Huvila kiinteistö myytävänä Santanyí, Mallorcassa

Myytävänä on viihtyisä omakotitalo kohteessa Cala Llombards, vain muutaman minuutin päässä joistakin saaren kauneimmista poukamista.

Kohde sijaitsee 681 m2:n suuruisella tontilla, ja siinä on asuinrakennus, jonka rakennettu pinta-ala on 133 m2. Asuinrakennus on jaettu kätevästi yhdelle tasolle, mikä tekee siitä erityisen käytännöllisen ja toimivan. Talossa on 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone, jossa on takka, sekä erilaisia ulkotiloja, jotka kutsuvat nauttimaan välimerellisestä ilmastosta ympäri vuoden.

Ulkotiloissa on kaksi tilavaa terassikatosta/verantaa, joista toisessa on grillialue, mikä on ihanteellinen seurusteluun ja rentouttaviin hetkiin. Lisäksi kiinteistöllä on yksityinen uima-allas, vesisäiliö (sisterni) sekä erillinen varastotila, jonka koko on 11 m2.

Kiinteistön erityinen kohokohta on kattoterassi (solarium) vapaalla näköalalla, josta voi kirkkaana päivänä nähdä jopa Cabreran saaren.

Talo on rakennettu vuonna 1987, ja se on hyvässä kunnossa. Kiinteistö on parhaillaan legalisointiprosessissa, ja sillä on asumiskelpoisuustodistus (Cédula de Habitabilidad).

Erinomainen tilaisuus hankkia kiinteistö suurella tontilla, yksityisellä uima-altaalla ja lähellä merta etuoikeutetussa luonnonympäristössä.

Myyntihinta on 875.000 €, ja siihen sisältyy välittäjän palkkio, jonka myyjä maksaa.

Hintaan eivät sisälly vastaava kiinteistönhankintavero (ITP) tai arvonlisävero (IVA), joiden verokanta on 8 %–13 %, eivätkä myöskään notaari- ja kiinteistörekisterikustannukset, joiden arvioidaan olevan 1,5 %–2 % kauppahinnasta. Nämä maksetaan julkisen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Tarkka verokanta lasketaan lopullisen kauppahinnan perusteella notariaalisessa asiakirjassa, ja se voi vaihdella ostajalle myönnettävien tukien, avustusten, iän ja muiden seikkojen mukaan.