Kaupallinen kiinteistö myytävänä Moraira, Teulada-Moraira, Alicantessa

Myynnissä on strateginen kaupallinen kiinteistö, joka sijaitsee Sol Park -ostoskeskuksessa, yhdessä Morairan vilkkaimmista ja näkyvimmistä alueista, pääsyssä Benitachell–Jávea-tieltä, joka on tavallinen kulkureitti sekä paikallisille asukkaille että kansainväliselle turismille ympäri vuoden.

Kiinteistö koostuu kulmaliikkeestä, jossa on kaksinkertainen julkisivu, mikä tarjoaa poikkeuksellisen näkyvyyden pääväylältä ja suuren visuaalisen houkuttelevuuden mihin tahansa liiketoimintaan.

Kokonaispinta-ala on 666,10 m2, ja kiinteistö sisältää toiminnallisesti kolme täydentävää tilaa:

Pääliike 326,30 m2, joka on tarkoitettu kaupalliseen tai ammatilliseen toimintaan, suurella valoisuudella ja maksimaalisella näkyvyydellä.

Integroitu autotallialue 176,80 m2, joka mahdollistaa yksityisen pysäköinnin, varastoinnin tai liiketoiminnan laajentamisen.

Laaja ulkoterassi 163,00 m2, ihanteellinen näyttelytilaksi, lisäkauppapaikaksi tai asiakaspalvelualueeksi.

Liike on osa vakiintunutta kaupallista ekosysteemiä, jota ympäröivät ravintolat, palvelut, urheilutilat ja aktiiviset kaupat, jotka tuottavat jatkuvaa asiakasvirtaa ympäri vuoden, tehden siitä erityisen houkuttelevan sijainnin sekä paikallisille että kansainvälisille yrityksille.

Kiinteistössä toimii liiketoiminta, jolla on yli 26 vuoden kokemus, mikä tuo lisäarvoa asemoitumisen, kaupallisen tunnustuksen ja välittömän toiminnan jatkuvuuden osalta, jos niin halutaan.

Sijoittajan näkökulmasta se erottuu erittäin kilpailukykyisellä neliöhinnalla Morairan markkinoilla, ollen merkittävästi alle alueen kaupallisen keskiarvon, mikä tarjoaa vahvan turvamarginaalin ja arvonnousupotentiaalin, joka on arvioitu olevan 3 % - 8 % vuodessa.

Sen rakenteen, sijainnin ja koon ansiosta kiinteistö on erityisen sopiva: yritysten pääkonttoreille, kiinteistönvälitys- tai palveluyrityksille, kaupallisille näyttelytiloille, klinikoille tai ammatillisille keskuksille, omaisuusinvestoinnille, joka tuottaa tuottoa ja arvonnousua.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia vakiintunut kaupallinen kiinteistö yhdessä Morairan pääsisäänkäynneistä, jossa on näkyvyyttä, täydellinen infrastruktuuri ja pitkän aikavälin arvonkehitysnäkymät.

Hinta: 890.000€ - Hinta ei sisällä veroja ja kaupanteon kuluja. Nämä kulut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat kyseisestä kaupasta.