Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Koti Amarassa (Carlos I).

Uusi, täysin remontin jälkeen valmistunut koti. Koti saa runsaasti luonnonvaloa korkeutensa ansiosta, ja se suuntautuu länteen (iltapäiväaurinko). Ulkopuolella erittäin hiljaisen aukion suuntaan.

Erittäin hyvin yhteyksien varrella, ja kaikki palvelut ovat lähellä.

Kohde: sisätilojen hyötypinta-ala 75,6 m² + 3,25 m² terassi. Rakennettu pinta-ala: 86 m². Kerros: 8. kerros, ulkosuuntaan. Parveke: kyllä. Suuntaus: länsi (iltapäiväaurinko).

Nykyinen pohjaratkaisu: julkisivun suunta aukioon (länsi) — 17,35 m² olohuone, josta kulku 3,25 m² terassille, sekä 2 kahden hengen makuuhuonetta 10,6 ja 10,1 m². Valoaukon suuntaan — 7,86 m² keittiö-ruokailutila, 1 kahden hengen makuuhuone 11,82 m². Sisätiloissa — kylpyhuone ja wc.

Varusteet ja kustannukset: hoitovastike 225 €/kk (hallinto, talonmies, porraskustannukset, kattilan huolto, vähimmäislämmityskulutus, lämmin ja kylmä vesi, roskien keräys). Kiinteistövero (IBI): 373 €/vuosi.

Rakennus: rakennettu vuonna 1975 (teräsbetonirakenne). Asunto on hyvin pidetty; kattohuollon korjausta arvioidaan parhaillaan (lokakuu 2025). Rakennuksen palvelut: talonmies ja hyvä ylläpito. Esteettömyys: sisääntuloaulassa on pääsyn helpottava hissi, jotta kulku onnistuu ja yhteys toimii pää- ja tavarahissiin.

Hyvin sijoitettu koti hyvällä korkealla kerroksella ja aurinkoisella näkymällä.

Täydellisen remontin ja kirkkaan, 8. kerroksesta avautuvan, hiljaisen aukion suuntaisen näkymän myötä tämä asunto tarjoaa todella avaimet käteen -vaihtoehdon yhdessä Amaran mukavimmista keskeisistä osoitteista.

Talonmiehen palvelu ja hyvin pidetyt yhteistilat tuovat kotiin lisäturvaa sekä arjen helppoutta, joka on todellinen eroava tekijä tämän hintaluokan asunnossa.

Avenida Carlos I:llä, aivan Amaran sydämessä sijaitseva asunto yhdistää rauhallisen, korkean kerroksen näkymän nopeaan pääsyyn kauppoihin, kulkuyhteyksiin ja kaikkiin päivittäisiin mukavuuksiin.

Amara on yksi San Sebastiánin käytännöllisimmistä ja hyvin yhteyksistä nauttivista kaupunginosista, ja Carlos I on yksi sen pääkaduista, tarjoten nopean jalkaisen yhteyden kauppoihin, liikenneyhteyksiin ja kaupungin laajempiin palveluihin.