Maalaistalo kiinteistö myytävänä Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Esittelemme sijoitusmahdollisuuden Costa Bravan sydämessä: historiallisen masian eli 1500-luvulta peräisin olevan linnoitustalon muuntaminen neljän tähden superior -boutiquehotelliksi. Rakennus on tunnustettu Katalonian kulttuuriperintökohteeksi.

1. Sijainti ja strateginen ympäristö

Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Castell - Platja d'Aron kunnassa (Girona), joka on yksi Välimeren ostovoimaisimmista ja kansainvälisesti kysytyimmistä matkailukohteista:

- Alle 2 kilometrin päässä Playa de Aron rannoista ja poukamista.
- Lähellä kaupungin arvostettua kaupallista keskustaa, venesatamaa ja huipputason golfkenttiä.
- Suojeltu luonnonympäristö tarjoaa täydellisen yhdistelmän ehdotonta yksityisyyttä ja hyviä yhteyksiä kaupunkiin.

2. Kohteen tekniset tiedot (toteutussuunnitelma)

Kohteen mitat ja tilajako perustuvat hyväksyttyyn arkkitehtisuunnitelmaan:

- Tontin kokonaispinta-ala: 10.815 m²
- Viher- ja puutarha-alue: 7.087 m² (alueella on varttunutta, runsasta puustoa)
- Ulkotilat ja yhteiskäyttöalueet: 2.470 m²
- Rakennusten kokonaispinta-ala (hotellikompleksi): 3.162 m²
- Pääilmansuunta: etelä–itä

3. Hotellihanke

Arkkitehtonisessa suunnittelussa yhdistyvät linnoitustalon historiallinen ja arvokas luonne sekä maisemaan saumattomasti sulautuvat huippumodernit rakenteet. Tilat ovat täysin esteettömät.

Kapasiteetti ja majoitus (yhteensä 31 yksikköä):

Hotelli on suunniteltu majoittamaan samanaikaisesti 90–107 vierasta kahdessa erityyppisessä rakennuksessa:

- Historiallisessa masiassa (17 huonetta):
- 11 sviittitason huonetta
- 6 superior-tason huonetta
- Erillisellä uusien rakennusten alueella (14 yksikköä):
- 14 täysin ympäristöön sulautuvaa perhebungalowia, joissa on tilavat yksityiset terassit.

Palvelut, tilat ja hyvinvointi:

- Ravintolapalvelut: sisäravintola 50 ruokailijalle ja kaksi suurta ulkoterassia, joille mahtuu 100 henkilöä. Kokonaisuuteen kuuluu erillisellä 200 m²:n terassilla varustettu chill-out-alue.
- Vesi- ja hyvinvointikeskus: korkeatasoinen hyvinvointialue, jossa on kylpylä, poreallas, suuri ulkouima-allas ja erillinen lastenallas.
- Liike- ja tapahtumatilat: monikäyttöinen, tilava tapahtumatila, johon mahtuu jopa 200 henkilöä. Se soveltuu häiden, yritystapahtumien ja konserttien järjestämiseen.
- Pysäköinti: tontin sisällä sijaitseva yksityinen pysäköintialue, jossa on 30 paikkaa (lisäksi pysäköintimahdollisuuksia lähialueella).

4. Nykytilanne ja kannattavuus

Kiinteistön kaavoitus- ja rakennuslupaprosessi on jo hyvin pitkällä, ja remontti on aloitettu. Tämä lyhentää merkittävästi tämänkaltaisen kohteen tavanomaista avaamisaikataulua. Kyseessä on ainutlaatuinen kohde, jolla on huomattavaa potentiaalia uudelleensijoittua Costa Bravan luksusmarkkinoilla.