Huvila kiinteistö myytävänä Vera Ciudad, Vera, Almeríassa

Kokonaisuus sijaitsee 1.174 m²:n kokoisella teollisuusalueella, joka on vahvistettu ja jolla on kunnallinen hallintolupa. Kiinteistöt on rekisteröity itsenäisesti Kiinteistönrekisteriin, mikä takaa täydellisen oikeudellisen turvallisuuden ja välittömän toiminnan.

Yksi kompleksin pääarvoista on sen poikkeuksellinen rakennusoikeus: 1 m²/m² ja enimmäisrakennusaste 80%, ilman etäisyyksiä julkisivulle tai rajoille, mikä mahdollistaa jopa kahden kerroksen (pohja + 1) rakentamisen. Nämä kaavoitusehdot mahdollistavat olemassa olevien rakennusten laajentamisen jokaisella tontilla ja projektin tuoton maksimoimisen.

Lisäksi säännöt sallivat jokaisen yksikön remontoinnin tai laajentamisen ilman muiden omistajien suostumusta, mikä tuo täydellistä joustavuutta sijoittajalle.

Kokonaisuuden nykyinen kokoonpano

Kokonaisuus koostuu neljästä itsenäisestä tontista, jotka on yhdistetty yhteisellä yksityisellä tiellä, joka takaa yksityisyyden ja eksklusiivisuuden.

Tontti 1 – 200 m²
Teollisuusalue, joka on käytettävissä uudelle rakentamiselle. Mahdollistaa matkailuyrityksen (huoneistot), toimistot, varaston tai varastotilan rakentamisen, enimmäisrakennusmäärä 200 m² ja 80%:n käyttöaste.

Tontti 2 – Rakennuksessa oleva asunto (60 m²) 200 m²:n tontilla
Rivitaloasunto ensimmäisessä kerroksessa, joka on parhaillaan remontissa. Projekti on suunniteltu avointen tilojen konseptin mukaan, yhdistäen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan valoisaksi ja avaraksi ympäristöksi. Jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja yhteen kylpyhuoneeseen. Yksityinen tontti, joka on ihanteellinen puutarhalle tai grillialueelle.

Tontit 3 ja 4 – Rakennuksessa olevat varastot
Jokaisella tontilla on 122 m²:n rakennus, joka on jaettu kahteen kerrokseen ja kattotilaan, jota ei voi käyttää.

Tontti 3: 200 m² maata

Tontti 4: 240 m² maata

Molemmat rakenteet, jotka ovat tällä hetkellä rakenteilla ja tiiliverhoiltuja, muodostavat yhteensä 244 m² rakennettua tilaa ja ovat toisiinsa liitettyjä. Tämä kokoonpano on ihanteellinen muuntamiseen matkailuyritykseksi (jopa 6 huoneistoa), yrityskeskukseksi, toimistoiksi tai logistiikkakäyttöön.

Strateginen sijainti

Kokonaisuus sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Vera Pueblo -keskuksesta, ja sieltä on nopea pääsy supermarketeille, terveysasemalle, kouluille, pankeille ja urheilualueille.

Vain 10 minuutin päässä sijaitsevat Vera Playa -rannat, ja lähellä ovat rannikkokaupungit kuten Garrucha, Villaricos ja Mojacar.

Avainetäisyydet:

90 km Almerían lentokentälle

200 km Alicanten lentokentälle

Yhteenveto

Ronda 99 ei ole vain teollisuusaluetta; se on rakenne, jolla on välitön lisäarvo ja valtavat muuntelumahdollisuudet. Sen sijainti, suotuisa sääntely ja olemassa olevat rakennukset tekevät siitä korkean potentiaalin omaavan omaisuuden matkailu- tai liiketoiminnan kehittämiseen.