Omakotitalo kiinteistö myytävänä Calabardina, Aguilas, Murciassa

Tämä viehättävä asunto, jossa on autotalli ja yhteinen uima-allas, sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä merestä (vain 250 m) rauhallisessa rannikkokylässä Calabardinassa. Kolmella terassilla, upeilla merinäköaloilla ja vuorille kattoterassilta sekä kodikkaalla olohuoneella, jossa on takka, se on täydellinen paikka rentoutua Espanjan auringon alla. Täällä nautit tilasta, mukavuudesta ja tyypillisestä Etelä-Espanjan tunnelmasta.

SISÄTILA:
- 197 m² rakennuspinta-alaa
- 4 makuuhuonetta ensimmäisessä kerroksessa:
- 2 makuuhuonetta king size -vuoteilla
- 1 makuuhuone, jossa on 2 yhden hengen vuodetta
- 1 makuuhuone, jossa on vuodesohva (sopii 1 tai 2 henkilölle)
- 2 modernia kylpyhuonetta, joissa on lattiatasoinen suihku (ylhäällä ja alhaalla)
- Tilava 30 m² olohuone, jossa on ilmastointi, kattotuuletin ja puulämmitteinen takka
- Täysin varusteltu keittiö, josta on suora pääsy terassille
- Kalustettu ja valmis muuttoon
- Ilmastointi, kaksinkertainen lasitus ja kaihtimet

ULKOTILA:
- Aurinkoinen takaterassi, joka on 20 m², kivigrillillä, täydellinen mukaviin iltoihin
- Pohjoisterassi, joka on 16 m², erittäin viileä kuumina kesäpäivinä
- Kattoterassi, joka on 20 m², merinäköalalla ja vuorille
- Aurinkopaneelit energialaskujen vähentämiseksi
- Kätevä varastotila kattoterassilla.
- Yksityinen autotalli noin 40 m², josta on suora pääsy asuntoon.

LISÄTIETOJA:
- Todistettu tuottavuus: 6000 € heinä- ja elokuussa Airbnb:n kautta. 1000 € kuukaudessa matalasesongin aikana (syyskuu-huhtikuu).
- Keskimääräiset sähkökulut: vain 10-20 € kuukaudessa aurinkopaneelien ansiosta
- Yhteisömaksut: 250 € neljännesvuosittain
- IBI (kiinteistövero): 590 € vuodessa

YMPÄRISTÖ:
Calabardina on viehättävä ja aito rannikkokylä Costa Cálidalla, jossa voi nauttia rauhasta, luonnosta ja paikallisten palveluiden mukavuudesta. 250 metrin päässä on ranta ja itse kylässä on useita viehättäviä ravintoloita, kahviloita ja supermarketti, joka on ihanteellinen päivittäisiin tarpeisiin. Suojattu Calabardinan lahti on täydellinen uimiseen, sukellukseen, kajakkimelontaan ja suppailuun. Vain 8 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee Águilas, vilkas kaupunki, joka tunnetaan kauniista rannoistaan, rantapromenadistaan, gastronomiastaan ja värikkäästä karnevaalistaan. Luonnon ystävät nauttivat läheisestä Cabo Cope -luontoparkista, jossa on vaellusreittejä jyrkänteillä ja näköalapaikoilla. Asuntoon on helppo päästä kolmesta lentokentästä: Murcia-Corvera (1 h), Almería (1 h 30 min) ja Alicante (1 h 40 min). Tämä tekee oleskelusta erittäin käytännöllistä niille, jotka tulevat usein tai haluavat vastaanottaa vieraita. Valmiina muuttoon, täysin kalustettuna ja todistetulla vuokratuloilla, tämä asunto yhdistää rentoutumisen ja potentiaalisen tuoton.