Tontti kiinteistö myytävänä Murla, Alicantessa

Tämä maalaismainen tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa yksityinen koti maaseudulle rauhalliselle paikalle Jalon laakson alueella. Tontin rekisteröity kokonaispinta-ala on 13 151 m², mikä tarjoaa riittävästi tilaa yksittäisen asuinrakennuksen rakentamiseen samalla, kun yksityisyys ja avoin ympäristö säilyvät.

Tontti on luokiteltu voimassa olevan kaupunkisuunnittelulainsäädännön mukaisesti SNU-C:ksi (Yleinen ei-urbanisoitava maaperä). Tämän luokituksen sisällä sallittu käyttötarkoitus on omakotitalo, mikä mahdollistaa luonnolliseen maaseutuympäristöön sopivan yksityisen maalaistalon rakentamisen.

Sovellettavan kaupunkisuunnittelunormiston mukaan suurin sallittu rakennusoikeuden pinta-ala (rakennusjälki) on 2 % tontin kokonaispinta-alasta. Tontin koon perusteella tämä tarkoittaa enintään noin 263 m²:n rakennusjälkeä. Tässä tapauksessa sallittu kehitys on yhden tasotason talolle, mikä mahdollistaa avaran pohjaratkaisun ja ulko-oleskelutilojen ympärille suunnitellun tilavan asuinrakennuksen rakentamisen pohjakerrokseen.

Tontin maasto on enimmäkseen tasaista, ja sen kaltevuus on alle 5 %, mikä helpottaa rakentamista ja alueen valmistelua verrattuna korkeammilla sijaitseviin maaseututontteihin. Tämä ominaisuus mahdollistaa myös suuremman joustavuuden talon pohjaratkaisun, puutarha-alueiden sekä ulko-oleskelutilojen suunnittelussa.

Maa hyötyy lounaissuuntaisesta sijainnista, mikä mahdollistaa tulevalle talolle hyvän päivänvalon koko päivän ajan, erityisesti iltapäivällä ja illalla. Lähiympäristö koostuu avoimista pelloista ja alueen sisäosille tyypillisistä maaseutukiinteistöistä Marina Altassa.

Kiinteistön kulkuyhteys on Puerta del Valle -alueen kautta, joka tarjoaa kätevän tieyhteyden samalla kun ympäristö säilyy maaseutumaisena. Sijainti on hyvin sijoittunut useiden perinteisten kylien väliin: tontti sijaitsee noin 2,1 kilometrin päässä Murlasta ja noin 2,5 kilometrin päässä Orbasta, ja molemmissa on paikallisia palveluita, ravintoloita ja päivittäisiä mukavuuksia.

Infrastruktuurin osalta tontilla on jo sähkö- ja vesiliitännät saatavilla maalla, joten se on valmis kehitystyöhön, kun tarvittava rakennusprojekti ja edellytettävät luvat on haettu.

Maan koko, tasainen tontti, olemassa olevat palvelut ja kätevä sijainti Murlan ja Orban välissä yhdistyvät luomaan käytännöllisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät yhden tasotason omakotitalon rakentamista Marina Altan rauhalliselle alueelle.