Asunto kiinteistö myytävänä Feria, Sevilla kaupunki, Sevillassa

Esittelemme upean 104 m2:n duplexin, joka sijaitsee Sevillan sydämessä, historiallisessa aukiossa, yhdistäen täydellisesti historiallista eleganssia ja moderneja mukavuuksia. Tämä täysin remontoitu asunto palatsityyppisessä rakennuksessa tarjoaa rauhallisen ympäristön ilman, että keskusta on kaukana.

Duplexissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joita täydentävät kaksi täysin varustettua kylpyhuonetta, jotka takaavat mukavuuden. Amerikkalainen keittiö, täysin kalustettu ja varustettu, sisältää viinikaapin, induktiolieden, mikroaaltouunin, astianpesukoneen, pesukoneen, jääkaapin ja pakastimen. Tämä tila on suunniteltu päivittäisten tarpeiden täyttämiseksi, mahdollistaen näin nykyaikaisen elämäntavan.

Lisäksi kiinteistössä on keskitetty ilmastointi, joka asennettiin vain vuosi sitten, mikä takaa miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Asennettujen aurinkopaneelien avulla veden lämmitys takaa energiatehokkuuden, kun taas hälytysjärjestelmä tarjoaa rauhaa ja turvallisuutta.

Lopuksi, tämän duplexin helmi on sen 17 m2:n yksityinen terassi, joka on täydellinen nauttimaan sevillalaisesta ilmastosta ja paikan viehättävästä tunnelmasta. Ilman muuta ainutlaatuinen tilaisuus nauttia poikkeuksellisesta asunnosta yhdessä kaupungin eloisimmista keskuksista.

Vuokralaisen (vuokralainen) vastuulla olevat kulut, eivät sisälly vuokraan:
Lain mukainen vakuus LAU: yksi kuukausivuokra asunnosta tai kaksi kuukausivuokraa muista kiinteistöistä.
Vuokran tarkistus: I.N.E. julkaisee kuukausittain I.R.A.V.:n (Asuntojen Vuokrahintojen Viiteindeksi) verkkosivustollaan. Tarkistus tapahtuu vuosittain sovellettavan virallisen indeksin mukaan art. 18 LAU:sta ja voimassa olevasta lainsäädännöstä päivityspäivänä.
Maksutapa ja aikaväli: kuukausittain.
Palvelut: Voidaan siirtää omistajalle, ehtojen ja lopullisen sopimuksen mukaan omistajan kanssa, ja niiden arvioinnissa käytetään viimeisimpiä laskuja. Näihin kuluihin sisältyvät veden (Emasesa/Aljarafesa), sähkön (Endesa, Iberdrola jne.), maakaasun (Endesa, Iberdrola jne.) ja/tai butaanikaasun (nykyinen pullon hinta) laskut.
Kiinteistönvälittäjän palkkiot vuokralaiselle (vuokralainen):
Tavalliselle asunnolle: 0 €, kiinteistöhallinnan ja sopimuksen laatimisen kulut maksaa vuokranantaja. (Art. 20.1 LAU:sta, muutettu Laki asunnoista 12/2023, 24. toukokuuta).
Muunlaiseen käyttöön kuin tavalliseen asuntoon: 1 kuukausivuokra.
Suunnitelmalliset vähennykset vuokralaisille (Andalusia): 15 % enintään 600 € (900 € vammaisille) voimassa oleville vuosille ennen 2026, ikä/tulot ja muut ehdot huomioon ottaen. Vuodesta 2026 alkaen hallitus on ilmoittanut ylärajojen nostamisesta 1.200 €:oon ja 1.500 €:oon (vammaiset) seuraavalle 2027 vuodelle, budjettisääntöjen mukaisesti.