Huvila kiinteistö myytävänä Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorcassa

REF: 101JS1232
Majesteettinen erillistalo: monipuolisuutta ja tilavuutta muutaman askeleen päässä merestä Porto Cristossa
Pakopaikka täynnä mahdollisuuksia, jossa tila, valo ja sijainti yhdistyvät ainutlaatuiseen kiinteistöön.
Tämä vaikuttava erillistalo sijaitsee arvostetulla asuinalueella ja on vain 600 metrin päässä Porto Criston rannasta ja venesatamasta. Sijoittuen 467 m2:n suurelle tontille, tämä kiinteistö erottuu toimivalla arkkitehtuurillaan ja kahden erillisen asunnon ratkaisullaan, tarjoten poikkeuksellista monipuolisuutta niin suurille perheille kuin sijoittajille, jotka etsivät korkeatuottoista sijoitusta.
Ulkotilat ja ympäristö: Yksityisyys ja mukavuus
Kiinteistöllä on 257 m2:n ulkoalue, joka ympäröi rakennusta ja koostuu puutarhoista ja terasseista, jotka ovat ihanteellisia Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Sen strateginen sijainti mahdollistaa kävelyetäisyyden sairaalaan, liikenneyhteyksiin, supermarketteihin ja monipuoliseen ravintolatarjontaan, säilyttäen samalla korkean tason asuinalueen rauhallisuuden.

Alakerta: Eleganssia ja toimivuutta (143 m2)
Kodikkaan eteisen jälkeen alakerta avautuu älykkäällä pohjaratkaisulla:

Päiväalue: Suuri, edustava olohuone täyttyy valosta ja yhdistyy suoraan puoliksi katetulle etuterassille. Erillinen keittiö, jossa on ruokakomero, liittyy kodikkaaseen sivuhuoneeseen, jossa on takka, wc ja kodinhoitohuone, luoden täydellisen arjen tilan, josta on suora yhteys takapihalle.
Lepoalue: Kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy pääterassille, sekä yksi täydellinen kylpyhuone, joka palvelee koko kerrosta.
Yläkerta: Näkymät ja saavutettavuus (143 m2)
Tämä kerros, peilikuva alakerrasta, erottuu täydellisestä saavutettavuudestaan pyörätuolille suunnitellun rampin ansiosta, lisäksi siihen on myös pääsy portaiden kautta:

Ensiluokkainen pohjaratkaisu: Täydellinen kopio pinta-alaltaan — siinä on olohuone, josta on pääsy terassille; keittiö, jossa on takka; sekä kolme ulospäin suuntautuvaa kahden hengen makuuhuonetta.
Näköalapaikka: Laajalta parvekkeelta pääsee täysin avoimelle yläterassille. Yksityinen aurinkoterassi upeilla näkymillä kylään ja vuorille — siellä sijaitsee myös 60 m2:n ullakko, jolla on potentiaalia varastotilaksi.

Autotalli ja varastointi: Tilaa ilman rajoja
Erillisellä sisäänkäynnillä takakadulta kiinteistössä on 50 m2:n yksityinen autotalli. Tätä tilaa täydentää 30 m2:n lisävarasto ja 20 m2:n yläterassi, mikä takaa alueella harvinaisen säilytys- ja pysäköintikapasiteetin.

Erityinen tilaisuus niille, jotka etsivät tilavuutta ja meren läheisyyttä.

Kohteen myyntihinta sisältää kiinteistönvälitysliikkeen palkkiot, jotka myyjä maksaa kokonaisuudessaan. Hinta ei kuitenkaan sisällä vastaavaa varainsiirtoveroa (ITP), jonka prosenttiosuus on 9%, eikä notaarin tai rekisteröintikuluja, joita arvioidaan suuntaa-antavasti noin 2%, ja jotka on maksettava vastaavan julkisen kauppakirjan allekirjoitushetkellä.
Veroprosentit lasketaan julkisen kauppakirjan lopullisesta hinnasta ja voivat vaihdella avustusten, tukien, iän ja muiden verovelvollisen olosuhteiden mukaan.