Omakotitalo kiinteistö myytävänä Villanueva del Trabuco, Málagassa

Tilava kahden hengen talo, 3 terassia ja kattoterassi upealla näköalalla!

Kauniisti huollettu perhekoti, joka sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tämän etsityn kylän keskustasta, 35 minuuttia Málagan kaupungista pohjoiseen ja Costa del Solin monista rannoista. Alue tunnetaan uskomattomista maisemistaan, täysin koskemattomina ja jossa tiet ovat ilo ajaa ja tutkia lähellä historiallisia kaupunkeja ja järviä!

Kätevästi rauhallisella kadulla, jossa ei ole ohikulkuliikennettä, mutta joka on pysäköity lähelle – kiinteistö on remontoitu laajasti viimeisen kymmenen vuoden aikana ja tarjoaa poikkeuksellisen tilavan sekä sisä- että ulkotiloissa. Monilla aurinkoisilla terassin kerroksilla, joihin kuuluu suuri pohjakerroksen varastohuone – ihanteellinen työkaluille ja polkupyörille.

Ensimmäisessä kerroksessa on 2 yhdyskäytävää, jotka johtavat laattalumpioon, joka tarjoaa pääsyn valtavaan kalustettuun kattoon solariumiin – upealla etelänpuoleisella kylä- ja vuoristonäköalalla. Solariumilla on myös helppo pääsy makuuhuoneisiin, ja se on täydellinen paikka perheelle tai vieraille imeä aurinkoa tai nauttia kesän BBQ-paikoista ja katsella kauniita auringonlaskuja. Etuna on olla kaksinkertainen juoni.

Katto vaihdettiin melko monta vuotta sitten, ja sen on ilmeisesti vahvistettu niin, että se veisi helposti 6-paikkaisen porealtaan painon.

Villanueva del Trabucon kylässä on kaikki kaupungin mukavuudet, jotka on helppo siirtää moottoritiellä Málagaan, ja se on hyvin perinteinen ja hyvin sijoitettu. Kaupat, tapasbaarit ja useat ravintolat nauttivat paikallisista ruokalajeista. Lisäksi alueella on supermarketit, leipomot, lihakauppiaat sekä näyttelytiloja. Kauneushoitolat, putiikit, eläinlääkärit, pankit, 24 tunnin lääkärikeskus ambulanssilla, urheilutilat ja kuntosalit sekä monet yritykset.

Kesäksi kylässä on valtava kunnostettu ulkouimakeskus, jossa on 2 uima-allasta ja ravintola paikan päällä sekä uusi Hostal. Kylän laitamilla on 2 uutta hotellia ja päivittäinen kuljetus linja-autoilla Antequeraan, Málagaan ja ympäröiviin kyliin.

Jakautuminen:

Talon sisääntulo oikealla ja vasemmalla olevalla ruokailutilalla on myös Eco Pellet -poltin, joka sopii hyvin viileisiin talvi-iltoihin ja lämmittää nopeasti koko pohjakerroksen tasoa. Ruokailutilan vasemmassa nurkassa on portaikko, joka johtaa kolmeen makuuhuoneeseen ja täyteen suihkuhuoneeseen sekä pyykkikaappiin. Kaksi isoa kahden hengen huonetta on hyvin kalustettu ja niissä on ilmastointi.

Kolmannessa makuuhuoneessa on myös ilmastointi, josta on näkymät takaterasseille.

Pohjakerroksessa ja olohuoneen edustalla on pieni käytävä, josta pääsee upeaan mittatilauskeittiöön, jossa on amerikkalainen jääkaappipakastin ja kaikki laadukkaat laitteet. Työtasot on viimeistelty marmorilla. Ylisuuri uuni, uuttohuppu ja 5-renkainen kaasuliesi. Pohjakerroksessa on myös täysin kaakeloitu kylpyhuone (kylpyammeen päällä) turhamaisuusyksiköllä, bidee ja wc.

Jatkamme hyvän kokoiselle terassille, jossa on taottu rautainen portaikko ja muodokas terassialue. Sieltä pääsee myös pienempään terassiin ja ensimmäiseen kerrokseen makuuhuoneisiin.

Ulkotilat ovat erityisen näyttävät: patioissa on hyvälaatuinen ulkokuori, liukastumattomat laatat ja ne tarjoavat erilaisia viilentäviä alueita.

Omituinen mutta harkittu muotoilu, koska kyseessä on suuri kahden hengen tontti ja ulkotilat on jaettu kahteen kerrokseen. Ensimmäisessä kerroksessa on kaikki huoneet, joissa on ilmastointi, ja kaksi suurempaa makuuhuonetta ovat erittäin tilavia ja valoisia, etelään päin – nauti paljon auringosta. Kiinteistö on erittäin hyvin kalustettu kauttaaltaan, ja se säilyy, kun se myydään. Vain henkilökohtaiset tavarat, kuten valokuvat, vaatteet jne., poistetaan.

Se tarjoaa erinomaisen vuokrapotentiaalin ja on 3 minuutin kävelymatkan päässä lähimmästä kaupasta päivittäistä ruokaa varten sekä alle 10 minuutin matkan paikallisille kunnallisille päivittäismarkkinoille.

Katselu on suositeltavaa. Hintaa voi neuvotella.

Vuosittainen kiinteistövero IBI: 175 €

EPC odottaa.