Huvila kiinteistö myytävänä Rafal, Alicantessa

Eksklusiivinen keidas Vega Baja sitrusviljelmien sydämessä - Tämä omavarainen kartano on kasvitieteellisen ylellisyyden ja itsenäisyyden mestariteos, yksityisyyden ja luonnon turvapaikka.
Sijainti: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Tontin koko: 5,271.20 m²
Kokonaisrakennettu ala: 172.28 m² + 32 m² suolavesiallas + kattoterassin solarium
Tila: 2026 veroselvitys | velattomuustakuu

Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa asuinalueessa, johon kuuluu vain 20 eksklusiivista residenssiä, ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän ehdotonta yksityisyyttä ja logistista erinomaisuutta. Kiinteistö, jota rajoittaa Arroba de San Bartolomé, nauttii pysyvistä, estämättömistä näkymistä smaragdinvihreälle sitruslaaksolle ja kohti majesteettista Sierra de Callosa -vuoristoa.

Kasvikokoelma: Tontti on elävä mestariteos Välimeren ja kuivien alueiden maisemasuunnittelussa:
Palmualue: Yli 70 varttunutta, arvokasta palmua luo majesteettisen, puistomaisen tunnelman.
Tarha: Tuottavat oliivipuut ja tuoksuvat appelsiiniviljelmät tarjoavat yksityisen sadonkorjuun ja kausittaisen appelsiininkukan (Azahar) tuoksun. Laajat, huolitellut nurmialueet ja veistokselliset, metrejä korkeat kaktukset.
Kiinteistö on suunniteltu neljäksi erilliseksi, laillisesti rekisteröidyksi rakennukseksi, tarjoten hienostuneen elämäntyylin niille, jotka arvostavat tilaa vieraille, työlle ja vapaa-ajalle:
Päähuvila (119.84 m²): Yksikerroksinen asunto, jossa on korkeakattoiset sisätilat, 19.84 m² katettu terassi ja laaja kattoterassin solarium panoraamanäkymineen auringonlaskua varten.
Johtajan toimisto (22.23 m²): Erillinen, äänieristetty ammattikäyttöön tarkoitettu tila — täydellinen turvapaikka maailmanlaajuiseen etäjohtamiseen.
Vierastalo / autotalli (20.28 m²): Monikäyttöinen erillinen rakennus vieraille tai ylellisten ajoneuvojen säilytykseen.
Kesäkeittiö (9.93 m²): Omistettu keittiö- ja grillipaviljonki, josta on näkymät terassille.

Tekninen omavaraisuus: Huippuluokan infrastruktuuri, suunniteltu täydelliseen toimintariippumattomuuteen; tämä kiinteistö pysyy täysin toimivana ja mukavana riippumatta ulkoisista olosuhteista:
Veden omavaraisuus: Kiinteistöllä on yksityinen pohjavesikaivo viheralueiden kasteluun sekä paikan päällä toimiva puhdistuslaitos kristallinkirkkaan käyttöveden tuottamiseksi.
Energiaturvallisuus: Korkean hyötysuhteen öljykeskuslämmitys ja kaasukäyttöiset vedenlämmitysjärjestelmät, joita täydentää omistettu dieselgeneraattori taatakseen katkeamattoman sähkön harvinaisissa sääolosuhteissa.
Vesihyvinvointi: 32 m² yksityinen suolavesiallas, joka hyödyntää edistynyttä suola‑kloorausjärjestelmää kemikaalittomaan ja iholle ystävälliseen uimakokemukseen.
Edistynyt turvallisuus: Ammattimainen kameravalvonta- ja hälytysjärjestelmä 24/7, maailmanlaajuisella etäkäyttömahdollisuudella sekä liikkeentunnistimella toimivalla aluevalaistuksella.

Logistinen saavutettavuus: Kultainen kolmio
3 min: Rafalin keskusta (ruokakaupat, apteekit, koulut).
9 min: Vega Baja University Hospital (ensiluokkainen terveydenhuolto).
12-15 min: Vistabella Golf ja 5-tähden La Finca Golf Resort.
25 min: Guardamar Beachin suojellut dyynit ja kultaiset hiekkarannat.
35 min: Alicanten kansainvälinen lentokenttä.

Oikeudellinen ja verotuksellinen erinomaisuus
Taloudellinen läpinäkyvyys: Vuoden 2026 tilanteen mukaan kiinteistö on todettu täysin velattomaksi. Kaikki historialliset verot ja rekisterimaksut on maksettu kokonaisuudessaan, mikä takaa sujuvan kaupanteon.
Täysi rekisteröintiyhdenmukaisuus: 100% rakentamisesta ja uima-altaasta on täysin dokumentoitu Obra Nueva -rekisteröinnissä (CRU 03048000886177).
Lupien järjestely: Kiinteistö on kattavan rakennuslupapäivityksen viimeisessä hallinnollisessa vaiheessa, mikä varmistaa vuoden 2026 kaavoituksellisen vaatimustenmukaisuuden uudelle omistajalle.