Huoneisto kiinteistö myytävänä Javea / Xàbia, Alicantessa

Reform-asunnot vanhankaupungin Javeassa.

Tämä on opas Alicanteen, Espanjaan, €299,000:n kiertokaukon uudelleenmyyntiomaisuuden täydellisiin ja kokonaiskustannuksiin.

Ilman lainaa:
Ostohinta €299,000 + Kiinteistön siirtovero (ITP 10%) €29,900 + Notaarin palkkiot noin €900–€1,300 + Kiinteistön rekisteröintimaksut noin €500–€900 + Lakimiehen / kauppakirjoituksen palkkiot noin €2,500–€4,000 + Vaihtoehtoiset hallinnointi / gestoría / NIE -kustannukset noin €300–€800 = kokonaiskustannukset arviolta noin €333,100–€335,900.

Miten lainalla:
Ostohinta €299,000 + Kiinteistön siirtovero (ITP 10%) €29,900 + Notaarin palkkiot (osto) noin €900–€1,300 + Kiinteistön rekisteröintimaksut (osto) noin €500–€900 + Lakimiehen / kauppakirjoituksen palkkiot noin €2,500–€4,000 + Vaihtoehtoiset hallinnointi / gestoría / NIE -kustannukset noin €300–€800 + Asuntolainan arvonmääritysmaksu noin €400–€700 + Asuntolainan notaarin ja rekisterin palkkiot noin €700–€1,300 + Pankin järjestely / avausmaksu noin €0–€2,000 = kokonaiskustannukset arviolta noin €334,200–€341,900.

Arvioidut käteisvarat toteutuessa arviolla lainalla:
Etelävaltion (70% LTV-lainalla) arvioitu käteisvara €124,900–€132,600.
Asukkaalla (80% LTV-lainalla) arvioitu käteisvara €95,000–€102,700.