Asunto kiinteistö myytävänä El Cañaveral, Madrid kaupunki, Madridissa

Osuuskunnallinen vuokra-asunto osto-optiolla «Eon» on 371 asunnon kampanja, joka on jaettu viiteen rakennukseen. Mallin edut mahdollistavat näiden asuntojen nauttimisen 15 vuoden ajan maksamalla rajoitettua vuokraa julkisen suojelun alaisille asunnoille (VPPL). Kun nämä 15 vuotta ovat kuluneet, asunnot muuttuvat vapaaksi vuokra- ja myyntiasunnoiksi.

Mikä on Eon-malli? Miksi se on erilainen?
Tässä ilmoituksessa näkyvä hinta vastaa asunnon arvioitua kustannusta rakentamisen päättyessä. 15 vuoden kuluttua hinta (osakkaan luovutushinnan arvo) vastaa kunkin asunnon osalle kohdistuvien kustannusten kasvua vähennettynä 100 prosentilla tuona aikana maksetuista vuokrista.

Eon-rakennuksissa, vaikka asuisit vuokralaisena, asut todellisena omistajana ensimmäisestä päivästä lähtien.
Tämän kampanjaan liittyvien osakkaiden etuna on, että 100 prosenttia viidentoista vuoden aikana maksetuista vuokrista käytetään asunnon maksun suorittamiseen.

Esimerkki: 2 makuuhuoneen asunto, jossa on autopaikka ja varastotila
Arvioitu luovutushinta rakentamisen päättyessä: 315.000 €
Arvioitu vuoden 16 aikana: 386.549 €
15 vuoden aikana maksetut vuokrat: 259.906 €
Maksusumma vuonna 16: 212.737 €

Vuokra-aikana osakas nauttii asunnosta kuin se olisi hänen omansa, koska kaikki maksettu kohdistetaan lopulliseen maksuun.

Muita osakkaan vaihtoehtoja:
- Nimetä vuokralaiseksi perheenjäsen.
- Sallia osuuskunnan vuokrata asuntoa 15 vuoden ajan.
Molemmissa tapauksissa vuonna 16 osakas voi hankkia asunnon vähentämällä myös maksetut vuokrat.

Rakennusvaiheet:
Viisi porrastetusti kehitettävää rakennusta
Rakennus Eon I – Tontti M7-D – 64 asuntoa
Rakennus Eon II – Tontti M9-C – 64 asuntoa
Rakennus Eon III – Tontti M8-C
Rakennus Eon IV – Tontti M10-C
Rakennus Eon V – Tontti M3-D – 81 asuntoa

Teollisesti toteutettu rakentaminen
Ávita System -järjestelmä.

Mahdollistaa:
- Toteutusaikojen lyhentämisen.
- Parempi laadunvalvonta ja laadun varmistus.
- Energiansäästö loppukäyttäjille.

Taloudelliset ehdot
Osakepääoma: 95.000 €, jaettuna seuraavasti:
- 5.000 € sopimuksen allekirjoittamiseen
- 15.000 € rakennusluvan hankintaan
- 35.000 € ennen tontin ostoa
- 35.000 € 20 maksuerässä alkaen rakennustöiden alusta
- 5.000 € vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen

95.000 €:
- Ei ole kulu. Se on palautettava sijoitus 15 vuoden jälkeen.
- Se on siirrettävissä kolmansille.
- Se on periytettävissä.

VPPL:ään pääsyn vaatimukset:
- Oltava täysi-ikäinen tai emansipoitu alaikäinen.
- Oltava laillinen asuinpaikka Espanjassa.
- Ei saa olla omistusasuntoa.
- Ei saa ylittää 7,5-kertaa IPREM-arvoa