Tontti kiinteistö myytävänä Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibizassa

Tarjolla on yksinoikeudella myytävä maaseutumaatila tontti 25.500 m², joka sijaitsee Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany) -alueella, vain 5 minuutin päässä San Rafaelista ja 10 minuutin päässä Ibizan kaupungista. Strategisella paikalla yhdistyvät rauha, yksityisyys ja erinomainen yhteys saaren tärkeimpiin keskuksiin.

Tontin asemointi on kaavoituksen näkökulmasta erittäin vahva: lupa on myönnetty, toteutussuunnitelma on hyväksytty ja aikataulut ovat täysin määritellyt. Tämä mahdollistaa ostajalle työn aloituksen sekä koko rakennushankkeen toteuttamisen turvallisesti.

Hanke sisältää yksittäisenä omakotitalona toteutettavan asuinrakennuksen rakentamisen maaseutumaalle, jossa on pysäköintikellari, uima-allas ja erillinen lisärakennus. Suunnitelma on tehty integroitumaan luonnonympäristöön ja maksimoimaan valo, yksityisyys sekä energiatehokkuus.

Rakennus käsittää kolme erillistä tilavuutta pohjakerroksessa; yksi niistä on kaksinkertaisen korkeuden tilaa. Ne yhdistetään toisiinsa liitoskohdilla, jotka säilyttävät kunkin osan muodollisen itsenäisyyden. Kokonaisuus on noin 520 m² rakennettua pinta-alaa (päärakennus, lisärakennus ja kellari) ja 440 m² hyötypinta-alaa.

Jako:

Kellari:
205 m² hyötypinta-alaa, johon kuuluu autotalli, tekniset tilat ja laajat monikäyttöiset tilat, jotka soveltuvat ihanteellisesti kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi tai vapaa-ajantiloiksi. Uima-altaassa on ikkunat tätä tasoa kohti, mikä tuo luonnonvaloa.

Pohjakerros:
164 m² hyötypinta-alaa. Päivätiloissa on suuri yhtenäinen tila, jossa on sisäänkäynti, eteinen, keittiö, olohuone–ruokailutila suoralla kulkuyhteydellä terasseille ja uima-altaalle, pyykkitila ja wc.
Tiloissa on kolme parivuoteellista makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kaikissa suihkulla varustettu kylpyhuone ja vaatehuone.

Ylempi kerros:
40 m² hyötypinta-alaa, joka vastaa pääsviittiä. Siinä on vaatehuone, kylpyhuone ja yksityinen terassi, jolta on näkymät Dalt Vilaan ja Ibizalle.

Erillinen lisärakennus:
31 m² hyötypinta-alaa, jossa on makuuhuone, kylpyhuone, oleskelutila sekä mahdollisuus keittiön lisäämiseen. Sopii ihanteellisesti vieraille tai palveluhenkilökunnalle.

Ulkotilat ja arkkitehtoninen konsepti:

Kaikki pääasialliset oleskelutilat suuntautuvat uima-altaalle ja terasseille vahvistaen sisä–ulkoyhteyttä ja tuoden sisälle luonnonvaloa.

Asunto sulkeutuu pohjoiseen ja avautuu etelään. Siihen on integroitu ohjattava valaistus yksityisten patioiden avulla, jotka varmistavat yksityisyyden sisäänkäynniltä lähtien.

Suorakulmainen uima-allas 11,65 x 3,00 m, itä–länsi-suunnassa, on integroitu puulaatalla toteutettuun rantavyöhykkeeseen, joka kulkee eteläisen julkisivun edustalla ja palvelee kaikkia tilavuuksia.

Pääsy autotalliin tapahtuu pohjoispuolen kasan alaosasta, hyödyntäen tontin lähes tasomaista maastonmuotoa ja vähentäen visuaalista vaikutelmaa viherkatetulla, puutarhaan istutetulla rinteellä.

Arkkitehtoninen suunnittelu on tehty ottaen huomioon auringonpaiste ja energiatehokkuus. Siihen on sisällytetty läpivetoilmastointi, sisäpatioita ja aurinkosuojaus turvasaumoilla varustetuilla puusäleillä.

Ainutlaatuinen tilaisuus kehittää korkeatasoinen huvila Ibizan etuoikeutetussa luonnonympäristössä edistyneellä hankkeella ja lisenssillä viimeisessä vaiheessa.