Huvila kiinteistö myytävänä Canjáyar, Almeríassa

Tila asunnolla ja kannattavalla maataloudella — koti, luonto ja vakiintuneet tulot
Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän elämänlaatua maaseudulla ja todistettavaa maataloudellista kannattavuutta, mikä tekee siitä ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät kotia luonnon keskeltä tai vankkaa ja toimivaa maaseutuinvestointia.

Asunto, joka on rakennettu vuonna 2011, käsittää 109 m2, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone ja keittiö. Ulkona on veranta grillillä ja ruokailualueella, joka mahdollistaa luonnon ympäristöstä ja alueen tyypillisestä ilmastosta nauttimisen. Tila on varustettu autotallilla, sähköllä, juomavedellä ja kaikella tarvittavalla, jotta asukkaat voivat muuttaa heti.

Sijaitsee taajaman ulkopuolella, maalaistien kautta saavutettavissa, tila sijaitsee perinteisesti maatalousprofiililla varustetulla, rauhallisella ja vakaalla alueella.

Toimiva maatalous
Tila on täysin toiminnassa ja tuottaa vakiintuneita vuosittaisia tuloja maataloustuotannostaan:

Hedelmäpuut
- 118 sitruunapuuta Verna-lajiketta → arvioitu vähimmäistuotanto: 7.420 kg/vuosi

- 49 appelsiinipuuta → arvioitu vähimmäistuotanto: 1.900 kg/vuosi

Yhteinen vuosittainen kannattavuus (sitruunat + appelsiinit): 11.400 €

- Oliivipuut
34 oliivipuuta → arvioitu tuotanto: 980 kg/vuosi

Kasvihuoneet käytössä
Kiinteistössä on kolme kasvihuonetta, joiden kokonaispinta-ala on noin 8.000 m2, tällä hetkellä omistettu hernepalkojen viljelyyn, arvioitu vuosituotanto on 8.000 kg.

Jokainen kasvihuone tuottaa vuosittain 7.000 €, mikä tarkoittaa 21.000 € vuosituloja vuokrauksesta, tarjoten vakaan ja todistettavan taloudellisen perustan.

Maatalousinfrastruktuuri ja vesivarat
Tilalla on:

- Oma kastelujärjestelmä -

Suora pääsy yhteen alueen suurimmista vesialtaista, jonka kapasiteetti on noin 300 miljoonaa litraa, mikä takaa vesivakauden ja tuotannon jatkuvuuden ympäri vuoden.

Kiinteistö, joka yhdistää elämän ja kannattavuuden
Tämä tila yhdistää täydellisesti:

Erityisen luonnon ympäristön, joka on ihanteellinen asumiseen tai toissijaisena asuntona.

Kannattavan maatalouden, jolla on vakiintuneet tulot ja toimivat tuotantorakenteet.

Täydellisen infrastruktuurin, sekä asuin- että maatalouspuolella.

Ihanteellinen mahdollisuus niille, jotka haluavat asua maalla kaikilla mukavuuksilla tai niille, jotka etsivät maaseutuinvestointia, jolla on taatut tulot ensimmäisestä päivästä alkaen.