Maalaistalo kiinteistö myytävänä Loja, Granadassa

Sijoitusmahdollisuus!

Kaunis perinteinen Andalucian country estate.

Ihanteellista maaseutumatkailulle! Rakennusoikeutta 700 m2 ja 30 000 m2 kaupunkitontti.

Tämä monipuolinen kiinteistö sijaitsee halutulla alueella historiallisen Lojan kaupungin reunalla, Granadan maakunnan eteläisimmällä alueella. Se sijaitsee suurella yksityisellä tontilla (ei naapureita) – turvassa ja rauhallisena.

Tämä upea perinteinen 7 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen cortijo on täysin asuttavassa kunnossa, ja viime aikoina (2025) on tehty lisää sisustusparannuksia. Kiinteistöön kuuluu suuri caserio (maatilatalo) sekä lisätiloja 4–5 makuuhuoneelle.

Sijainti on kätevä Lojan näkyvällä alueella, jossa on hyvä kulkutie, oma pihatie ja lähellä kaikkia mukavuuksia. Alueella on upeita kaupunki- ja vuoristonäkymiä, jotka näkyvät monista kirkkaista ja aurinkoisista huoneista. Mukana on alkuperäisiä andalusialaisia yksityiskohtia: sädekattoja, alkuperäisiä lattioita ja tilavia, noin 30 m2:n tyylikkäitä huoneita. Monet autenttiset huonekalut jäävät tulevan omistajan nähtäväksi.

Upea sisäänkäynti avautuu laajalle vastaanottoalueelle/käytävälle, jossa on kaunis marmoriportaikko. Portaat johtavat ensimmäiseen kerrokseen, jossa on useita makuuhuoneita, korkeita kattoja ja siirtomaatyylisiä ikkunoita.

Pohjakerroksessa on perinteinen ruokailuhuone vasemmalla, joka jatkuu tilavaan olohuoneeseen ja runsaaseen luonnonvaloon. Toisessa kulmassa on avotakka ja vieressä maalaistyylinen keittiö. Oikealla on kauniisti huollettu kahden hengen makuuhuone, jossa on oma seurallinen suihkutila.

Ensimmäisessä kerroksessa on käytävä, joka johtaa useisiin tilaviin makuuhuoneisiin ja muihin kylpyhuoneisiin.

Torni tarjoaa ullakolla sijaitsevan ullakkotornin huoneen korkeine holveineen, joihin pääsee puisen portaikon kautta. Alueella on ollut aikaisemmin toimivaa kirjailijahenkistä tunnelmaa.

Vaihtoehtona on ostaa naapurista myös tasainen maa-alue (12 000 m2), joka kuuluu samalle omistajalle kuin kiinteistö: pääosin laidunmaata, joka sopii erinomaisesti hevosille tai oman luomupuutarhan perustamiseen.

Nykyisen kiinteistön kanssa myydyllä noin 2700 m2:n tontilla (deedeillä) on erilaisia rakennettuja pihoja, patioita, laajoja puutarha-alueita sekä kypsiä kukkivia pensaita ja hedelmäpuita. Fincalla on oma luonnonvesilähde takana, ja eri kanavat näkyvät: kastelujärjestelmät pitävät puutarhat rehevinä ja hyvinvoivina.

Päätalo on säilynyt hyvin: katto on rakenteeltaan terve eikä siihen tarvitse kiinnittää huomiota. Viereisessä caseriossa (farmitalo) on noin 10 lisähuonetta, joista voisi muodostua mukavasti 5 makuuhuonetta. Caseriossa on laajat puutarhat, ja etuterassilla kypsiä viiniköynnöksiä sekä upeat avoimet näkymät. Lisäksi maalla on suuri irrallinen varastorakennus.

Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden luoda oman yrityksen, kuten boutique-country-hotellin tai rural tourism -retriiitin (esim. naapurin caserio myös remontointimahdollisuuksineen). Tämä voi tarjota ostajalle vahvan mahdollisuuden hyödyntää maaseutumatkailun vetovoimaa Granadan historiallisessa ympäristössä.

Rakentakaa ja suunnitelkaa oma allas tälle suurelle ja tasaiselle alueelle, sillä rajoituksia ei ole mainittu. Puutarhat ovat erinomaisessa kunnossa ja sopivat perheelle sekä vieraille.

Matka Málagaan tai Granadaan on helppo: 10 minuutin kuluttua pääsee A92M-moottoritielle ja lentokentät ovat noin 20 minuutin päässä Granadasta tai noin 1 tunnin päässä Málagasta. Sierra Nevada -hiihtokeskus on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.

Verkkojen palvelut ovat kytkettynä ja valokuituoptiikka-internet on asennettu. Kiinteistöllä on noin 75 metriä pitkä yksityinen ajotie ja yksityinen “estat”-alue, sekä hälytysjärjestelmä. Deedit ovat kunnossa, ja AFO:n mukaan asuntolainaa voidaan jatkaa.

Huomio: hinta nousi hiljattain, koska mukaan otettiin suurempi maa-alue, joka on suojeltu kaupunkimaaksi luokiteltu alue, jota ei voi koskaan rakentaa – ainoastaan kasvillisuutta voidaan istuttaa.

Vuosittainen kiinteistövero (IBI): 425 €.