Huvila kiinteistö myytävänä Villanueva de Algaidas, Málagassa

Kevätkauppa. Pienennetty 220 000 eurosta nyt vain 189 995 euroon.

Moittettomasti tuhoutunu kaupunkihuvila – täydellinen 500 m2:n puutarhoilla ja valtavalla kesähuoneella. Maa on tasainen ja ihanteellinen vapaa-ajan alue, terasseja varten ja valikoimaasi kuuluvan rakennetun uima-altaan luomiseen.

Moitteton rakennus, ei tule ikävä. Se sijaitsee sadan kiinteistön kyljessä, Villanueva de Algaidas -pääkylän kätevässä reunassa. Lentokenttä 1 tunti moottoritien kautta.

Korkealaatuinen rakennus ja suunnittelu tälle 1-tasolle, monipuolinen espanjalainen chalet – kylän täydellinen reuna, kävelyetäisyydellä palveluihin. Upeat maaseutunäkymät tulevan uima-altaan alueelta.

Jos tila sekä sisäisesti että ulkoisesti tuntuu sopivalta, tämä on varmasti katsomisen arvoista. Rakennuksen yksinkertainen muotoilu korostaa ulkojulkisivua, jossa on vehreää pihamaata ja tilavia yksityisiä patioita edessä. Alue sopii iltaisiin barbeque-hetkiin tai kokoontumisiin, ja tarjoaa täydellisen yksityisyyden sekä aidatun piha-alueen.

Villan rakennutti vuonna 2012 paikallinen mestarikäsityöläinen, ja se on täydellisessä kunnossa. Ihanteellinen liikkumisongelmista kärsiville tai niille, jotka haluavat yhden tason asumisen mukavuutta. Suuressa perhekodissa on lämmitys joka huoneessa, kaksoisilmastointi, ja keittiö/ruokailija on valmis hirsi- tai pellettipolttimeen.

Talon takaosassa on myös laajennus: kaksoislasitettu kesähuone, jossa on 2 vesipistettä, integroitu varastohuone ja täysin kaakelimainen suihkuhuone. Tämä osuus sivuaa valtavaa takapuutarhaa, jota on vuosia käytetty kasvillisuuteen ja jota rajaavat monet kypsät hedelmäpuut, sitruuna, kvitteni, appelsiini ja viikuna. Puutarha-alue on täysin tasainen ja täydellinen paikka rakennetulle uima-altaalle sekä terassi-/terassialueille, joista on näkymät Vva. de Algaidasin maaseudulle ja kylään.

Kuvat havainnollistavat esimerkkejä rakennetuista uima-altaista. Uima-altaan lähialueet on suunniteltu vaatimuksiesi mukaan.

Kiinteistö.

Pääporttien sisäänkäynti avautuu kauniisti kaakelimaiselle terassialueelle, jonka istuma-alueet ovat noin 30 m2. Kypsien kasvien ja kukkivien pensaiden ympäröimänä. Suuri suihkulähde ja perinteiset veistokset viimeistelevät tämän hyvin viehättävän ulkoilualueen. Oikealla on erillinen katumaasturin ovi, jossa kerran on ollut oma katettu autoportti, jota ympäröivät kypsät sivupuutarhat.

Muutama askel johtaa pääsisäänkäynnin ovelle ja valtavalle vastaanottoalueelle/käytävään, josta talon eri huoneisiin.

Oikealla kahden oviaukon kautta on pääolohuone (noin 50 m2), josta avautuu näkymä eteenpäin etupihojen puutarhoihin ja kivilähteisiin. Vasemmalla on iso keittiö/ruokailija, josta avautuu näkymä myös etupihalle/terasseille. Keittiöön tulvii runsaasti luonnonvaloa etu- ja sivuikkunoista. Vaikka keittiö on tällä hetkellä melko vaatimaton (käytetty loma-asuntona), tilaa on runsaasti mittatilauskeittiölle, jossa on myös keskussaari ja runsaasti tilaa ruokailutilalle.

Talossa on lisäksi kaksi hyvän kokoista kahden hengen makuuhuonetta, joissa on ikkunat, sekä suuri keskitetty kylpyhuone, jossa on täysi sviitti: marmorinen turhakeyksikkö, tupla-altaat, suihku, bidee ja wc. Oikealla on valtava päämakuuhuone (noin 40 m2), jossa on ikkuna takayläkulmaan. Lisäksi takaovi johtaa kesälaajennuksen pienelle alueelle.

Takapihalle pääsee kesähuoneen sivuluistelevien terassiovien kautta tai talon toisella puolella olevan autoportin kautta.

500 m2:n puutarhatontti on etelään päin. Siihen on asennettu kastelujärjestelmä, ja se saa jatkuvasti 12 tuntia kesän aikana ja 8 tuntia talven aikana. Oikea auringonloukku. Vasemmassa äärikulmassa on pieni puurakennus (kanakynä) purkua varten, koska sitä ei enää käytetä.

Asuinalue on Urban, eikä maa-alue. Lupa myönnettäisiin arkkitehtitoimiston suunnitelmien yhteydessä.

Edut: erillinen takapihan pääsy (katutaso), leveä sivukatu pysäköintimahdollisuuksineen ja omistajien oma kastelukaivo. Vesi on testattu kemiallisesti, ja sitä voidaan tarvittaessa käyttää juomavetenä tai uima-altaan täyttämiseen, mikä voi vähentää vesikustannuksia.

Verkkovesi ja uudet viemärit on yhdistetty. Nopeaa internetyhteyttä on saatavilla myös 48 tunnin sisällä. Kävelymatka 5 minuuttia lähimpään tapasbaariin, päivittäistavarakauppaan tai lastenpuistoon sekä urheilukeskukseen.

Asuntolaina on mahdollinen, jos se täyttää statuksen vaatimukset. Muu kuin maassa asuva: 75 % LTV:stä.

Vuosittainen kiinteistövero: 498 €.
EPC: D