Huvila kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Itsenäinen, erillistalo Ategorrietassa.

Sijaitsee Ategorrietan kellon ja San Ignacio Clinicin vieressä. Esittelemme täysin kunnostetun erillistalon, jonka tonttikoko on 1 000 m².

Kokonaisuus on 415 m² rakennettu / 350 m² käyttöalaa jaettuna 4 kerrokseen:
Kellari (puolikerros): 57,55 m² käyttöalaa — suljettu autokatos kahdelle autolle, varastotila sekä kattilahuone.
Alakerta: 143,40 m² käyttöalaa — kaksi erillistä sisäänkäyntiä; suuri 82,64 m² olohuone–ruokailutila, jossa on laajat ikkunat, useita selkeitä alueita ja takka; keittiö–ruokailutila, jossa on useita kulkuyhteyksiä puutarhoihin sekä terassille, joka kiertää kodin.
Yläkerta: 96,14 m² käyttöalaa + 57,51 m² terasseja — kolme tilavaa makuuhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet; päämakuuhuone, jossa on suuri vaatehuone; erillinen työhuone.
Mansardi: 53,14 m² käyttöalaa — makuuhuone, työhuone ja kokonainen kylpyhuone.

Erittäin hyvässä kunnossa kaikkialla. Uusi dieselkattila ja lämminvesivaraaja.

Puutarhat ja terassit ympäröivät taloa, ja alakerrasta on useita kulkuyhteyksiä. Arvioitu kiinteistövero (IBI): 4 000 € vuodessa.

Sijainti ja liikenneyhteydet: Ategorrietan kellon ja San Ignacio Clinicin vieressä. Paikallinen bussipysäkki aivan pääsisäänkäynnin kohdalla. Kävellen: noin 10–15 minuuttia Jai Alaihin; 20–30 minuuttia keskustaan ja Grosin rannalle. Nopea autoyhteys Garberan ostoskeskukseen ja moottoritielle.

Kun käyttöalaa on 350 m² neljässä kerroksessa, puutarhat ja terassit kiertävät koko talon, ja yksityinen kahden auton autotalli, tämä huvila tarjoaa perheasumisen mittakaavan, joka on aidosti harvinaista San Sebastiánin kaupungin sisällä.

Sekä ensimmäisen kerroksen että mansardin erillinen työhuone antaa todellista joustavuutta etätyöhön tai erilliseen asumistilaan vanhemmille lapsille, ja alakerran kaksoissisäänkäynnit sekä useat kulkuyhteydet puutarhaan tekevät arjen sisä–ulkoasumisesta erityisen helppoa.

Ategorrieta on yhä yksi San Sebastiánin vakiintuneimmista asuinalueista, ja sitä arvostetaan erillis- ja paritalojen vuoksi, hyvien koulujen ja klinikoiden läheisyyden sekä sujuvan yhteyden sekä rannikolle että moottoritieverkostoon.