Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 EXKLUSIIVINEN LISTA!
Katso virtuaalinen videokierroksemme!
Moderni, täysin urbaani, luksusvilla!
Jos pidät modernista kiinteistöstä, jossa ei ole mitään tehtävää - tämä kiinteistö on sinua varten!
2 asuintilaa yhdessä kiinteistössä (joustava pohjaratkaisu)
Kaunis puinen Naya
Vuori- ja laaksonäkymät
Suuret ikkunat, jotka antavat valoisat sisätilat
Kimalteleva uima-allas, jossa on sisäänrakennettu jacuzzi
Sähkökäyttöinen sisäänkäyntiportti ja turvallinen pysäköinti kadun varrella
5 minuutin ajomatka Gandiaan
10–15 minuutin ajomatka hiekkarannoille, jotka muistuttavat Floridaa!

Olemme iloisia voidessamme esitellä yksinomaan "Villa Nueva Luna", merkittävän 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen luksusvillan, joka sijaitsee lähellä Gandian kaupunkia.

Rakennettu vuonna 1960 ja täysin remontoitu nykyisen omistajan toimesta, tämä vaikuttava kiinteistö tarjoaa valoa, tilaa ja elegantteja mittasuhteita kauttaaltaan. Heti kun astut ovesta sisään, sinut toivottaa tervetulleeksi suuri avara tila, jossa on kodikas tunnelma!

Etsitpä sitten luksuslomakotia, jonka voi lukita ja jättää, tai tilavaa ja valoisaa pysyvää asuntoa, Villa Luna Nueva tarjoaa mukavuutta, käytännöllisyyttä ja elämäntyyliä yhtä aikaa.

Yksinkertaisesti: modernia eleganssia ja täydellinen sijainti yhdistettynä.

Kiinteistön tiedot

Rakennus: 249 m²
Tontti: 405 m²
Rakennusvuosi: 1960

Makuuhuoneet: 3

Ensimmäinen kerros (00):

1 parivuode

Toinen kerros (01):

2 parivuodetta

Kylpyhuoneet: 3

Ensimmäinen kerros (00):

1 kylpyhuone

Toinen kerros (01):

1 kylpyhuone, jossa on oma kylpyhuone

1 perhekylpyhuone

Uima-allas: täysin laatoitettu allas, jossa on pumppu ja suodatin (kloorivesi), johon on integroitu jacuzzi toisessa päässä
Suuri Naya: Kaunis, puinen katettu terassi, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja ruokailuun
Sähkökäyttöinen sisäänkäyntiportti: tilaa maastopysäköintiin
Ikkunat: kaksinkertaiset lasit
Kodinhoitohuone kerroksessa 02: Aurinkopaneelien yms. säilytystila, useita kaappeja
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Vähän huoltoa vaativa tontti, jossa on pizzauuni ja perinteinen grilli, sekä varastohuone

Asuminen ja pohjaratkaisu: -

Ensimmäinen kerros (00)

Ei portaita kerroksessa 00 – siellä on myös makuuhuone ja kylpyhuone – joten hyvä liikkuvuusongelmista kärsiville!

Sisäänkäyntiovesta astu tähän suureen, avaraan perhetilaan (kodin sydän), joka kattaa modernin täysin varustellun keittiön / olohuoneen / ruokailutilan:

Keittiö:
Integroituja laitteita, mukaan lukien uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastin, moderni allas ja hana, jossa on myös osmoosivesisuodatin
Sileät työtasot
Runsaasti kaappitilaa
Aamiaistila keskisaarella
Suuri panoraamaikkuna, jossa on lasiovet, jotka avautuvat Nayalle ja uima-altaalle ulkona ruokailua varten

Tilava olohuone / ruokailutila:
Valoisa, kaksinkertaisilla ikkunoilla ja suurilla patio-ovilla, jotka johtavat sivuterassille ja vaikuttavalle Nayalle, josta on näkymät uima-altaalle
Kodin takana avarassa tilassa on valoisaksi jaetun ruokailutilan

Keittiön edessä on jaettu TV / rentoutumisalue

Olohuoneen alueelta löytyy pieni sisäinen käytävä, jossa on vieraskylpyhuone vasemmalla ja parivuode käytävän päässä.

Toinen kerros (01)
Moderni portaikko johtaa: Avara olohuone (modernilla puulämmittimellä) ja kauniit näkymät, ruokailutilaan, joka johtaa täysin varusteltuun keittiöön, jossa on integroituja laitteita: Tämän tason lattia on tehty Brasilian kirsikkapuusta (Jatova).

