Tontti kiinteistö myytävänä Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibizassa

Myynnissä on ainutlaatuinen 25.500 m²:n maapalsta, joka sijaitsee Puig des Planellsissa (Sant Antoni de Portmany), vain 5 minuutin päässä San Rafaelista ja 10 minuutin päässä Ibizan kaupungista, strategisessa sijainnissa, joka yhdistää rauhallisuuden, yksityisyyden ja erinomaisen yhteyden saaren pääkeskuksiin.

Tontti on erittäin vahvassa asemassa kaavoituksen näkökulmasta: lupa myönnetty, toteutussuunnitelma hyväksytty ja aikarajat määritelty, mikä mahdollistaa ostajalle työn aloittamisen ja toteuttamisen suunnittelun oikeudellisella varmuudella.

Suunnitelma sisältää erillisen omakotitalon rakentamisen maaseutumaalle, jossa on autotalli, uima-allas ja erillinen lisärakennus, suunniteltu sulautumaan luonnolliseen ympäristöön ja maksimoimaan valon, yksityisyyden ja energiatehokkuuden.

Rakennus koostuu kolmesta itsenäisestä tilasta pohjakerroksessa, joista yksi on kaksikerroksinen, ja ne on yhdistetty liitospisteillä, jotka säilyttävät jokaisen elementin muodollisen itsenäisyyden. Kokonaisuus kattaa noin 520 m² rakennettua tilaa (pääasunto, lisärakennus ja kellari) ja 440 m² käyttökelpoista tilaa.

Jakautuminen:

-

Kellari:
205 m² käyttökelpoista tilaa, varattu autotallille, tiloille ja laajoille monikäyttöisille alueille, jotka ovat ihanteellisia kuntosalille, elokuvateatterille tai vapaa-ajan alueelle. Uima-altaassa on suuria ikkunoita tähän tasoon, mikä tuo luonnonvaloa.
-

Pohjakerros:
164 m² käyttökelpoista tilaa, jossa on suuri avara oleskelutila, joka yhdistää sisäänkäynnin, jakelutilan, keittiön, olohuoneen-ruokailutilan, josta on suora pääsy terasseille ja uima-altaalle, pyykkitilan ja wc:n.
Siinä on kolme kaksinkertaista makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone suihkulla ja vaatehuone.
-

Ensimmäinen kerros:
40 m² käyttökelpoista tilaa, joka vastaa pääsviittiä, jossa on vaatehuone, kylpyhuone ja oma terassi, jolta on näkymät Dalt Vilaan ja Ibizalle.
-

Erillinen lisärakennus:
31 m² käyttökelpoista tilaa, jossa on makuuhuone, kylpyhuone, olohuone ja mahdollisuus lisätä keittiö, ihanteellinen vieraille tai palvelushenkilökunnalle.

Ulkotilat ja arkkitehtoninen konsepti:

Kaikki päätilat avautuvat uima-altaalle ja terasseille, vahvistaen sisä- ja ulkotilojen yhteyttä sekä luonnonvalon pääsyä.

Asunto sulkeutuu pohjoiseen ja avautuu etelään, ja siinä on valoa säätelevät yksityiset sisäpatio, jotka takaavat yksityisyyden sisäänkäynniltä.

Suunnikkaan muotoinen uima-allas, jonka mitat ovat 11,65 x 3,00 m, on suunnattu itä-länsi-suunnassa ja se yhdistyy puualueeseen, joka kulkee eteläseinää pitkin, palvellen kaikkia tiloja.

Pääsy autotalliin tapahtuu pohjoisen alimmasta kohdasta, hyödyntäen tontin lähes tasaista maastoa ja vähentäen visuaalista vaikutusta vihreällä puutarharampilla.

Arkkitehtoninen suunnittelu on toteutettu ottaen huomioon auringonvalo ja energiatehokkuus, ja siinä on ristiveto, sisäpatioita ja aurinkosuojia, joissa on turvalliset puulistat.

Ainutlaatuinen mahdollisuus kehittää korkeatasoinen villa luonnonläheisessä ympäristössä Ibizalla, edistyneellä suunnitelmalla ja luvalla loppuvaiheessa.