Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto del Rey, Vera, Almeríassa

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus Verassa - Unique Vera Beach Resort

Tämä moderni lomakeskus tarjoaa omistamisen edut ilman päivittäisiä lomavuokrausvastuita. Ammattimainen operatiivinen yritys hallinnoi:

- Markkinointia ja varauksia
- Asiakaspalveluja
- Siivousta ja pyykinpesua
- Huoltoa ja toimintaa

Keskus koostuu seitsemästä nykyaikaisesta asuntorakennuksesta, jotka tarjoavat 1, 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja, suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon, mukavuuden ja ulkoilmaelämän.

Hinnat alkaen 160.000 €
Kahden makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa terassilla
Rajoitettu saatavuus: vain 5 yksikköä jäljellä

Kaikissa asunnoissa on tilavat terassit ja modernit suunnittelut.

Asunnon ominaisuudet

Se toimitetaan täysin kalustettuna ja käyttövalmiina, mukaan lukien:

- Ilmastointi
- Korkean nopeuden Wi-Fi
- Täysin varusteltu keittiö, jossa:
- Astianpesukone
- Uuni-mikroaaltouuni
- Pyykinpesukone

Valoisat ja modernit sisätilat on suunniteltu lomasi mukavuuden takaamiseksi.
Alueellinen pysäköintipaikka sisältyy.

Lomakeskuksen palvelut

Unique Vera Beach on suunniteltu aidoksi lomakeskukseksi, tarjoten ainutlaatuisia tiloja alueella:

- Ulkouima-altaat
- Täysin varusteltu kuntosali
- Liiketoimintakeskus (yhteistyötila)
- Ravintola ja baari hotellissa
- Miniteatteri
- Lastenklubi ja leikkikeskus

Nämä palvelut parantavat merkittävästi vuokrauksen vetovoimaa ja vieraiden tyytyväisyyttä.

Erinomainen sijainti

Vera on yksi Almerían itäosan lupaavimmista alueista, tunnettu:

- Yli 5 km laajoista hiekkarannoista
- Puhtaista Välimeren vesistä
- Erinomaista infrastruktuurista ja palveluista
- Suuresta lomavuokrauskysynnästä ympäri vuoden

Lähellä olevat kohokohdat:

- Mojácarin kylä ja Mojácar Playa (8 km)
- Garruchan venesatama ja tunnetut mereneläväravintolat
- Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuisto
- Tabernasin autiomaa
- Almanzoran luolat ja Pulpín geoda
- Lähistön golfkentät

Tuleva AVE-asema vahvistaa entisestään Veran strategista asemaa, edistäen pääoman pitkäaikaista kasvua.

Miksi investoida ainutlaatuiseen Vera Beachiin?

- Taattu matkailulupa
- Täysin hallittu tuotto
- Ilman operatiivisia huolia
- Lomakeskustyyppiset tilat
- Erinomainen sijainti kasvupotentiaalilla
- Turvallinen ja jäsennelty sijoitusmalli

Verotus- ja omistusrakenne

Unique Vera Beachin lomahuoneistot voidaan hankkia kahdella verorakenteella:

1. Osto, joka on alttiina Varainsiirtoverolle (ITP)

Ostaja maksaa 7% ITP:tä osto-hinnasta.

2. Osto rekisteröitynä ostajana ALV:ssa (Verovelvollisen Investointijärjestelmä)

Ei ALV:ta eikä ITP:tä

1,2% Asiakirjaveroa (AJD) sovelletaan

Kaikissa tapauksissa

Kiinteistö on vuokrattava nimetyltä hallintoyritykseltä.
Omistajat voivat käyttää asuntoa enintään 60 päivää vuodessa.
Vuokratulot laskutetaan:

- 21% ALV
- 19% ennakonpidätys henkilökohtaisesta tuloverosta

Säännölliset ALV-ilmoitukset ja vuotuiset ilmoitukset ovat pakollisia.

Tämä rakenne takaa täysin laillisen sijoituksen ilman väliintuloa, ennakoitavalla tuottolla.