Maalaistalo kiinteistö myytävänä Barbate, Cádizissa

Poikkeuksellinen tilaisuus yhdessä Cádiz-rannikon kysytyimmistä ja eniten kehittyvistä alueista.

8.126 m²:n kiinteistö, joka sijaitsee vain 118 metrin päässä rannasta, Los Caños de Mecassa, luonnonkauniissa ympäristössä La Breñan luonnonpuiston ja Trafalgarin Tómbolon vieressä.

Tällä hetkellä se on konfiguroitu toimivaksi matkailukohteeksi, jossa on kannattava liiketoiminta, laillisia asuntoja ja suurta tulevaisuuden kehityspotentiaalia.

Karavaanialue – virallinen lupa

Yksi neljästä laillisesti toimivasta alueesta Cádizissa.
• Kapasiteetti 60 karavaanille
• Yksittäinen sähköliitäntä
• Suihkut, wc:t, pesula ja palvelualueet
• Kaksi sertifioitua tiivistä septitankkia (50.000L)
• Verkkosähkö + aurinkopaneelit
• Vesi verkosta + laillistettu suuri kaivo

Avainluvut:
• Keskimääräinen käyttöaste: 86,5%
• Vuotuinen kasvu: +16,2%
• Laajeneva sektori (+40%)

Liiketoiminta, jolla on todistettavaa liikevaihtoa, erinomainen maine ja uskollinen kansallinen ja kansainvälinen asiakaskunta.

Päävilla – 370 m²

Huvila, joka on ympäröity vakiintuneella puutarhalla, jossa on automaattinen kastelu.
• 4 makuuhuonetta (1 sviitti)
• 3 täydellistä kylpyhuonetta + wc
• 2 tilavaa olohuonetta
• Keittiö, jossa on ruokakomero
• Sisäpiha
• Autotalli ja garaasi
• Vesisäiliöt (8.000L)

Tällä hetkellä käytössä lomavuokraukseen, erinomaisilla arvioilla (4,9/5).

Ihanteellinen yksityiseksi asunnoksi, boutique-villaksi tai liiketoiminnan laajentamiseen.

⸻

Modulaarinen talo – 72 m²

Sijaitsee itsenäisellä 800 m²:n tontilla:
• 2 makuuhuonetta
• Olohuone-ruokailuhuone avokeittiöllä
• 36 m²:n terassi
• Huolehdittu puutarha ja ulkoalue

Tällä hetkellä vastuuhenkilön asuntona, mutta suurta potentiaalia itsenäiseen lomavuokraukseen.

Vakiintumaton kaupunkialue – kehityspotentiaali

Kiinteistö on luokiteltu vakiintumattomaksi kaupunkialueeksi, osana kunnallisia toimintasuunnitelmia.

Mahdollisuudet:
• Suunniteltu 4 matkailubungalowin rakentaminen
• Luvan laajentaminen leirintä- tai glamping-muotoon
• Tuleva arvonnousu mahdollisen kaavoituksen myötä
• Arvioitu rakennusoikeus jopa 16 asunnolle (kunnan tiedon mukaan)

⸻

350 m² yksityistä pysäköintitilaa

Alueella, jossa on voimakas kesäsaturaatio, on yksityinen pysäköinti strateginen ja kannattava etu.

⸻

Yksi kiinteistö, useita tulolähteitä

Toimiva matkailuliiketoiminta
Kaksi täysin laillista asuntoa (hyvin harvinaista alueella)
Korkea todistettava tuotto
Välitön laajentamispotentiaali
Tuleva kaavoitusprojekti
Ensiluokkainen sijainti 2 minuutin kävelymatkan päässä rannasta

Uniikki tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät omaisuutta + vakiintunutta liiketoimintaa + tulevaa kasvua yhdessä Andalusian erityisimmistä paikoista.