Omakotitalo kiinteistö myytävänä Frigiliana, Málagassa

Toimitus yhteenveto: Premium-kiinteistöt Frigilianassa
Strateginen sijainti: Frigilianan sydämessä, keskeisellä kadulla, jolla on paljon turistiliikennettä ja asutusta.

Poikkeuksellinen pinta-ala: 556 m2 rakennettuna (mitoitus, jota on lähes mahdotonta löytää historialliselta keskusta-alueelta).

Monipuolinen jakautuminen: 4 kerrosta + kellari + torni-näköalapaikka (yhteensä 5 tasoa).
Suuri kellari, jossa on itsenäinen pääsy kadulta ja terassi, jolta on näkymät.

360º Näkymät: Eksklusiivinen torni-mirador, jossa on terasseja ja panoraamanäkymät merelle, vuorille ja kaupunkiin.

Liiketoimintapotentiaali: Ihanteellinen rakenne boutique-hotellille, luksushostellille tai jakamiselle turistiasunnoiksi.

Lounais-suuntautuminen: maksimaalinen luonnollinen valon määrä koko päivän ajan.

Mukautettu projekti: osa rakennuksesta on avara, mikä mahdollistaa strategisen uudelleenjakamisen ilman kalliita purkutöitä.

Itsenäinen yksikkö: Sinulla on jo asunto, joka on valmis välittömään käyttöön tai vuokraukseen.

Korkea kysyntä: Frigiliana on vakiintunut kansainvälinen markkina, jolla on kausiluonteisesti säädetty matkailun kannattavuus.

Keskellä Frigilianan keskeistä katua, muutaman askeleen päässä kaikista palveluista, ravintoloista ja suurimmasta turistiliikenteestä, sijaitsee tämä suuri kaupunkitalo, jonka pinta-ala on 556 m2, ja joka on jaettu 4 kerrokseen sekä torni-miradoriin, jossa on suuret terassit ja lounais/suuntainen orientaatio.

Poikkeuksellisen kokoista kiinteistöä ensiluokkaisella sijainnilla. Tällaisia kokoisia kiinteistöjä, tässä erityisessä kaupunginosassa, ei yksinkertaisesti tule markkinoille usein.

Tämä kiinteistö ei ole vain koti: se on rakenne, jolla on selkeä uudelleenmuuntamisen ja optimoinnin kapasiteetti.

Nykyiset asetukset

• 556 m2 rakennettuna
• 4 kerrosta + näköalatorni
• 10 huonetta
• 4 kylpyhuonetta
• Useita alueita, jotka on jo konfiguroitu itsenäisiksi kodeiksi
• Asunto omalla sisäänkäynnillä, keittiöllä ja kylpyhuoneella
• Suuri kellari, johon pääsee keittiöstä ja myös kadulta
• Osa keskeneräisestä kiinteistöstä (ihanteellinen strategiseen uudelleenjakamiseen) (Valokuvat otettu AI:lla tilojen täydentämiseksi)
• Tilavat aurinkoiset terassit
• Lounais/suuntautuminen
• Avoimet näkymät kaupunkiin ja vuorille

Itsenäisten pääsyjen ja rakennettujen neliömetrejen yhdistelmä mahdollistaa joustavan toiminnan ehdottamisen.

Hyödyntämispotentiaali (lisenssien ja sääntöjen alainen)

Rakenteensa ja jakautumisensa vuoksi tämä kiinteistö mahdollistaa erilaisia strategioita:

Viehätysvoimainen hostelli
Turistiasuntorakennus
Moniperheellinen asuntotuotanto
Loma-asunto itsenäisissä yksiköissä
Maaseudun yhteisöasuminen
Boutique-majoitus
Suuri perheenkoti, jossa on itsenäiset tilat

Kellari, johon on suora pääsy kadulta, lisää erottuvaa arvoa: vastaanotto, yhteiset tilat, coworking, varasto, kuntosali, monikäyttöhuone tai tekninen alue. Harvat kiinteistöt keskustassa tarjoavat tällaista rakenteellista monipuolisuutta.

Lisäksi siellä on jo toimiva itsenäinen yksikkö, jolla on todellinen mahdollisuus laajentaa samanlaista.

Erottuva elementti: Näköalatorni

Ylhäällä erottuu kaksitasoinen torni-näköalapaikka, jossa on terasseja ja etuoikeutetut näkymät. Ainutlaatuinen arkkitehtoninen elementti, joka tuo identiteettiä, kaupallista vetovoimaa ja kokemuksellista arvoa.

Etelä- ja länteen suuntautuvat terassit takaavat luonnonvaloa suurimman osan päivästä, mikä on avaintekijä matkailuprojekteissa, joissa valon määrä ja ulkotilat tekevät eron.

Sijainti, jolla on vakiintunut kysyntä

Frigiliana on yksi Axarqian eniten vierailtuja valkoisia kyliä, jossa on vahva kansainvälisen matkailun läsnäolo ympäri vuoden.

Pieni tuote on yleinen.
Suuri, muunneltava tuote keskeisellä kadulla on harvinainen.

Ja harvinaisuus luo arvoa.

Investointimahdollisuus, jota on vaikea toistaa

Neliömetrit + keskeinen sijainti + itsenäiset pääsyet + mahdollisuus uudelleenjakamiseen + ainutlaatuinen arkkitehtoninen elementti.

Erittäin harvinainen yhdistelmä nykyisillä markkinoilla.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät luoda projektin, jolla on oma identiteetti ja optimointimarginaali.

Tämä kiinteistö ei kilpaile standardiluokassa.
Kilpailee strategisten omaisuuserien luokassa, joilla on todellinen muuntamiskyky.