Makuuhuone / oma kylpyhuone
Suuri parivuode
Vaatehuone, jossa on runsaasti kävelytilaa
Oma kylpyhuone, jossa on suihku, moderni pesupöytä, jossa on allas ja WC

Yksi suuri parivuode tällä tasolla, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja suuri, moderni perhekylpyhuone.

Kerroksessa (02) portaat vievät sinut:

Kodinhoitohuone, jossa on sisäänrakennettuja kaappeja / säilytystilaa ja pesukone / kuivaaja sekä alue aurinkopaneeleille jne.
Pääsy auringonotto terassille tai kätevä pyykin kuivaamiseen kuumina kesäpäivinä

Palvelut, lämmitys ja jäähdytys

Kaupungin sähkö – 5,75 KW sopimus
Kaupungin vesi ja viemäri
Osmoosisuodatin juomavettä varten
12 x aurinkopaneelia, jokainen 455 Kw + 1 akku 11 Kwh
2 x aurinkoveden lämmittimiä katolla = 150 litraa
Sähkölämmitteinen kuumavesisäiliö kodinhoitohuoneessa
Keskitetty kuuma ja kylmä ilmastointi koko talossa
Puulämmitin – 1. kerroksen olohuoneessa

Korkean nopeuden kuituoptinen yhteys asennettu 1GB nopeudella

Napsauta DOKUMENTIT nähdäksesi pohjakuvamme, joissa on noin huoneen mitat

Vuosittaiset verot

IBI-vero (kiinteistövero):

€561,53

Jätevero:

€53,36

Kierrätysvero:

€112,69

SIJAINNISTA – Parasta molemmista maailmoista

Villa Luna Nueva nauttii kadehdittavasta sijainnista lähellä Gandiaa, tarjoten sekä kaupungin mukavuudet että rantaelämän vain lyhyen ajomatkan päässä.

5 minuuttia Gandian historialliselle keskustalle
Kauppoja, baareja, ravintoloita, Borgia-palatsi, teatteri ja kulttuuriaktiviteetteja

10 minuuttia Playa de Gandiaan
12 km kultaisia Blue Flag -rantoja
Kävelykatu, satama, ravintoloita ja vilkas yöelämä

5 minuuttia suurille ostoskeskuksille:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt ja muita

Lähellä golfkenttiä (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesterosin suunnittelema)
La Galiana – yksi Euroopan kauneimmista kentistä

Erinomaiset liikenneyhteydet:
45–50 minuuttia Valenciaan lentokentälle
1 tunti 15 minuuttia Alicanten lentokentälle
Suora juna Gandian ja Valencian välillä (noin 45 minuuttia) metroyhteydellä lentokentälle

Mikä tekee Villa Luna Nuevasta niin erityisen?

Moderni, valoisaksi suunniteltu villa, jossa on luksustunnelma
Energiatehokas: Aurinkojärjestelmä varakakuilla
Täysin urbaani alue, joten sopii asuntolainalle ja matkailuluvan hakemiseen
Vähän huoltoa vaativa tontti, jossa on uima-allas
Keskitetty kuuma ja kylmä ilmastointi koko talossa
Joustava pohjaratkaisu pysyvään asumiseen tai lomailuun (voisi olla kahdelle perheelle)
Lukitse ja jätä -mukavuus
Ulkona grilli pizzauunilla
Hälytys Securitas Directilta
Lähellä Gandian kaupunkia ja 3 minuutin ajomatka Mercadona-supermarketiin!
Lyhyt ajomatka hiekkarannoille, jotka muistuttavat Floridaa

Yhteenvetona

Villa Luna Nueva tarjoaa valoisia huoneita, elegantin suunnittelun ja vertaansa vailla olevan sijainnin lähellä Gandian kaupunkia ja sen kauniita rantoja.

Ota meihin yhteyttä tänään järjestääksesi esittelyn – et tule pettymään!

Huomaa: Emme veloita ostajilta agentuuripalkkiota - myyjät maksavat palkkion. Autamme muutossa ja tarjoamme jatkuvaa tukea; palvelumme ostajille ovat TOTALLY ILMAISIA!

Mainittu hinta ei sisällä Espanjan siirtoveroja, notaarin maksuja ja kiinteistön rekisteröintimaksuja. Huonekalut eivät sisälly, ellei toisin mainita. Tämä asiakirja on vain tiedoksi, suuntaa-antava ja sitomaton, eikä se muodosta sopimustietoa; sen käyttö on tiukasti kaupallista.