Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

FSBS424 – Villa Luna Nueva VÄHENNETTY €50 000 OLI €699 000 NYT €649 000
YKSINOMAISESTI ESITTELYSSÄ ''MYYDÄÄN SALLYN TOIMESTA ESPANJASSA''

Katso virtuaalinen videokierros!
Moderni, täysin kaupunkialueelle sijoittuva, luksushuvila!
Jos pidät modernista asunnosta, jossa ei ole tehtävää - tämä kohde on sinulle!
2 erillistä oleskelutilaa saman kiinteistön sisällä (joustava pohjaratkaisu)
Kaunis puinen Naya
Vuoristo- ja laaksonäkymät
Suuret ikkunat tuovat valoa huoneisiin
Kimalteleva uima-allas, jossa sisäänrakennettu poreallas (jacuzzi)
Sähköinen sisäänkäyntivärtti turvatulla pysäköinnillä tontin ulkopuolella
5 minuutin ajomatka Gandiaan
10–15 minuutin ajomatka hiekkarannoille “Florida-tyyliin”!

Olemme iloisia esitellessämme yksinomaan “Villa Nueva Luna’’, vaikuttavan 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen luksushuvilan, joka sijaitsee lähellä Gandian kaupunkia.

Rakennettu vuonna 1960 ja täysin peruskorjattu nykyisen omistajan toimesta, tämä upea kohde tarjoaa valoa, tilaa ja tyylikkäät mittasuhteet kauttaaltaan. Heti kun astut ovesta sisään, sinua tervehtii suuri avoin tilakokonaisuus, jossa on kodikas tunnelma!

Olitpa etsimässä luksuslomakotia “lock-up-and-leave” -periaatteella, tai avaraa ja valoisaa pysyvää asuinpaikkaa, Villa Luna Nueva tarjoaa mukavuutta, käytännöllisyyttä ja elämäntapaa yhtä lailla.

Yksinkertaisesti: modernia eleganssia ja täydellinen sijainti yhdessä.

Kiinteistön tiedot

Rakennus: 249 m²
Tontti: 405 m²
Valmistumisvuosi: 1960

Makuuhuoneet: 3

Pohjakerros (00):

1 Kahden hengen makuuhuone

Yläkerta (01):

2 Kahden hengen makuuhuonetta

Kylpyhuoneet: 3

Pohjakerros (00):

1 Kylpyhuone

Yläkerta (01):

1 Oma kylpyhuone

1 Perhekylpyhuone

Uima-allas: täysin laatoitettu allas, jossa pumppu ja suodatin (klooriallas), ja allas päädyssä porealtaan (jacuzzi) sisältäen
Suuri Naya: Kaunis, puinen katettu terassi, ihanteellinen rentoutumiseen & ruokailuun
Sähköinen sisäänkäyntivärtti: tilaa pysäköidä tien ulkopuolelle
Ikkunat: kaksinkertaiset ikkunat
Aputila kerroksessa 02: aurinkoakut ym. sekä valmiit kiintokalusteet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Vähän huoltoa vaativa tontti, jossa pizza-uuni ja perinteinen BBQ sekä varastotila

Asuminen & pohjaratkaisu: -

Pohjakerros (00)

Ei portaita kerroksessa 00 – myös makuuhuone ja kylpyhuone sijaitsevat pohjakerroksessa, joten se sopii hyvin, jos henkilöllä on liikkumisrajoitteita!

Sisäänkäyntiovesta astut tähän suureen, avaraan perhetilaan (kodin sydän), johon sisältyy moderni täysin varustettu keittiö / olohuone / ruokailutila:

Keittiö:
Sisäänrakennetut kodinkoneet, mukaan lukien uuni, liesi, liesikupu, astianpesukone, erillinen jääkaappi-pakastin, moderni pesuallas ja hana sekä myös Osmosis-vesisuodattimen hana
Tyylikkäät työtasot
Paljon kaappitilaa
Aamiaisalue keskisaarella
Suuri panoraamaikkuna, jossa on lasitettu ovi, joka avautuu Nanaya & allasterassille ulko- (Alfresco) ruokailua varten

Tilava olohuone / ruokailutila:
Valoisa, jossa on kaksisuuntaiset ikkunat ja suuret terassiovet, jotka johtavat sivuterassille sekä vaikuttavaan Naya-näkymään uima-altaan yli
Talon avoimessa takaosassa on vyöhykkeistetty ruokailutila, joka on hyvin valoinen

Keittiön edessä on vyöhykkeistetty TV- / rentoutumisalue

Olohuoneen alueen lisäksi on pieni sisäinen käytävä: vasemmalla on vieraskylpyhuone, ja käytävän päässä on kahden hengen makuuhuone.

