Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

FSBS424 – Villa Luna Nueva ENNEN 599 000 € NYT 549 000 €
Katso virtuaalinen esittelyvideomme!
Moderni, täysin kaupunkialueella sijaitseva luksushuvila!
Jos etsit modernia asuntoa, joka ei vaadi remonttia, tämä kohde on juuri sinulle!
Kaksi asumisyksikköä samassa kiinteistössä (muunneltava pohjaratkaisu)
Kaunis, puinen naya-terassi
Näkymät vuorille ja laaksoon
Suuret ikkunat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa
Kimalteleva uima-allas, jonka yhteydessä on poreallas
Sähköinen portti ja turvallinen pysäköintitila tontin ulkopuolella
5 minuutin ajomatka Gandiaan
10–15 minuutin ajomatka hiekkarannoille, jotka muistuttavat Floridan rantoja!

Meillä on ilo esitellä yksinoikeudella Villa Nueva Luna, tilava 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen luksushuvila lähellä Gandian kaupunkia.

Vuonna 1960 rakennettu ja nykyisen omistajan täysin uudistama vaikuttava kiinteistö tarjoaa kaikkialla valoisuutta, avaruutta ja tyylikkäitä mittasuhteita. Heti ovesta sisään astuessasi sinua tervehtii suuri avara tila, jossa on kodikas tunnelma!

Etsitpä sitten luksusloma-asuntoa, jonka voi jättää turvallisesti tyhjilleen, tai tilavaa ja valoisaa vakituista kotia, Villa Luna Nueva tarjoaa yhtä lailla mukavuutta, käytännöllisyyttä ja hyvää elämänlaatua.

Yksinkertaisesti: modernia eleganssia ja täydellinen sijainti.

Kohteen tiedot

Rakennusala: 249 m²
Tontti: 405 m²
Rakennusvuosi: 1960

Makuuhuoneet: 3

Pohjakerros (00):

1 kahden hengen makuuhuone

Yläkerta (01):

2 kahden hengen makuuhuonetta

Kylpyhuoneet: 3

Pohjakerros (00):

1 kylpyhuone

Yläkerta (01):

1 oma kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä

1 perhekylpyhuone

Uima-allas: kokonaan laatoitettu allas, jossa on pumppu ja suodatin (klooriallas); toisessa päässä poreallas
Suuri naya-terassi: kaunis, katettu puuterassi, joka sopii erinomaisesti rentoutumiseen ja ruokailuun
Sähköinen portti: tilaa pysäköidä ajoneuvoja tontin ulkopuolella
Ikkunat: kaksinkertaiset lasit
Kodinhoitohuone kerroksessa 02: aurinkopaneelien akut ja muuta tekniikkaa varten, useita kiinteitä kaappeja
Kiinteät vaatekaapit, helppohoitoinen tontti, pizzauuni ja perinteinen grilli sekä varastohuone

Asuintilat ja pohjaratkaisu:

Pohjakerros (00)

Ei portaita kerroksessa 00 – pohjakerroksessa on myös makuuhuone ja kylpyhuone, joten tämä sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille!

Sisäänkäynnistä saavut suureen avaraan oleskelutilaan, kodin sydämeen, johon kuuluvat moderni täysin varusteltu keittiö sekä olohuone- ja ruokailutila:

Keittiö:
Kalusteisiin integroidut kodinkoneet, kuten uuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone; lisäksi erilliset jääkaappi ja pakastin, moderni allas ja hana sekä erillinen osmoosivesisuodattimella varustettu hana
Tyylikkäät työtasot
Runsaasti kaappitilaa
Aamiaistila keittiösaarekkeen keskellä
Suuri panoraamaikkuna ja lasitettu ovi, josta pääsee nayalle ja allasterassille ulkoilmaruokailua varten

Tilava olohuone- ja ruokailutila:
Valoisa tila, jossa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan sekä suuret terassiovet sivuterassille ja vaikuttavalle nayalle, jolta avautuu näkymä uima-altaalle
Talon takaosan avarassa tilassa on selkeästi rajattu, valoisa ruokailualue

Keittiön edessä on erillinen TV- ja oleskelutila.

Olohuoneesta pääsee pieneen sisäkäytävään, jonka vasemmalla puolella on vieraskylpyhuone ja perällä kahden hengen makuuhuone.

Yläkerta (01)
Modernit portaat johtavat avoimeen olohuoneeseen, jossa on moderni puulämmitteinen takka ja kauniit näkymät. Olohuoneesta jatketaan ruokailutilaan, joka johtaa täysin varusteltuun keittiöön integroiduilla kodinkoneilla. Tämän kerroksen lattia on brasilialaista kirsikkapuuta (Jatova).

