Tontti kiinteistö myytävänä Llucmajor, Mallorcassa

Tarjotaan kaupunkitonttia, jolla on erinomainen rakennuspotentiaali, ihanteellinen sekä kehittäjille että yksityishenkilöille, jotka haluavat kehittää pienen asuinprojektin.

Vallitsevan PGOU:n mukaan tontilla voidaan rakentaa jopa 3 asuntoa, mikä tekee siitä suuren investointimahdollisuuden.

Kaavoitusluokitus

- Alue: Alhainen tiivis asuinalue 2

Pääasialliset kaavoitusolosuhteet

- Minimipinta-ala: 250 m2

- Minimifasadi: 7,50 m

Rakennusoikeus ja korkeudet

- Rakennusoikeusindeksi: 1,60 m2/m2 tonttia kohti
- Maksimisyvyys: 25 m tien linjasta

Sallitut korkeudet tien leveyden mukaan:

- Katujen leveys enintään 8 m
- Maksimikorkeus: 10,50 m
- Pohjakerros + 2 kerrosta
- Katujen leveys yli 8 m
- Maksimikorkeus: 13,50 m
- Pohjakerros + 3 kerrosta

Maksimihallinta

- Pohjakerros: enintään 80 % tontista (maksimikorkeus 4,50 m)
- Kerrosala: enintään 60 % tontista
- Kulmatontit: enintään 80 % käyttöaste

Asuin tiheys

- 1 asunto jokaista 60 m2 tonttia kohti

Sisäkorkeudet

- Pohjakerros: välillä 3,00 m ja 4,50 m
- Kerrosala: minimivapaa korkeus 2,50 m

Palvelut: Tontilla on vesijohto- ja sähköliittymä.

Ympäristö: Yksi tämän tontin suurista vetovoimista on sen avarat näkymät Curaan, lisäksi takana on maatalousmaata, mikä takaa, että näkymät eivät häiriinny tulevista rakennuksista.

Kiinteistön myyntihinta on 275.000€, joka sisältää asianmukaisen ITP- tai ALV-veron, jonka prosenttiosuus vaihtelee 8 %:n ja 13 %:n välillä, sekä notaarin ja rekisteröinnin kulut, jotka arvioidaan suuntaa-antavasti 1,5 %:sta 2 %:iin ostop price:sta, ja jotka on maksettava asianmukaisen julkisen asiakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Veroprosentit lasketaan julkisen asiakirjan lopullisesta hinnasta ja voivat vaihdella avustusten, tukien, iän ja muiden verovelvollisen olosuhteiden mukaan.