Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

FSBS424 – Villa Luna Nueva HINTAA ALENNETTU €100 000:LLA OLI €699 000 NYT €599 000
Katso virtuaalinen videokierros!

Moderni, täysin kaupungissa sijaitseva luksushuvila!
Jos pidät modernista kiinteistöstä, jossa ei ole mitään tehtävää, tämä kohde on sinulle!
2 erillistä oleskelutilaa yhdessä kiinteistössä (joustava pohjaratkaisu)
Kaunis puisella verholla varustettu naya
Näkymät vuorille ja laaksoon
Suuria ikkunoita, jotka tuovat valoa täynnä olevaan sisustukseen
Kimalteleva uima-allas, jossa sisäänrakennettu poreallas (jacuzzi)
Sähkötoiminen sisääntuloportti ja turvallinen pysäköinti tontin ulkopuolella / omalla alueella
5 minuutin ajomatka Gandiaan
10–15 minuutin ajomatka hiekkarannoille, “Florida-tyylisille” rannoille!

Olemme iloisia voidessamme esitellä yksinomaan “Villa Nueva Luna’’, tilavan luksushuvilan, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, lähellä Gandian kaupunkia.

Vuonna 1960 rakennettu ja nykyisen omistajan toimesta täysin remontoitu tämä vaikuttava kohde tarjoaa valoa, tilaa ja tyylikkäät mittasuhteet kaikkialla. Heti kun astut sisään, sinua tervehtii suuri avara kokonaisuus, jossa on kodikas tunnelma!

Olitpa etsimässä luksuslomakotia, jota voi käydä sulkemassa ja jättämässä, tai tilavaa ja valoisaa pysyvää kotia, Villa Luna Nueva tarjoaa mukavuutta, käytännöllisyyttä ja elämäntyyliä tasapainoisesti.

Yksinkertaisesti: modernia tyylikkyyttä ja täydellinen sijainti yhdessä.

Kiinteistön tiedot

Rakennusala: 249 m²
Tontti: 405 m²
Rakennusvuosi: 1960

Makuuhuoneet: 3

Pohjakerros (00):

1 kahden hengen makuuhuone

Ylempi kerros (01):

2 kahden hengen makuuhuonetta

Kylpyhuoneita: 3

Pohjakerros (00):

1 kylpyhuone

Ylempi kerros (01):

1 oma kylpyhuone (en-suite)

1 perhekylpyhuone

Uima-allas: laatoitettu uima-allas pumppu- ja suodatinjärjestelmällä (klooriallas), johon sisältyy poreallas toisessa päädyssä
Suuri Naya: upea, puinen katettu terassi rentoutumiseen & ruokailuun
Sähköinen sisääntuloportti: tila ajoneuvojen pysäköintiin ajoradan ulkopuolella
Ikkunat: kaksinkertaiset ikkunat
Aputila kerroksessa 02: aurinkoparistojen jne. säilytystila, valmiiksi asennetut kaapit
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Matalan ylläpidon tontti, jossa pizza-uuni ja perinteinen BBQ sekä varastotila

Majoitus & pohjaratkaisu: -

Pohjakerros (00)

Ei portaita kerroksessa 00 – tässä kerroksessa on myös makuuhuone ja kylpyhuone, joten se sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille!

Sisäänkäynnin ovesta astut tähän suureen, avaraan perhetilaan (kodin sydän), joka käsittää modernin täysin varustetun keittiön / olohuoneen / ruokailutilan:

Keittiö:
Sisäänrakennetut kodinkoneet, mukaan lukien uuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, erillinen jääkaappi-pakastin, moderni allas ja hana sekä Osmosis-vesisuodattimen hanalle
Tyylikkäät työtasot
Runsaasti kaappitilaa
Aamiaisalue keskisaarella
Suuri panoraamaikkuna lasitetulla ovella, joka avautuu Nayalle ja uima-allas­terassille al fresco -ruokailua varten

Laaja olohuone / ruokailutila:
Valoisa, kahteen suuntaan avautuvilla ikkunoilla ja suurilla patio-ovilla, jotka johtavat sivuterassille ja vaikuttavaan Nayaan, josta näkyy uima-allas
Talon avoimen pohjan takaosassa löydät vyöhykkeistetyn ruokailutilan, joka on valoa täynnä

Keittiön edessä on vyöhykkeistetty TV-/rentoutumisalue

Olohuonealueen yhteydessä on pieni sisäinen käytävä, jonka vasemmalla puolella on vieraskylpyhuone ja päässä kahden hengen makuuhuone.

Ylempi kerros (01)
Modernit portaat johtavat: avotilaan, olohuoneeseen (modernilla puulämmitteisellä tulisijalla) sekä kauniisiin näkymiin, ja ruokailutilaan, josta on käynti täysin varustettuun keittiöön sisäänrakennetuilla kodinkoneilla: Tämän tason lattia on brasilialaista kirsikkapuuta (Jatova).

