Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibizassa

"Proyecto Puig Des Planells" myynnissä on poikkeuksellinen kehitysmahdollisuus, joka sijaitsee Puig des Planells -alueella vain 10 minuutin päässä Ibizan vilkkaasta sydämestä. Se sijaitsee 25518 m²:n maaseutu- ja metsäalueella, joka on luokiteltu SRC-SRG:ksi ja SRC-F:ksi kunnallisten sääntöjen mukaan, ja siinä on suunniteltu kokonaisrakennusala 520 m² (pääasuinrakennus, liite ja kellari) ja 440 m² käyttöalaa. Projekti ennakoi ylellistä yksityisasuntoa, jossa on neljä kahden hengen makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, ja viisi kylpyhuonetta, erittäin tilava kellari, itsenäinen liite ja uima-allas.

Toteutusprojekti on jo hyväksytty, ja rakennuslupa on myönnetty, ja aikarajat on määritelty täydellisesti. Valmis aloittamaan rakentaminen heti täysin oikeudellisella varmuudella.

Pääsy, sisäänkäynti ja pysäköinti

Pääsy kiinteistölle tapahtuu tontin pääportin kautta. Pääsy on helppoa, koska se on tie, joka johtaa vain naapuritaloihin. Siellä on suuri autotalli.

Jakautuminen

Pääasuinrakennus on huolellisesti jaettu kolmeen erilliseen tilaan pohjakerroksessa — yksi niistä on kaksikerroksinen —, jotka on yhdistetty toisiinsa elementeillä, jotka säilyttävät jokaisen osan muodollisen riippumattomuuden, optimoiden mukavuutta ja tilan virtausta. Se kehittyy kellarissa, pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa, ja kaikki pääasuinrakennuksen tasot ovat sisäisesti yhteydessä toisiinsa. Lisäksi se sisältää itsenäisen liitteen, joka täydentää kokonaisuutta. Projekti kattaa noin 520 m² rakennettuja tiloja pääasuinrakennuksen, kellarin ja liitteen osalta, ja yhteensä 440 m² käyttöalaa on jaettu tasapainoisesti.

Pohjakerroksessa on 164 m² käyttöalaa, joka on järjestetty avaraan oleskelutilaan, joka yhdistää sisäänkäynnin, jakelutilan, amerikkalaistyylisen keittiön ja olohuoneen-ruokailutilan, josta on suora pääsy osittain katetulle terassille ja uima-altaalle, jota ympäröivät puutarha-alueet. Tällä tasolla sijaitsee kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone suihkulla ja vaatehuone, ja kaikilla on suora pääsy ulos, mikä vahvistaa jatkuvaa yhteyttä sisä- ja ulkotilojen välillä.

Ylemmässä kerroksessa sijaitsee pääsviitti, jonka koko on 40 m², ja jossa on vaatehuone, täydellinen kylpyhuone ja yksityinen terassi, jolta avautuvat näkymät Dalt Vilaan ja Ibizalle.

Kellari, jonka koko on 205 m², on varattu suurelle autotallille, tiloille ja monikäyttöisille alueille, kuten kuntosalille, elokuvateatterille tai vapaa-ajan alueelle, ja se on sisäisesti yhteydessä asuinrakennukseen mukavuuden lisäämiseksi. Uima-altaassa on suuret ikkunat alatasolle, jotka tuovat luonnonvaloa kellariin.

Kokonaisuus täydentyy itsenäisellä liitteellä, jonka koko on 31 m², jossa on makuuhuone, kylpyhuone ja olohuone, mahdollisuus lisätä keittiö ja myös uloskäynti, ihanteellinen vieraille tai palvelushenkilökunnalle.

Ulkopuoli

Villa on suunniteltu omaksumaan täysin ulkoilmaelämä. Laaja osittain katettu terassi pääkerroksessa ulottuu pääasiallisesta oleskelutilasta ja siinä on yksityinen uima-allas, jonka koko on 35 m², sekä tilava aurinkoterassi. Ulkona olevat ruokailu- ja lepoalueet tarjoavat täydellisen ympäristön viihdyttämiseen tai rentoutumiseen samalla kun nauttii panoraamanäkymistä. Maisemoitu puutarha tarjoaa vihreän pakopaikan ja parantaa rauhallisuuden ja eksklusiivisuuden tunnetta.

Tekninen varustus

Kiinteistö on hyvin varustettu moderniin elämään, se on liitetty vesijohto- ja sähköverkkoon sekä septitankkijärjestelmään. Talo varustetaan modernilla ilmastointijärjestelmällä, jota ohjaa lämpöpumppu, tarjoten tehokasta lämmitystä ja jäähdytystä ympäri vuoden. Korkean nopeuden internet on saatavilla, varmistaen sujuvan yhteyden sekä työhön että vapaa-aikaan. Tekniset ja varastotilat sijaitsevat kätevästi alatasolla.

Suunta, sijainti ja näkymät

Etelään suuntautuvana villa on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa mahdollisimman hyvin ja tarjoamaan avarat panoraamanäkymät ympärilleen. Hyvin suunnitellut terassit ja suuret ikkunat vahvistavat tätä visuaalista yhteyttä saaren uskomattomaan luonnonmaisemaan. Se sijaitsee täydellisesti rauhallisella Puig Des Planells -alueella, 5 minuutin päässä Sant Rafaelista ja nopea pääsy tärkeimpiin kiinnostuksen kohteisiin. Ibiza kaupunki ja Marina Botafoch ovat alle 10 minuutin päässä, lentokenttä on alle 20 minuutin päässä.

Ihanteellinen

"Proyecto Puig Des Planells" on ihanteellinen vaativille ostajille, jotka haluavat rakentaa mittatilaustyönä tehdyn luksusasunnon erinomaisessa ja turvallisessa sijainnissa lähellä Ibizan kaupunkia. Olipa kyseessä yksityinen perheasunto tai korkealuokkainen lomapaikka, tämä projekti lupaa poikkeuksellista elämäntyyliä mukavuuden ja hienostuneen arkkitehtonisen suunnittelun kanssa.