Omakotitalo kiinteistö myytävänä Frigiliana, Málagassa

Frigilianan keskeisellä kadulla, vain muutaman askeleen päässä kaikista palveluista, ravintoloista ja vilkkaimmista turistialueista, sijaitsee tämä suuri kylätalo, jonka rakennusala on 556 m2, ja joka on jaettu 4 kerrokseen sekä torniin-näköalapaikkaan, laajoilla terasseilla ja etelä/länsi-suuntautumisella.

Poikkeuksellisen kokoista kiinteistöä ensiluokkaisella sijainnilla. Tällaisia kokoisia kohteita ei juuri koskaan tule markkinoille tässä kaupunginosassa.

Tämä kiinteistö ei ole vain asunto: se on rakenne, jolla on selkeä muuntamis- ja optimointimahdollisuus.

Nykyinen kokoonpano

• 556 m2 rakennettu
• 4 kerrosta + torni-näköalapaikka
• 10 huonetta
• 4 kylpyhuonetta
• Useita alueita jo konfiguroitu itsenäisiksi asunnoiksi
• Asunto omalla sisäänkäynnillä, keittiöllä ja kylpyhuoneella
• Autotalli
• Suuri kellari, johon pääsy keittiöstä ja myös kadulta
• Osa kiinteistöstä keskeneräinen (ihanteellinen strategiseen uudelleenjakoon)
• Laajat aurinkoiset terassit
• Etelä/länsi-suuntautuminen
• Avoimet näkymät kylään ja vuorelle

Itsenäisten sisäänkäyntien ja rakennettujen neliömetrejen yhdistelmä mahdollistaa joustavan käytön.

Käyttöpotentiaali

Rakenteensa ja jakautumisensa ansiosta tämä kohde mahdollistaa erilaisia strategioita:

• Viehättävä hostelli
• Lomahuoneistotalo
• Moniperheasunto
• Lomavuokraus itsenäisinä yksikköinä
• Maaseudun yhteisöasuminen
• Boutique-majoitus
• Suuri perheasunto itsenäisillä tiloilla

Kellari, johon on suora pääsy kadulta, lisää erottuvaa arvoa: vastaanotto, yhteiset tilat, coworking, varasto, kuntosali, monitoimitila tai tekninen alue. Harvat kiinteistöt keskustassa tarjoavat tällaista rakenteellista monipuolisuutta.

Lisäksi on jo olemassa toimiva itsenäinen yksikkö, ja on todellinen mahdollisuus laajentaa toista samanlaista.

Erottuva elementti: torni-näköalapaikka

Ylhäällä erottuu kaksitasoinen torni-näköalapaikka, jossa on terasseja ja etuoikeutetut näkymät. Yksilöllinen arkkitehtoninen elementti, joka tuo identiteettiä, kaupallista vetovoimaa ja kokemusarvoa.

Etelään ja länteen suuntautuvat terassit takaavat luonnonvaloa suurimman osan päivästä, mikä on avaintekijä matkailuprojekteissa, joissa valon määrä ja ulkotilat tekevät eron.

Sijainti, jolla on vakiintunut kysyntä

Frigiliana on yksi Axarquían eniten vierailtuja valkoisista kylistä, ja siellä on vahva kansainvälinen matkailupresenssi ympäri vuoden.

Pienet tuotteet ovat yleisiä.
Suuret, muunneltavat ja keskeisellä kadulla sijaitsevat tuotteet ovat harvinaisia.

Ja niukkuus luo arvoa.

Vaikeasti toistettava investointimahdollisuus

Neliömetrit + keskeinen sijainti + itsenäiset sisäänkäynnit + mahdollisuus uudelleenjakoon + yksilöllinen arkkitehtoninen elementti.

Erittäin harvinainen yhdistelmä nykyisillä markkinoilla.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät mahdollisuutta luoda oma identiteetti ja optimointimarginaali.

Tämä kiinteistö ei kilpaile standardiluokassa.
Se kilpailee strategisten omaisuuksien luokassa, joilla on todellinen muuntamiskyky.

Välityskulut sisältyvät hintaan.