Makuuhuone / oma kylpyhuone
Suuri kahden hengen makuuhuone
Sovitus-/vaatehuone, jossa laaja kävelymallinen vaatekaappitila
Oma kylpyhuone, jossa kävelytilallinen suihku, moderni allaskaappi, jossa allas & WC

Tällä kerroksella on lisäksi yksi suuri kahden hengen makuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit sekä suuri, moderni perhekylpyhuone.

Kerrosta (02) ylöspäin portaissa pääset:

Aputilaan, jossa on kiinteät kaapit / säilytys & pesukone / kuivausrumpu sekä alue aurinkoparistoille jne
Pääsy aurinkokannelle tai kätevä pyykin kuivattamiseen kuumina kesäpäivinä

Sähkölaitteet, lämmitys ja jäähdytys

Kaupunkiverkkosähkö – 5,75 KW sopimus
Kaupunkivesi ja kaukoviemäröinti
Osmosis-suodatin juomavedelle
12 x aurinkopaneelia, kukin 455 Kw + 1 akku 11 Kwh
2 x aurinkovesilämmitintä katolla = 150 litraa
Sähkökäyttöinen kuumavesivaraaja aputilassa
Keskitetty kuuma- ja kylmäilmastointi kautta koko talon
Puunpolttouuni – 1. kerroksen olohuoneessa

Nopea kuituyhteys asennettu 1GB nopeudelle

Klikkaa DOKUMENTIT nähdäksesi pohjapiirroksemme likimääräisillä huoneiden mittatiedoilla

Vuosittaiset verot

IBI-vero (kantarahat):

€561,53

Jätesaastemaksu:

€53,36

Kierrätysmaksu:

€112,69

SIJAINTI – Parhaat puolet molemmista maailmoista

Villa Luna Nueva sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Gandiaa tarjoten sekä kaupunkielämän mukavuudet että rantalifestyle-tunnelman, vain lyhyen ajomatkan päässä.

5 minuuttia Gandian historialliseen keskustaan
Kaupat, baarit, ravintolat, Borgia Palace, teatteri ja kulttuurikohteet

10 minuuttia Playa de Gandiaan
12 km kultaisia Blue Flag -rantoja
Kävelykatu, satama, ravintolat ja vilkas yöelämä

5 minuuttia suuriin ostoskeskuksiin:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & lisää

Lähellä olevat golfkentät (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesterosin suunnittelu)
La Galiana – yksi Euroopan maisemiltaan näyttävimmistä kentistä

Erinomaiset liikenneyhteydet:
45–50 min Valencia Airportille
1 h 15 min Alicanten lentokentälle
Suora juna Gandian ja Valencian välillä (noin 45 min) sekä metroyhteys lentokentälle

Mikä tekee Villa Luna Nuevasta niin erityisen?

Moderni, valoa täynnä oleva huvila, jossa luksuksen tuntu
Energiasäästö: aurinkojärjestelmä varmuusakuilla
Täysin kaupungissa, joten sopii asuntolainan ja matkailuluvan hakemiseen
Matalan ylläpidon tontti, jossa uima-allas
Kanavoitu lämmin ja kylmä ilmastointi kautta talon
Joustava pohjaratkaisu pysyvään asumiseen tai lomailuun (voi sopia 2 perheelle)
Helppo sulkea ja lähteä (lock-up-and-leave) -kätevyys
Ulko-BBQ uunilla pizzaa varten
Hälytysjärjestelmä Securitas Direct
Lähellä Gandian kaupunkia & 3 minuutin ajomatka Mercadona-supermarkettiin!
Lyhyt ajomatka hiekkarannoille, “Florida-tyylisille”

Yhteenveto

Villa Luna Nueva tarjoaa valoisan sisustuksen, tyylikkään muotoilun ja vertaansa vailla olevan sijainnin lähellä Gandian kaupunkia ja sen upeaa rantaviivaa.

Ota meihin yhteyttä jo tänään järjestääksesi esittelykäynnin – et tule katumaan!

Huomioithan: Emme peri ostajilta asiamieskomissiota – myyjät maksavat komission. Autamme muutossa ja tarjoamme jatkuvaa tukea; palvelumme ostajille ovat TÄYSIN MAKSUTTOMIA!

Ilmoitettu hinta ei sisällä Espanjan siirtokuluja, notaarin palkkioita eikä kiinteistörekisteröintimaksuja. Huonekalut eivät sisälly kauppaan, ellei toisin ole erikseen mainittu. Tämä asiakirja on vain tiedoksi, suuntaa-antava eikä sido; sen käyttö on tiukasti kaupallista.