistää modernit kalustetut asunnot, taatun matkailuluvan, yhtenäisen hallinnan ja verotehokkaat hankintavaihtoehdot.

Tämä ei ole spekulatiivinen ostos.

Tämä on strukturoitu majoitusalan sijoitus.

Miksi Unique Vera Beach on erilainen

Toisin kuin tavalliset jälleenmyyntiasunnot Vera Playassa, Unique Vera Beach toimii yhtenäisen matkailun hyödyntämismallin mukaisesti.

Tämä tarkoittaa:

Jo olemassa oleva matkailulupa
Lomakeskusta operoiva ammattimainen hallinnointiyhtiö
181 täysin kalustettua asuntoa
Lomakeskustason mukavuudet (uima-allas, kuntosali, business center, gastrobaari, elokuvateatteri, lastenkerho)
300 metrin päässä rannalta
5 minuutin päässä tulevasta AVE-pikajuna-asemalta

Tämä poistaa epävarmuuden, jota monet sijoittajat kohtaavat ostaessaan loma-asuntoja Espanjassa.

Sijoituskohteiden kohokohdat

1, 2 ja 3 makuuhuoneen asunnot

Hinnat alkaen noin 160 000 €

Täysin kalustettu ja varusteltu

Ilmastointi ja WiFi

Maanalainen pysäköintihalli

Lomakeskustyyliset yhteistilat

Hallinnoitu vuokrausjärjestelmä käytössä

Tämä on suunniteltu ostajille, jotka etsivät käytännönläheistä vuokraussijoitusta henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitetun elämäntyylikiinteistön sijaan.

Verotehokas hankintarakenne

Yksi tämän kehityshankkeen vahvimmista eduista on ostorakenne.

Ostajat voivat hankkia asunnon seuraavilla tavoilla:

Normaali ostohinta (ITP)

7 %:n kiinteistönsiirtovero

TAI

Käänteinen ALV-rakenne (Sujeto Pasivo IVA)

Vain 1,2 % AJD

ALV käsitellään käänteisen verovelvollisuuden mukaisesti

Sopii ALV-yrittäjäksi rekisteröityneille ostajille

180 000 euron ostossa tämä voi tarkoittaa merkittävää säästöä perinteisiin jälleenmyyntikauppoihin verrattuna.

Ammattimainen hallinta – pitkäaikainen toiminnan vakaus

Kaikki asunnot toimivat yhtenäisen hallintajärjestelmän alaisuudessa.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Yksinoikeudella toimiva hallinnointisopimus

Vuokrauksesta vastaa ammattimainen operaattori

Kuukausittainen tulosraportointi

Jakelu eri varausalustoille

Keskitetty vastaanotto ja asiakaspalvelu

Liinavaatteiden, siivouksen ja ylläpidon koordinointi

Tämä varmistaa johdonmukaisuuden, brändin vakauden ja käyttöasteen hallinnan.

Se on suunniteltu pitkäaikaiseen ja strukturoituun toimintaan.

Kenelle tämä sijoitus sopii

Tämä tilaisuus on ihanteellinen:

Kansainvälisille sijoittajille, jotka etsivät vuokratuloja Espanjasta

Ostajille, jotka haluavat toimia arvonlisäverovelvollisina yrittäjinä

Pitkäaikaisille sijoittajille, jotka etsivät strukturoitua lomakeskusmallia

Asiakkaille, jotka etsivät passiivista tai puolipassiivista tuloa

Se ei ole suunniteltu ostajille, jotka etsivät rajoittamatonta henkilökohtaisen käytön joustavuutta.

Sijainti – Vera Playa, Almería

Ainutlaatuinen Vera Beach sijaitsee Puerto Reyssä, joka on yksi Vera Playan vakiintuneimmista ranta-alueista.

Lähellä:

Mojácar (16 km)

Garrucha Marina (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Cabo de Gatan luonnonpuisto

Almerían lentokenttä (45 minuuttia)

Vera Playa houkuttelee edelleen sekä kotimaisia että kansainvälisiä turisteja, mikä tukee vahvaa kausiluonteista kysyntää.

Usein kysytyt kysymykset
Voinko käyttää asuntoa itse?

Kyllä, ennakkoilmoituksen ja saatavuuden mukaan hallinnointijärjestelmässä.

Voinko myydä sen edelleen tulevaisuudessa?

Kyllä. Kiinteistö voidaan myydä edelleen tuloja tuottavana hallinnoituna omaisuuseränä.

Onko matkailulupa taattu?

Kyllä. Kompleksi toimii yhtenäisen matkailun hyödyntämismallin mukaisesti.

Pitääkö minun asua Espanjassa?

Ei. Monet omistajat ovat kansainvälisiä ostajia.

Mitä veroja maksan vuosittain?

Omistajien on noudatettava Espanjan vuokratuloihin liittyviä verovelvoitteita. Opastamme sinua prosessin läpi.