Yläkerta (01)
Moderni portaat johtavat: avotilaan, olohuoneeseen (modernilla puulämmitteisellä tulisijalla) ja kauniisiin näkymiin, edelleen ruokailutilaan, joka johtaa täysin varustettuun keittiöön, jossa on integroidut kodinkoneet: Tämän tason lattia on brasilialaista kirsikkapuuta (Jatova).

Päämakuuhuone / oma kylpyhuone
Tilava kahden hengen makuuhuone
Pukeutumistila, jossa laaja vaatehuone-tyyppinen kävelyetäisyydellä oleva säilytystila
Oma kylpyhuone, jossa on kävely suihku, moderni allaskaappi, jossa allas & WC

Tällä tasolla on yksi lisää suuri kahden hengen makuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit sekä suuri, moderni perhekylpyhuone.

Kerroksen (02) yläpuolelle portaikolla päädyt:

Aputila, jossa on kiintokalusteet / säilytystila & pesukone / kuivausrumpu sekä alue aurinkoakuille ym
Pääsy aurinkokannelle tai kätevä pyykin kuivaukseen kuumina kesäpäivinä

Sähköt, lämmitys ja jäähdytys

Kaupunkisähkö – 5,75 kW sopimus
Kaupunkivesi ja kaukoviemäröinti
Osmosis-suodatin juomavedelle
12 x aurinkopaneelia, 455 kW kukin + 1 akku 11 kWh
2 x aurinkolämmintä vedenlämmitintä katolla = 150 litraa
Sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja aputilassa
Keskitetty Hot & Cold -ilmastointi koko talossa
Puuhella – 1. kerroksen olohuone

Korkeanopeuksinen kuitu (Fibre optic) asennettuna, 1 GB nopeus

Klikkaa DOKUMENTIT nähdäksesi pohjapiirustuksemme, joissa on likimääräiset huonekohtaiset mitat

Vuotuiset verot

IBI-vero (verokanta):

€561,53

Jätesäiliövero:

€53,36

Kierrätysvero:

€112,69

SIJAINTI – Parasta molemmista maailmoista

Villa Luna Nueva sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Gandiaa: sekä kaupunkielämän mukavuudet että rantaloman elämäntapa ovat lyhyen ajomatkan päässä.

5 minuuttia Gandian historialliseen keskustaan
Kaupat, baarit, ravintolat, Borgia Palace, teatteri & kulttuurikohteet

10 minuuttia Playa de Gandiaan
12 km kultaisia Blue Flag -rantoja
Kävelykatu, laivatelakka (marina), ravintoloita & vilkas yöelämä

5 minuuttia suuriin ostoskeskuksiin:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & lisää

Lähellä olevat golfkentät (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros -suunnittelu)
La Galiana – yksi Euroopan näyttävimmistä kentistä

Erinomaiset liikenneyhteydet:
45–50 minuuttia Valencian lentokentälle
1 h 15 min Alicanteen lentokentälle
Suora juna Gandian ja Valencian välillä (noin 45 min) ja metroyhteys lentokentälle

Mikä tekee Villa Luna Nuevasta niin erityisen?

Moderni, valoisa huvila, jossa on luksuksen tuntua
Energiansäästö: aurinkojärjestelmä varmuusakulla
Täysin kaupunkialue, joten sopii asuntolainaan ja matkailuluvan hakemiseen
Vähän huoltoa vaativa tontti, jossa on uima-allas
Kanavoitu kuuma- ja kylmäilmastointi kaikkialla
Joustava pohjaratkaisu pysyvään asumiseen tai lomille (voi sopia 2 perheelle)
Lock-up-and-leave -helppous
Ulkogrilli, jossa pizza-uuni
Hälytin Securitas Direct
Lähellä Gandian kaupunkia & 3 minuutin ajomatka Mercadona-supermarketille!
Lyhyt ajomatka hiekkarannoille “Florida-tyyliin”

Yhteenveto

Villa Luna Nueva tarjoaa valoisat huoneet, elegantin muotoilun ja lyömättömän sijainnin lähellä Gandian kaupunkia ja sen upeaa rantaviivaa.

Ota meihin yhteyttä tänään järjestääksesi esittelyn – et tule pettymään!

Huomaa: Emme peri ostajilta välityspalkkiota – myyjät maksavat palkkion. Autamme muutossa ja tarjoamme jatkuvaa tukea; palvelumme ostajille ovat TÄYSIN MAKSUTTOMIA!

Mainostettu hinta ei sisällä Espanjan siirtokuluja (transfer tax), notaarin palkkioita eikä kiinteistörekisteröintimaksuja. Huonekalut eivät sisälly, ellei toisin ole mainittu. Tämä asiakirja on vain tiedotus-, ohje- ja ei-sitova tarkoitusta varten, eikä se muodosta sopimuksellista tietoa; sen käyttö on ehdottomasti kaupallista.