Tontti kiinteistö myytävänä Orba, Alicantessa

Tämä on tilaisuus hankkia suuri maalaismainen tontti, joka sijaitsee lähellä kylän keskustaa ja tarjoaa avoimen maaseutumaisen ympäristön sekä kaukomerenäkymät. Tontin kokonaispinta-ala on 16 354 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa erillisen maalaistalon rakentamiseen rauhallisessa ympäristössä samalla kun se pysyy lähellä paikallisia palveluja.

Tontti on luokiteltu SNU-C (Ei taajama-alueen tavallinen maaperä) voimassa olevien kaavamääräysten mukaisesti. Tässä luokittelussa sallittu käyttötarkoitus on omakotitaloasuminen, mikä mahdollistaa yksityisen asuinrakennuksen rakentamisen maaseutuun sopivaksi suunniteltuna.

Nykyisten kaavoitusohjeiden mukaan sallittu rakennusjälki on enintään 2 % tontin kokonaiskoosta. Tontin koon perusteella tämä tarkoittaa noin 327 m²:n enimmäisrakennusjälkeä, ja rakentaminen on sallittua kahdessa tasossa, edellyttäen asianmukaisia hyväksyntöjä ja rakennuslupia. Tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda tilava maaseutukoti, jossa on runsaasti sisäisiä oleskelutiloja.

Tontilla on suora ajoneuvoon sopiva pääsy asfaltitietä pitkin, joten se on helposti saavutettavissa ympäri vuoden. Tontti on terassoitu ja hieman viettävä, ja sen kaltevuus on noin 7–9 %. Tämä ominaisuus auttaa usein maksimoimaan näkymät ja tarjoaa luonnollisen korkeuseron rakentamista varten.

Tontin suuntaus on itään, mikä mahdollistaa kiinteistölle avoimet näkymät ympäröivään maisemaan ja merelle. Tämä suuntaus tarjoaa myös hyvän luonnonvalon aamuisin sekä viileämpää iltavalaistusta lämpimimpien kuukausien aikana.

Vaikka kiinteistö sijaitsee maaseutuympäristössä, se on silti kätevästi noin 800 metrin päässä kylän keskustasta, mikä mahdollistaa nopean pääsyn kauppoihin, ravintoloihin ja arjen palveluihin. Tämä yhdistelmä yksityisyyttä maaseudulla ja läheisyyttä kylään tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat rakentaa kotinsa luonnonläheiseen ympäristöön ilman, että jäävät eristyksiin.

Infrastruktuurin osalta sähkön ja juomaveden liitännät ovat saatavilla naapurikiinteistössä, mikä mahdollistaa helpon liittämisen osana kehittämisprosessia. Tontti hyötyy myös maatalouden kasteluvedestä, josta voi olla hyötyä maisemoinnissa, puutarhoissa tai tyypillisen välimerellisen alueen luonnollisen kasvillisuuden ylläpitämisessä.

Niille ostajille, jotka ovat kiinnostuneita kehittämään tonttia, on myös mahdollisuus rakentaa moderni asuinrakennus modulaaristen projektien kautta, jotka tarjoavat vaihtoehtoja nykyajan arkkitehtoniseen suunnitteluun. Arvioitu rakennusaika on noin 3–5 kuukautta, ja asunnot on suunniteltu saavuttamaan energiatehokkuus A+, mikä auttaa vähentämään energiankulutusta pitkällä aikavälillä.

Yhteenvetona tontin koko, sallittu rakennusmäärä, avoimet näkymät ja läheisyys kylän keskustaan yhdistyvät luoden houkuttelevan mahdollisuuden niille, jotka haluavat rakentaa merkittävän maaseutuasunnon merinäköalalla hyvin saavutettavaan sijaintiin.