Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Alfoquia, Zurgena, Almeríassa

Tämä remontoitu kylätyyppinen talo tarjoaa laajan ulkotilan La Alfoquía -kylässä.

Kiinteistö on käytännössä valmis ja myydään sellaisena kuin se on ilmoitettuun hintaan. Katto on täysin uusittu ja talossa on uusi rappaus. Se voidaan toimittaa täysin valmiina uusilla lattioilla, vastamaalatuilla seinillä, puusepäntöillä, täydellisillä kylpyhuoneilla, uudella sähköasennuksella ja muulla, kaikki 30.000 € lisähintaan.

Talossa on 3 kaksoshuonetta, tilava olohuone ja suuri kylpyhuone, mahdollisuus lisätä toinen kylpyhuone suihkulla.

Lisäksi on kaunis avokeittiö-ruokailuhuone, täydellinen perheen yhdessäoloon ja viihdyttämiseen.

Kiinteistön takana on tilava piha, noin 370 m². Koska tontti on täysin kaupunkialuetta, on mahdollista rakentaa lisärakennuksia, kuten uima-allas, autotalli tai muita laajennuksia tarpeidesi mukaan.

Kiinteistön perushinta: 145.000 €

Verot eivät sisälly:

Varainsiirtovero (ITP) (7 % Andalusiassa) viitearvosta: 145.000 €
Arvioitu määrä: 10.150 €
(Tarkka määrä riippuu ostajan verotilanteesta).

Notaarin ja rekisteröinnin kulut:
Noin 2.000 €.

Kokonaisarvio (verot, notaarin ja rekisteröinnin kulut mukaan lukien): 157.150 €

- Tärkeä tekninen huomautus:
Jos varainsiirtovero (ITP) lasketaan viitearvosta 155.000 €, verokustannus lasketaan tämän perusteella, ei hinnasta 145.000 €. Tällöin todellinen kokonaiskustannus hankinnalle olisi: 155.000 € + 10.850 € (ITP) + 2.000 € (notaarin ja rekisteröinnin kulut) = 167.850 €

Ostajan tilanteesta ja ostopaikasta riippuen ITP:hen saattaa soveltua alennuksia.