Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sant Andreu de Llavaneres, Barcelonassa

Yhdessä Sant Andreu de Llavaneresin strategisimmista ja kysytyimmistä sijainneista tämä historiallinen kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kehittämiseen selkeästi määritellyillä kaavallisilla parametreilla ja merkittävällä arvonluontipotentiaalilla.

Virallisen Recibidorin myöntämän kaupunkisuunnittelun suunnittelutodistuksen mukaan tontille voidaan rakentaa sekakäyttöinen asuinrakennus, joka koostuu katutasossa olevasta liiketilasta ja seitsemästä asuinhuoneistosta, täyttäen täysin sallitun enimmäistiheyden.

Ehdotettu suunnitelma on laadittu huolellisesti niin, että se varmistaa sekä markkinoiden houkuttelevuuden että toiminnallisen tehokkuuden:

- Pohjakerros: liiketila ja kaksi asuntoa, mukaan lukien duplex-asunto.
- Ensimmäinen kerros: kolme asuntoa, sisällyttäen duplex-asunnon ylimmän tason.
- Toinen kerros: kaksi lisäasuntoa.

Rakennus on järjestetty keskeisen pystysuuntaisen ytimen ympärille, jossa on hissi ja portaikko, mikä takaa esteettömyyden ja optimaalisen kulun. Pääasiallinen jalankulkijan sisäänkäynti sijaitsee julkisivun keskellä, mikä vahvistaa sen arkkitehtonista läsnäoloa.

Hankkeen keskeinen lisäarvo on 11 yksityisen pysäköintipaikan sisällyttäminen. Ajoneuvojen erillinen pääsy tapahtuu tontin sivulta, mikä on tässä kaupunginosassa erittäin houkutteleva ominaisuus ja vahva kaupallinen etu tuleville ostajille.

Suunnitelma sisältää myös osittain kellarikerroksen (puolipohjainen taso) yhteisen puutarha-alueen alapuolella, joka vie alle 25 % olemassa olevasta pinta-alasta. Näin maksimoidaan rakennusoikeus ja säilytetään ulkotila sekä arkkitehtoninen integraatio.

Ainutlaatuinen mahdollisuus tarjota korkeatasoinen asuinrakennushanke yhdessä Maresmen rannikon arvostetuimmista kohteista, jolle on ominaista rajallinen tarjonta, vahva kysyntä, korkea ostovoima ja erinomainen yhteys Barcelonaan ja Välimeren rannikolle.