Omakotitalo kiinteistö myytävänä Centro, Málaga kaupunki, Málagassa

Kohde, joka sijaitsee Malagan keskustassa, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää asuin- tai sekoitushanketta, jolla on korkea arvonnousupotentiaali.

Sen strateginen sijainti historiallisessa keskustassa yhdessä kiinteistön ominaisuuksien kanssa mahdollistaa useiden kehitysstrategioiden suunnittelun, jotka ovat mukautettavissa eri sijoittajaprofiileihin.

Kiinteistö on rakennus, joka on rakennettu vuonna 1860, ja sen sisätila on tyyppinen corrala, jossa on sivupihalla. Sen arvo perustuu kykyyn muuttaa sitä säilyttäen Malagan perinteisen arkkitehtuurin identiteettielementtejä.

Rakennuksessa on 460 m2 rakennettua pinta-alaa kahdessa tasossa.

Rakennus sijaitsee Malagan keskustan pohjoisosassa, vain muutaman minuutin päässä Plaza de la Mercedistä, El Ejidon kampuksesta ja useista kaupunkipalveluista ja -varusteista (Lasimuseo). Alue on parhaillaan kaupungin uudistamisprosessissa, jossa asuntokysyntä on kasvavaa, ja jossa on turistihuoneistojen rakennuksia sen läheisyyden vuoksi keskustaan.

Rakennuksessa on perinteisiä arkkitehtonisia elementtejä, kuten alkuperäisillä lasimaalauksilla varustettu eteinen, galleria, johon asunnot liittyvät, ja sivupiha. Tällä hetkellä se vaatii täydellistä interventiota, joka mahdollistaa sen mukauttamisen nykyaikaisille asumis-, turvallisuus- ja tehokkuusstandardeille.

Rakennuksessa on seitsemän kiinteistötunnusta, mikä mahdollistaa jopa seitsemän itsenäisen asunnon luomisen.

Se mahdollistaa hankkeen kehittämisen, jossa on maksimaalinen kaavoitushyöty, suuntautuen:

– Kattava kunnostus täydellisellä uudelleenjakelulla.
– Mahdollinen uudisrakentaminen.
– 5–7 modernin asunnon luominen suunnitelman mukaan.
– Vaihtoehtoinen kehitys coliving/lyhytaikaiset majoitukset/korporaatiotilat. Sisätilat täysin muunneltavissa.

On olemassa useita kehitysstrategioita sijoittajaprofiilin mukaan:

– Valmiiden asuntojen myynti.
– Asuinvuokraus.
– Hybridimalli lyhytaikaisille majoituksille, ihanteellinen Malagassa.
– Boutique-hanke premium-asunnoille.
– Turistihuoneistojen rakennus.

Sijoitusmahdollisuus:

Sijainnin, arkkitehtonisen potentiaalin ja asuntokysynnän yhdistelmä tekee tästä omaisuudesta erinomaisen mahdollisuuden kehittäjille, rahastoille ja sijoittajille.

Alueella saatavilla olevien rakennusten niukkuus lisää sen vetovoimaa ja arvonäkymiä.

Rakennus on ainutlaatuinen omaisuus, ihanteellinen niille, jotka etsivät projektia, jossa on persoonallisuutta, muuntelupotentiaalia ja strateginen sijainti yhdessä Espanjan dynaamisimmista kaupungeista.

Hinta sisältää välityspalkkiot.