Huvila kiinteistö myytävänä Dénia, Alicantessa

Energiaoptimoitu huvila lähellä rantaa, Els Poblets (Dénia)

Tutustu yksityiseen paratiisiisi arvostetulla alueella Els Pobletsissa (Déniassa). Tämä poikkeuksellinen kiinteistö, joka on kunnostettu täysin perusteellisesti vuonna 2021, yhdistää premium-tason elämäntyylin ja runsaan tilan perheelle sekä vieraille, lisäksi huipputeknologian, joka minimoi käyttökustannukset.

Päärakennus ja erilliset huoneistot vieraille, kokonaisrakennusala 396 m². Talo on suunniteltu tarjoamaan omistajille täysi yksityisyys ja samalla luksusasumista laajemmalle perheelle, ystäville tai maksaville vieraille. Se on jaettu useisiin itsenäisiin yksiköihin (yhteensä 8 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta).

Jako:
- Pääyksikkö: tilava olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, täysin varustettu keittiö ja tilava ruokailutila viereisessä tilassa, lisäksi toinen pienempi keittiö sekä vieraskylpyhuone.
- Vierasalue: 1 erillinen studio (makuuhuone, kylpyhuone ja pieni kompakti keittiö), 4 erillistä huonetta (jokaisessa oma kylpyhuone) ja 1 tilava erillinen huoneisto (2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja valmistusalue pienellä keittiöllä).

Ulkona oleva oasisi ja hyvinvointi
Tasainen ja aurinkoinen 1.000 m² tontti on täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Esillä on erittäin suuri uima-allas (14 x 5 m) viimeisimmällä vedenkäsittelyteknologialla elektrolyysin avulla (iholle ystävällinen suolavesi). Allasalueen ympärillä on hyvin hoidetut, aurinkoiset puutarhat ja varjoisat terassit. Tarjolla on ulkoterasseja, joissa on grilli, sekä mini-kuntosalialue. Ensimmäisessä kerroksessa on täysin erillinen terassi, jossa on poreallas.

Keskeinen hyöty: vakiintunut käyttölupa
Kiinteistöllä on täysin vakiintunut käyttölupa majoituspalveluiden tarjoamiseen. Kyse ei ole tavallisesta koko huvilan kattavasta lomanvuokrauksesta, vaan täydellisestä luvasta vuokrata huoneita, mukaan lukien ateria- ja juomapalvelut. Tämä mahdollistaa bed and breakfastin (B&B) hallinnoinnin välittömästi ja laillisesti.

Teknologia ja mukavuus
Huvila täyttää nykyaikaisen asumisen vaatimukset mukavuuden, kestävyyden ja alhaisten käyttökustannusten osalta. Kaikissa huoneissa, myös pääkeittiössä ja ruokailutilassa, on ilmastointi. Lisäksi makuuhuoneissa on älykäs ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on automaattinen kosteudenhallinta.

Lisäksi talo on erityisen energiatehokas fotovoltaiikkajärjestelmänsä ansiosta (20 aurinkopaneelia), verkkoon syötöllä sekä maakaasun ja julkisen viemäröinnin liitännällä.

Sijainti
Se sijaitsee erittäin halutulla asuinalueella, jossa on täydellinen infrastruktuuri. Huvila on kahdelta sivulta ympäröity kunnan puistolla, mikä tuo täydellisen yksityisyyden, vehreyttä ja varmuuden siitä, ettei ympäristöä muuttavia uusia rakennuksia tule. Meri ja ranta ovat vain 600 metrin päässä, ja sinne pääsee helposti ja tasaisesti. Dénian satama, jonka tarjonta on runsas ja gastronominen, on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Keskeiset ominaisuudet (yhteenveto):
- Rakennusala: 396 m² / tontti: 1.000 m²
- 8 makuuhuonetta, 8 kylpyhuonetta + 1 vieraskylpyhuone (jaettuna erillisiin yksiköihin)
- Täydellinen moderni kunnostus (2021)
- Ilmastointi kaikissa huoneissa ja älykäs ilmanvaihto kosteudenhallinnalla makuuhuoneissa
- Fotovoltaiikkajärjestelmä (20 paneelia) minimaalisiin sähkölaskuihin
- Erittäin suuri uima-allas 14 x 5 m elektrolyysikäsittelyllä
- Kesäkeittiö, grilli, mini-kuntosali ja kattoterassi porealtaalla
- Julkiset tekniset verkostot: maakaasu ja viemäröinti
- Vakiintunut lupa vuokrata huoneita, mukaan lukien ateriat
- Asuinalue, vain 600 metrin päässä rannasta