Asunto kiinteistö myytävänä El Cañaveral, Madrid kaupunki, Madridissa

“Galivivienda Eon” on 371 asunnon myyntikampanja, joka koostuu viidestä rakennuksesta. Näissä asunnoissa voi nauttia 15 vuoden ajan rajoitetulla vuokralla asunnoissa, joilla on julkisen suojelun (VPPL) asuntotuki. Kun nuo 15 vuotta ovat kuluneet, asunnot muuttuvat vapaaksi vuokraksi ja vapaaksi myynniksi.

Tässä ilmoituksessa mainittu hinta vastaa asunnon arvioitua kustannusta rakentamisen päättyessä. 15 vuoden kuluttua hinta (osakkaan saannon arvo) vastaa kustannusten nousua, joka kohdistetaan kuhunkin asuntoon, vähennettynä 100 %:lla siinä ajanjaksossa maksetuista vuokrista.

Rakennuksissa EON, vaikka tulisit vuokralaiseksi, asut kuin todellinen omistaja jo ensimmäisestä päivästä lähtien. Tämän kampanjan osakkaiden etu on se, että 15 vuoden aikana maksetuista vuokrista 100 % käytetään asunnon maksamiseen. Esimerkki: 2 makuuhuoneen asunto, jossa on autotalli ja varasto. Arvioitu saannon arvo rakentamisen päättyessä: 315.000 €. Arvioitu vuonna 16: 386.549 €. 15 vuoden aikana maksetut vuokrat: 259.906 €. Vuonna 16 maksettava määrä: 212.737 €.

Vuokra-ajanjakson aikana osakas nauttii asunnosta kuin olisi omistaja, koska kaikki maksettu kohdistetaan lopulliseen maksuun.

Muita osakkaan vaihtoehtoja: osakas voi nimetä vuokralaiseksi perheenjäsenen tai antaa osuuskunnan vuokrata asunnon 15 vuodeksi. Molemmissa tapauksissa vuonna 16 osakas voi hankkia asunnon vähentämällä myös maksetut vuokrat.

Rakennusvaiheet: viisi portaittain kehitettävää rakennusta: Rakennus EON I – Tontti M7-D – 64 asuntoa. Rakennus EON II – Tontti M9-C – 64 asuntoa. Rakennus EON III – Tontti M8-C. Rakennus EON IV – Tontti M10-C. Rakennus EON V – Tontti M3-D – 81 asuntoa.

Teollisesti rakennettu: järjestelmä “Ávita System”. Mahdollistaa toteutusajanjaksojen lyhentämisen, paremman hallinnan ja laadunvarmistuksen sekä energiansäästön loppukäyttäjille.

Miten osakkaaksi: täytä liittymishakemus ja maksa osakkaan vähimmäismaksu: 100 €. Tämän jälkeen voit varata asunnon ja tehdä sopimuksen.

Taloudelliset ehdot: osakepääoma: 95.000 €, jaettuna seuraavasti: 5.000 € sopimuksen allekirjoittamista varten, 15.000 € rakennusluvan hankkimista varten, 35.000 € ennen tontin ostoa, 35.000 € 20 maksuerässä töiden alusta lähtien ja 5.000 € vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten. 95.000 €: ei ole kulu; se on takaisinmaksettava investointi 15 vuoden jälkeen, siirrettävissä kolmansille ja perittävissä.

Ehdot VPPL:ään pääsemiseksi: oltava täysi-ikäinen tai alaikäisenä itsenäiseksi vapautettu (emancipado), asuttava laillisesti Espanjassa, ei omistaa asuntoa ja ei saa ylittää 7,5-kertaisesti IPREM:in määrää.