Tontti kiinteistö myytävänä Jalón / Xaló, Alicantessa

Tämä merkittävä maaseutumainen tontti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia suuri yhtenäinen maa-alue maaseudulla lähellä kylän keskustaa. Kiinteistön rekisteröity kokonaispinta-ala on 35 322 m², mikä tarjoaa huomattavasti tilaa yksityisen erillisen omakotitalon rakentamiseen säilyttäen yksityisyyden ja avaran ympäristön.

Maa-alue on luokiteltu SNU-C (Tavallinen rakennuskelvoton alue) nykyisten kaavamääräysten mukaisesti. Tämän luokituksen puitteissa sallittu käyttötarkoitus on omakotitalot, mikä mahdollistaa yksityisen maalaistalon rakentamisen, joka on suunniteltu sulautumaan ympäröivän maaseudun maisemaan.

Sovellettavien kaavamääräysten mukaan suurin sallittu rakennusoikeuden pohjan ala on 2 % tontin kokonaispinta-alasta. Kun tontin pinta-ala on 35 322 m², tämä mahdollistaa enintään noin 706 m²:n suuruisen rakennusoikeuden. Sallittu on yhden kerroksen asuinrakennuksen toteutus, mikä tarjoaa mahdollisuuden suunnitella suuri koti yhteen kerrokseen, joissa on runsaasti sisätiloja ja laajoja ulko-oleskelualueita.

Lisäksi tontilla on potentiaalia jakaa se kahdeksi erilliseksi tontiksi, edellyttäen asianmukaisia kaavoitus- ja lupahyväksyntöjä. Tämä tarjoaa joustavuutta ostajille, jotka harkitsevat useita kehitysvaihtoehtoja tai pitkän aikavälin sijoituspotentiaalia.

Tontin maasto on pääosin tasaista, ja sen kaltevuus on alle 5 %, mikä tekee siitä soveltuvan rakentamiseen ja helpottaa alueen valmistelua. Tontin koko tarjoaa myös runsaasti tilaa maisemoiduille puutarhoille, terasseille ja tyypillisille maalaistalojen ulkoalueille alueella.

Tontti hyötyy itään suuntautumisesta, mikä mahdollistaa tulevan kiinteistön nauttivan aamun auringonvalosta sekä avarista näkymistä lähellä olevaan kylään ja ympäröivälle maaseudulle. Kohonnut tilan tuntu ja selkeä näköala lisäävät sijainnin houkuttelevuutta.

Pääsy tontille on erityisen kätevää, sillä kiinteistöllä on kaksi erillistä ajopistettä asfaltin päissä kulkevien teiden kautta tontin molemmilla puolilla, mikä mahdollistaa joustavuuden tulevaa kehitystä varten ja helpottaa kulkua.

Vaikka kiinteistö sijaitsee maaseudulla, se on silti hyvin yhteyksien päässä: se sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä kylän keskustasta, jossa on laaja valikoima palveluita, kauppoja ja ravintoloita.

Infrastruktuurin osalta vesi- ja sähköliitännät ovat saatavilla tontin rajalla, mutta liitäntöjen vahvistaminen ja kytkentäjärjestelyt tulee tarkistaa asianomaisten palveluntarjoajien kanssa kehitysprosessin aikana.

Ostajille, jotka ovat kiinnostuneita rakentamaan modernin kodin, on myös vaihtoehto kehittää kiinteistö modulaaristen projektien kautta. Nämä tarjoavat nykyaikaisia arkkitehtonisia koteja toimitettuna avaimet käteen -projekteina. Asunnot on suunniteltu saavuttamaan energiatehokkuus A+, mikä takaa vahvan energiatehon ja vähäisen energiankulutuksen pitkällä aikavälillä.

Suuri tonttiala, tasainen maasto, kaksinkertaiset ajoliittymät, avarat näkymät ja läheisyys kylän keskustaan tekevät tästä kiinteistöstä vahvan mahdollisuuden niille, jotka haluavat rakentaa suuren maalaistalon tai selvittää mahdollisuuden jakaa tontti kahdeksi tontiksi kehittämistä varten.