Hotelli kiinteistö myytävänä Centro, Nerja, Málagassa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Nerjan vanhankaupungin sydämessä. Tarjotaan kiinteistökokonaisuus matkailu-/hotellikäyttöön yhdessä kunnan eräistä tunnusomaisimmista, arvostetuimmista ja kysytyimmistä alueista, vain muutaman minuutin päässä Balcón de Europasta ja paikallisen tunnetuimmista rannoista.

Kyseessä on ainutlaatuinen ja vaikeasti toistettava kohde, joka sopii ihanteellisesti sijoittajille, jotka etsivät prime-sijaintia, vakiintunutta käyttöä ja korkeaa tuottoa yhdessä Costa del Solin vahvimmista matkailukohteista.

Kauppaan sisältyy kahden toiminnassa olevan rakennuksen yhteismyynti turistiluvalla, erinomaisella sijainnilla ja korkeilla käyttöasteilla.

Päärakennuksessa on 7 matkailuasuntoa, jotka sijaitsevat pohjakerroksessa, ensimmäisessä, toisessa, ullakolla ja yläkerrassa. Kaikilla yksiköillä on pääsy yhteiselle kattoterassille uima-altaalla, mikä on selkeästi erottava tekijä, joka kasvattaa huomattavasti kohteen houkuttelevuutta ja keskimääräistä hintaa per yöpyminen.

Pohjaratkaisuun kuuluu 2 yhden makuuhuoneen asuntoa, 4 kahden makuuhuoneen asuntoa (joista yksi on ullakko yksityisellä terassilla) ja 1 kolmen makuuhuoneen asunto terassilla. Kaikki asunnot on remontoitu perusteellisesti, kalustettu ja täysin varusteltu välittömään matkailukäyttöön; niissä on täydet keittiöt, ajantasaiset kylpyhuoneet, ilmastointi ja kansainväliselle vieraalle suunniteltu moderni ilme.

Toinen rakennus täydentää kokonaisuuden yhdellä lisäasunnolla: 3 makuuhuoneen parvitason asunnolla (duplex) terassilla ja kattoterassilla. Lisäksi pohjakerroksessa on liiketila, joka on tällä hetkellä vuokrattuna ja tuo siten vakaan lisätulon.

Terassit, ulkotilat ja kattoterassin uima-allas vahvistavat kokonaisuuden premium-tasoista asemaa tarjoten luonnonvaloa, mukavuutta ja erittäin arvostetun elämyksen lomailijalle.

Sijainti on yksi sen suurimmista vahvuuksista. Kokonaisuus sijaitsee aivan vanhankaupungin keskustassa, jalankulkualueella, jossa on paljon tunnelmaa, lähellä rantoja, ravintoloita, kauppoja ja kaikkia palveluita. Tämä mahdollistaa hyvin pitkän matkailukauden ja erinomaiset käyttöasteet suuren osan vuodesta.

Sijoittajan näkökulmasta kyseessä on erityisen kiinnostava kohde, jonka arvioitu bruttotuotto on 7,7 % vuodessa, vahva omistusarvoon perustuva osuus sekä erinomaiset mahdollisuudet arvonnousuun.

Erittäin harvinainen mahdollisuus Nerjassa.