Huvila kiinteistö myytävänä Guadalmina Baja, Marbella, Málagassa

Ainutlaatuinen kokonaisuus ensiluokkaisella alueella
Arvostetun Guadalmina Bajan asuinalueen sydämessä, yhdellä Costa del Solin ylellisimmistä ja rauhallisimmista asuinalueista, avautuu ainutkertainen mahdollisuus niille, jotka etsivät ainutlaatuista hanketta vain muutaman metrin päässä merestä.
Kaksi perinteistä andalusialaistyylistä kiinteistöä muodostaa yhden laajan tonttikokonaisuuden, jota ympäröivät kypsät puutarhat, rehevä kasvillisuus ja täydellinen yksityisyys.

Tärkeimmät ominaisuudet
3 908 m²:n tontti, jolla on noin 650 m²:n huvila sekä erillinen vierastalo.
5 000 m²:n tontti, jolla on noin 450 m²:n huvila.
2 uima-allasta, tilavat katetut kuistit ja terassit, kuntosali sekä rehevät puutarhat.
Asuttavassa kunnossa olevat kiinteistöt, jotka sopivat erinomaisesti kunnostettaviksi tai uuden asuinkonseptin toteuttamiseen.

Kehitysmahdollisuudet
1. Kunnostaa nykyiset huvilat, palauttaa niiden alkuperäinen andalusialainen viehätys ja erottaa ne jälleen toisistaan jakavalla muurilla.
2. Rakentaa kaksi nykyaikaista, toisistaan erillistä huvilaa ja hyödyntää kummankin tontin potentiaali ainutlaatuisessa ympäristössä.
3. Jakaa alue neljäksi tontiksi, jolloin voidaan rakentaa neljä luksushuvilaa (kukin vähintään 2 000 m²). Vaihtoehtona on yhteinen sisäänkäynti ja vartijakoppi, joiden avulla voidaan luoda aidattu, eksklusiivinen kokonaisuus.

Ensiluokkainen sijainti
Guadalmina Baja on eleganssin, rauhallisuuden ja meren läheisyyden synonyymi. Laadukas ympäristö, leveät puistokatuja reunustavat tiet, Guadalminan golfkentän ja kansainvälisten koulujen läheisyys sekä Puerto Banúsin ja Marbellan keskustan läheisyys tekevät siitä yhden Costa del Solin halutuimmista osoitteista.

Sijoitus tulevaisuuteen
Etsitpä eksklusiivista perheasuntoa tai suuren potentiaalin sijoituskohdetta, tämä kokonaisuus tarjoaa monipuolisuutta, varallisuusarvoa ja lyömättömän sijainnin.
Poikkeuksellinen tilaisuus toteuttaa yksilöllinen hanke yhdellä Marbellan arvostetuimmista alueista.

Sovellettava kaavamääräys (UE-5)
Tontin vähimmäispinta-ala: 2 000 m²
Rakennusoikeus enintään: 0,25 m²t/m²s
Enimmäisrakennusala: 20 %

Huomautus kuviin liittyen: Joitakin valokuvia on voitu parannella digitaalisesti kuvankäsittelytyökaluilla, mukaan lukien tekoäly, ainoastaan valaistuksen, värien ja visuaalisen esitystavan parantamiseksi. Näillä parannuksilla ei ole tarkoitus muuttaa kiinteistön olennaisia ominaisuuksia, mittoja tai pohjaratkaisua.