Päämakuuhuone ja oma kylpyhuone
Suuri kahden hengen makuuhuone
Pukeutumistila ja runsaasti tilaa vaatehuoneessa
Oma kylpyhuone, jossa on suihku, moderni allaskaappi altaineen sekä WC

Tässä kerroksessa on lisäksi suuri kahden hengen makuuhuone, jossa on kiinteät vaatekaapit, sekä suuri moderni perhekylpyhuone.

Kerros (02) Portaita ylös noustessa saavut:

Kodinhoitohuoneeseen, jossa on kiinteät kaapit ja säilytystilaa, pesukone ja kuivausrumpu sekä tilaa aurinkopaneelien akuille ja muulle tekniikalle
Pääsy auringonottoterassille; tila sopii myös pyykin kuivaamiseen kuumina kesäpäivinä

Käyttövesi, lämmitys ja viilennys

Sähköverkko – sopimusteho 5,75 kW
Vesijohto- ja viemäriverkosto
Osmoosisuodatin juomavedelle
12 aurinkopaneelia, kukin 455 kW, sekä yksi 11 kWh:n akku
2 aurinkolämmitintä katolla = 150 litraa
Sähkötoiminen lämminvesivaraaja kodinhoitohuoneessa
Keskitetty lämmin- ja viileäilmajärjestelmä koko talossa
Puulämmitteinen takka – yläkerran olohuoneessa

Asennettu nopea 1 GB:n valokuituyhteys

Katso pohjapiirrokset ja huoneiden likimääräiset mitat napsauttamalla ASIAKIRJAT

Vuosittaiset verot

Kiinteistövero (IBI):

561,53 €

Jätehuoltomaksu:

53,36 €

Kierrätysmaksu:

112,69 €

SIJAINTI – molempien maailmojen parhaat puolet

Villa Luna Nuevalla on ihanteellinen sijainti lähellä Gandiaa. Kaupungin palvelut ja rantaelämä ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä.

5 minuuttia Gandian historialliseen keskustaan
Kauppoja, baareja, ravintoloita, Borgian palatsi, teatteri ja kulttuurikohteita

10 minuuttia Playa de Gandiaan
12 km kultaisia Sinilippurantoja
Rantabulevardi, venesatama, ravintoloita ja vilkas yöelämä

5 minuuttia suuriin ostoskeskuksiin:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt ja muita

Lähellä olevat golfkentät (30–45 minuuttia):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesterosin suunnittelema)
La Galiana – yksi Euroopan maisemallisesti kauneimmista kentistä

Erinomaiset liikenneyhteydet:
45–50 minuuttia Valencian lentoasemalle
1 tunti 15 minuuttia Alicanten lentoasemalle
Suora junayhteys Gandiasta Valenciaan (noin 45 minuuttia), josta metroyhteys lentoasemalle

Mikä tekee Villa Luna Nuevasta erityisen?

Moderni, valoisa huvila, jossa on ylellinen tunnelma
Energiansäästö: aurinkosähköjärjestelmä ja varakäyttöakut
Täysin kaupunkialueella, joten kohteeseen voi hakea asuntolainaa ja matkailulupaa
Helppohoitoinen tontti ja uima-allas
Kanavoitu lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä koko talossa
Muunneltava pohjaratkaisu vakituiseen asumiseen tai lomailuun (sopii myös kahdelle perheelle)
Helppo jättää tyhjilleen poissaolon ajaksi
Ulkona grilli ja pizzauuni
Securitas Direct -hälytysjärjestelmä
Lähellä Gandian keskustaa ja vain 3 minuutin ajomatkan päässä Mercadona-supermarketista!
Lyhyt ajomatka hiekkarannoille, jotka muistuttavat Floridan rantoja

Yhteenveto

Villa Luna Nueva tarjoaa valoisia huoneita, tyylikästä suunnittelua ja lyömättömän sijainnin lähellä Gandian keskustaa ja kaunista rannikkoa.

Ota meihin yhteyttä jo tänään ja sovi esittely – et tule pettymään!

Huomaa: Emme veloita ostajilta välityspalkkiota – myyjä maksaa palkkiomme. Autamme muutossa ja tarjoamme jatkuvaa tukea; palvelumme ostajille ovat täysin maksuttomia!

Ilmoitettu hinta ei sisällä Espanjan varainsiirtoveroja, notaarikuluja eikä kiinteistörekisteröinnin maksuja. Kalusteet eivät sisälly kauppaan, ellei toisin mainita. Tämä asiakirja on tarkoitettu ainoastaan tiedoksi ja suuntaa-antavaksi, eikä se ole sitova tai sopimuksellinen; sen käyttö on yksinomaan kaupallista.