Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ontinyent, Valenciassa

Maalaistalo perinteisellä asunnolla ja suurella potentiaalilla Ontinyentissä

Vain 3 km Ontinyentin keskustasta (6 minuutin ajomatka) sijaitsee tämä 5.662 m²:n maatalouskäyttöön tarkoitettu tasainen tontti, johon on erinomainen pääsy asfaltitulta tieltä.
Omaisuus, jolla on historiaa, tilavuutta ja mielenkiintoinen mahdollisuus sekä asuin- että matkailukäyttöön.

Asunto
Rakennettu vuonna 1880 ja ajan myötä kunnostettu, asunto on hyvässä kunnossa.
• Valmis välittömään asuinkäyttöön
• Vankka rakenne
• Toimiva pohjaratkaisu
• Tarvitsee päivityksiä ja esteettisiä parannuksia
Matkailumajoitusprojektia varten tarvitaan kokonaisvaltainen päivitys ja sääntöjen mukaisuus, mikä mahdollistaa projektin suunnittelun vankalta pohjalta, kunnioittaen alkuperäistä luonteenpiirrettä.

Rakennettu pinta-ala yhteensä: 342 m²
• Alakerta: 114 m²
• Yläkerta: 114 m²
• Ylätaso: 114 m²
• Itsellinen varasto / katettu autotalli: 36 m²

Saatavilla on julkinen vesijohto ja sähkö, lisäksi tontilla on oma kaivo, jossa on asennettu moottori.

Tärkeä huomautus:
Asunto jakaa seinän entisen palvelustalon kanssa, joka on nykyään muutettu itsenäiseksi tontiksi.
Kyseessä on vain jaettu sivuseinä, ja tila säilyttää pääsynsä, tonttinsa ja käyttönsä täysin itsenäisinä.

Sisätilojen jakautuminen:

Alakerta
• Tilava eteishalli
• Olohuone takalla
• Erillinen ruokailuhuone
• Palveluhuoneet
• Suuri varastohuone
• Kuivauskaappi
• Pyykkitupa
• Tilava keittiö
Tila, jolla on suuri potentiaali yhteisiin tiloihin matkailukäytössä.

Yläkerta (itsenäinen pääsy sisäänkäynniltä ja pysäköintialueelta)
• Tilava keittiö
• Olohuone-ruokailuhuone
• Kylpyhuone
• Neljä makuuhuonetta
Täysin toimiva itsenäisenä asuntona.

Ylätaso
Avoin tila pienellä terassilla.
Mahdollistaa kehittämisen:
• Kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella
• Suuri monikäyttöhuone
• Itsellinen asunto
• Hyvinvointialue tai yhteinen huone

Tontti ja ulkotilat:
• 5.662 m² täysin tasaisia
• Joitakin hedelmäpuita
• Riittävästi tilaa:
o Uima-altaan rakentamiseen
o Aurinkoterassille
o Puutarhoille ja ulkoterasseille
Erityisesti katettu pysäköintialue (36 m²) on arvostettu sekä asuinkäytössä että tulevassa matkailu- tai itsenäisten asuntojen kehittämisessä.

Ympäristö ja sijainti:
Sijaitsee vakiintuneella maaseutualueella El Pilar–Santa Ana ja Sant Josep–Hospital välillä, tarjoaa:
• Rauhallinen luonnollinen ympäristö
• Hyvä ajokeli
• Välitön läheisyys taajamaan
• Korkea kysyntä maalaistaloille

Ontinyentissä on kaikki palvelut (terveydenhuolto, koulutus ja kaupalliset) ja erinomainen yhteys muihin Vall d’Albaidan kyliin.

Kehitysmahdollisuudet:

A.- Maalaistaloprojekti
Sopivalla päivityksellä se voisi tarjota:
• 6–8 makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella
• Aamiaistila
• Yhteisiä tiloja takalla
• Itsellinen asunto hallintoa varten
• Uima-allas ja aurinkoterassi suurena vetonaulana
Läheisyys taajamaan ja luonnollinen ympäristö tekevät siitä erittäin kiinnostavan vaihtoehdon maaseutukaupassa.

B.- Jakaminen 3 tai 4 itsenäiseen asuntoon
Kerrosjakautuminen ja erilliset sisäänkäynnit mahdollistavat:
• Itsellisten asuntojen luomisen
• Yhteisten ulkotilojen säilyttämisen
• Oman pysäköinnin
• Vuokratuoton tuottamisen