Asunto kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Sijaitsee Sant Feliu de Guíxolsin historiallisydämen sydämessä, aivan Monestirin vieressä ja vain 50 metrin päässä rannasta. Tässä tilavassa asunnossa korostuu alueelle hyvin poikkeuksellinen yhdistelmä: runsaat ulkotilat, rauhallisuus ja täysin keskinen sijainti.

Asunto sijaitsee pohjakerroksessa ja siinä on suuri katettu terassi, joka on täydellinen nauttia ympäri vuoden. Terassilta on suora pääsy upeaan yhteiseen puutarhaan, joka lisää yksityisyyttä ja luo miellyttävän erillisen asunnon tuntua.

Pohjaratkaisu on mukava ja toimiva: tilat ovat avarat ja hyvin mitoitettuja. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kaksi täysikokoista kylpyhuonetta, avokeittiö baaritiskillä sekä valoisa olohuone–ruokailutila, jossa on suuret ikkunat tuoden runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon.

Lisäksi kiinteistöön kuuluu grillausalue ja lämmitys, jotka ovat ihanteellisia sekä kesään että koko vuodeksi.

Rakennus sijaitsee umpikujakadulla, mikä on lisäarvo ja takaa rauhallisuuden sekä yksityisyyden, vaikka sijainti onkin yksi Costa Bravan halutuimmista ja aktiivisimmista alueista. Kiinteistössä on hissi ja asunnolla on voimassa oleva matkailulupa, mikä on suuri etu sekä omaan käyttöön että sijoitukseen, jossa on korkea tuottopotentiaali.

Erikoislaatuinen kiinteistö monilla mahdollisuuksilla, erinomaisella paikalla meren äärellä kävelyetäisyydellä.

Kiinteistön ominaisuudet
— Tila: kunnostettavaksi
— Hyötyala: 85,94 m²
— Rakennettu ala: 109 m²
— 3 makuuhuonetta
— 2 täysikokoista kylpyhuonetta
— Katettu terassi
— Yhteinen puutarha
— Avokeittiö baaritiskillä
— Grillausalue
— Lämmitys
— Hissi
— Voimassa oleva matkailulupa
— Omistajalla on edellytys “Suuri haltija”: Ei
— Kiinteistö sijaitsee jännittyneen markkinan alueella: Kyllä

Energiatodistus
— Energiankulutus: G (289 kWh/m² vuosi)
— CO2-päästöt: G (60 kg CO2/m² vuosi)

Asiakirjat
— Asumiskelpoisuustodistus: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Taloudelliset ehdot
— Välityskulut: sisältyvät hintaan
— Verot: eivät sisälly

Asiakirjat ja energiatodistus
— Asumiskelpoisuustodistus: CHG0204012001
— Energiatodistus: M59WG0M66
— Energiankulutus: G (289 kWh/m² vuosi)
— CO2-päästöt: G (60 kg CO2/m² vuosi)
— API: 508
— AICAT: 1605