Paritalo kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Uuden kodin avaimet käteen: Suunniteltu paritalo yksityisellä uima-altaalla Retamarissa
Etsitkö tilaa, nykyaikaista muotoilua ja rauhaa vain askeleen päässä Malagasta?

Esittelemme eksklusiivisen kahden uuden paritalon hankkeen, joka sijaitsee vakiintuneessa Retamarin asuinalueessa Alhaurín de la Torressa. Asunto on suunniteltu perheille ja sijoittajille, jotka arvostavat elämänlaatua, energiatehokkuutta ja strategista sijaintia vain 10-15 minuutin päässä Malagan keskustasta tai kansainväliseltä lentokentältä.

Asunnon jakautuminen: avaruus ja luonnonvalo
Kiinteistö on suunniteltu modernin avara-tilakonseptin mukaan, maksimoiden valon ja päivittäisen mukavuuden. Se jakautuu kolmeen monikäyttöiseen kerrokseen:

Pohjakerros (95 m2)
Kodin sydän. Tässä on avara olohuone-ruokailu-kitchen-tila, joka on yli 54 m2, modernilla integroidulla keittiöllä. Tässä kerroksessa on myös makuuhuone, joka on ihanteellinen vieraille tai liikuntarajoitteisille, kylpyhuone ja suora pääsy terassille, puutarhaan ja yksityiselle uima-altaalle.

Ensimmäinen kerros (59 m2)
Levon alue. Tässä on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, toinen makuuhuone, toinen kylpyhuone ja pääsy suurelle yksityiselle terassille / aurinkoterassille, joka on 46 m2.

Alakerta (111 m2)
Lisätila, jolla on valtava potentiaali. Yli 110 m2 täysin valmiita tiloja, joita voidaan mukauttaa moniin käyttötarkoituksiin: yksityinen kuntosali, elokuvateatteri, työhuone, leikkialue tai suuri varastotila.

Ulkotilat
Asunto mahdollistaa Costa del Solin ilmastosta nauttimisen täysin, yksityisellä uima-altaalla, joka on 15,66 m2, puutarha-alueilla ja pysäköintitilalla tontilla.

Premium-laatu ja energiatehokkuus
Hanke on suunniteltu rakennusteknisen säädöksen (CTE) standardien mukaisesti, taaten lämpömukavuuden ja energiatehokkuuden.

Sen tärkeimpiin ominaisuuksiin kuuluvat:

- Ilmalämpöpumppujärjestelmä kuumaa vettä ja viilennystä/lämmitystä varten
- PVC-ulkoverhouksen rakenne, jossa on lämpökatko
- Korkealaatuinen teräsbetonirakenne
- Keraamiset laatat sisä- ja ulkotiloissa
- Suunnitellut ripustettavat saniteettitilat
- Täysin varusteltu keittiö Boschin kodinkoneilla ja keraamisilla työtasoilla
- Vahvistettu pääsisäänkäynnin ovi

Erinomainen sijainti
Retamar on vakiintunut, rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa on kaikenlaisia palveluja ympäristössä:

- Koulut ja oppilaitokset
- Urheilutilat ja viheralueet
- Supermarketeja ja liikkeitä
- Nopea yhteys moottoritielle ja Malagaan

Säännösten mukaisesti TRLDCU:n 20.1 artiklan mukaan kiinteistön hinta ei sisällä seuraavia kuluja ja veroja:
Ostajan maksettavat kulut ja verot:
Arvonlisävero 10 % (90.500€) ja asiakirjakulut 1,2 % (10.860€) sovelletaan.
Notaarin ja rekisterin kulut: Nämä ovat maksuja, jotka ovat alttiina taksoille, kuninkaallinen asetus 1426 ja 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarien ja kiinteistön rekisteröijien taksat.
Välityspalkkiot: sisältyvät myyntihintaan.
Asiakirjakäsittely: Valinnainen. Jos asiakas niin haluaa, hallinnollisten asiakirjojen käsittely, verojen maksaminen ja rekisteröinti maksavat arvioidusti noin 395 € (alv mukaan lukien).