Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sant Andreu de Llavaneres, Barcelonassa

Yhdessä Sant Andreu de Llavaneresin strategisimmista ja kysytyimmistä sijainneista tämä historiallinen kiinteistö edustaa erinomaista kehitysmahdollisuutta selkeästi määritellyillä kaavoitusparametreilla ja merkittävällä arvonluontipotentiaalilla.

Virallisen kaavoitustodistuksen mukaan, jonka on myöntänyt Recibidor, tontti mahdollistaa asuinrakennuksen kehittämisen, joka koostuu katutason liiketilasta ja seitsemästä asunnosta, täyttäen täysin sallitun maksimi-tiheyden.

Ehdotettu suunnittelu on huolellisesti laadittu takaamaan sekä markkinakohteiden vetovoima että toiminnallinen tehokkuus:

- Alakerta: liiketila ja kaksi asuntoa, mukaan lukien duplex.
- Ensimmäinen kerros: kolme asuntoa, joihin sisältyy duplexin ylin taso.
- Toinen kerros: kaksi lisäasuntoa.

Rakennus on järjestetty keskitetyn pystynukleuksen ympärille, jossa on hissi ja portaikko, mikä takaa esteettömyyden ja optimaalisen liikkuvuuden. Pääkävely sisäänkäynti sijaitsee julkisivun keskellä, mikä vahvistaa sen arkkitehtonista läsnäoloa.

Projektin tärkeä lisäarvo on 11 yksityisen pysäköintipaikan sisällyttäminen, joihin on itsenäinen ajoneuvojen pääsy tontin sivulta, mikä on erittäin houkutteleva ominaisuus tällä alueella ja vahva kaupallinen etu tuleville ostajille.

Suunnittelu sisältää myös puolikerroksen tason yhteisön puutarha-alueen alla, joka kattaa alle 25% olemassa olevasta pinta-alasta, maksimoiden rakennusoikeuden ja säilyttäen ulkotilan sekä arkkitehtonisen integraation.

Ainutlaatuinen mahdollisuus tarjota korkealuokkaista asuinrakennusta yhdessä Maresmen rannikolla sijaitsevista arvostetuimmista paikoista, jota leimaa rajallinen tarjonta, vahva kysyntä, korkea ostovoima ja erinomainen yhteys Barcelonaan ja Välimeren rannikolle.