Maalaistalo kiinteistö myytävänä Canillas de Aceituno, Málagassa

Tunnelma ja Sijainti

Etsitkö rauhaa, erottuvaa sisustusta ja vahvaa sijoitusmahdollisuutta? Tämä eksklusiivinen boutique-villa, kauniisti sijoitettu vihreille kukkuloille lähellä Canillas de Aceitunoa, vain 55 minuutin ajomatkan päässä Malagan lentokentältä ja 30 minuutin päässä Torre del Marin rannoilta, tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sekä yksityiseksi asunnoksi että lomavuokraussijoitukseksi.

Viime vuosina Canillas de Aceitunosta on tullut aito turistinähtävyys. Kylä sijaitsee La Maroman juurella — Malagan maakunnan korkeimmalla vuorella (2 605 metriä merenpinnan yläpuolella) — ja nauttii upeista näkymistä Axarquían alueelle. Se rajoittuu myös Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama -luontopuistoon, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan vaellukseen, kanjonointiin, maastopyöräilyyn, lintujen tarkkailuun ja muihin ulkoilma-aktiviteetteihin.

Lähellä sijaitseva El Saltillo -polku, jota usein kutsutaan "pieneksi Caminito del Rey'ksi", on saanut kansallista tunnustusta upean maisemansa ja Espanjan kolmanneksi pisimmän riippusillan ansiosta.

Canillas de Aceituno on aito pueblo blanco, jossa on valkoiseksi rapatut kadut, Mudéjar-arkkitehtuuri, historialliset monumentit, viehättävät kahvilat, ravintolat ja paikalliset kaupat, kuten leipomot, kalakaupat ja teurastamot.

Lyhyesti sanottuna, Canillas de Aceituno on paljon enemmän kuin tyypillinen valkoinen vuoristokylä. Se on paikka, jossa luonto, kulttuuri ja gastronomia kohtaavat. Tämä ainutlaatuinen yhdistelmä mukavuuksia ja aitoa viehätysvoimaa on vankasti sijoittanut kylän matkailukartalle viime vuosina.

Kiinteistön Ominaisuudet

Rakennusvuosi: 2006

Täysin remontoitu vuonna 2018

Aurinkopaneelit asennettu vuonna 2022

Energiatehokkuustodistus: C

Tontin koko: noin 6 360 m²

Rakennettu ala: 181,80 m²

Pääasunto: 160,35 m²

Liite / "casita": 21,45 m²

4 makuuhuonetta, mukaan lukien 1 sviitti erillisessä casitassa

4 kylpyhuonetta plus 1 ulkosuihku

Tilava olohuone takalla

Täysin varusteltu avokeittiö SMEG-uunilla ja amerikkalaistyylisellä jääkaappipakastimella

Ulkotila

Lämmitetty uima-allas, jossa itsenäinen lämmitysjärjestelmä, jota ohjataan erikseen aurinkopaneelien avulla

Rakennettu ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö ja grilli

Oleskelualue, josta on näkymät laaksoon

Trampoliini, pöytätennis ja lasten leikkialue

Teknologia ja Mukavuus

Remonttityöt suoritettiin vuonna 2018 korkealaatuisilla materiaaleilla sertifioidun ja arvostetun urakoitsijan toimesta

Ilmastointi kaikissa makuuhuoneissa, olohuoneessa ja casitassa

Esiasennus lattialämmitykselle 2 kylpyhuoneeseen ja makuuhuoneeseen

Korkean nopeuden satelliitti-internetti, ihanteellinen etätyöhön

Pääreititin, jossa on lisämesh-piste, mikä mahdollistaa mukavan internetin käytön sekä sisällä että ulkona

Aurinkopaneelit, joiden kokonaiskapasiteetti on 5 kW, asennettu sertifioidun erikoisurakoitsijan toimesta

Yhteydessä kunnalliseen vesihuoltoon

Kaksi lisävesisäiliötä, joiden kapasiteetti on 10 000 ja 12 000 litraa

Vedenpehmennin asennettu kalkkikivien kertymisen estämiseksi

Yksityiskohtainen Kuvaus

Vilan sisällä on vaikuttava valoisuuden, tilan ja nykyaikaisen eleganssin tunne. Korkeat katot, huolellisesti valitut viimeistelyt laadukkaista materiaaleista ja suuret ikkunat, joista avautuvat laajat laakson näkymät, luovat ainutlaatuisen tunnelman mukavuudesta ja harmoniasta.

Ulkona on useita terasseja, aurinkopaneelien voimin toimiva lämmitetty uima-allas ja kauniisti maisemoitu puutarha — ihanteellinen pitkiin kesäiltoihin. Viileämmillä kuukausilla takka tarjoaa lämpimän ja kutsuvan ympäristön sisätiloissa.

Valokuvat puhuvat puolestaan ja heijastavat tämän kiinteistön poikkeuksellista luonteenpiirrettä.

Villa myydään kaikkien olemassa olevien kiinteiden elementtien, rakennettujen ominaisuuksien ja kodinkoneiden kanssa.

Vuokraus- ja Tulopotentiaali

Tämä ei ole vain unelmakoti sinulle ja perheellesi, vaan myös todistetusti tuloja tuottava kiinteistö.

Täysin vaatimusten mukainen lomavuokrausmääräysten kanssa

Täysin varusteltu ja valmis toimimaan lomakotina

Korkeat käyttöasteet, jopa koululomien ulkopuolella, kiitos sen suosion pariskuntien ja pienten ryhmien keskuudessa

Koska vuokrausmalli on jo olemassa, uusi omistaja voi alkaa hyötymään vakaasta tulosta heti, ilman remonttiin tai vuokralaisliiketoiminnan perustamiseen liittyviä riskejä.

Erottuvat Edut

Poikkeuksellinen sijainti: henkeäsalpaavat näkymät, täydellinen yksityisyys ja rauhallisuus, yhdistettynä hyvään saavutettavuuteen ja korkeaan viimeistelystandardiin ainutlaatuisessa sijainnissa

Valmis muutettavaksi: ei odottamista urakoitsijoiden kanssa, ei kuukausien remonttityötä, eikä odottamattomia komplikaatioita tai ylimääräisiä kustannuksia

Valmis vuokrattavaksi: kaikki on jo valmiina sujuvaa vuokraustoiminnan siirtoa varten, ja nykyiset tulot yhdessä vahvistettujen varausten kanssa siirtyvät uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä

Vahva tuottopotentiaali: välitön tulo, jota tukee vakiintunut historia

Pääsy ja Ympäristö

Kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Canillas de Aceitunosta, Malagan itäpuolella, MA-4106-tietä pitkin, noin kilometrin ennen kylää itseään. Viimeiset 1,3 km kuljetaan vuoristotietä, joka on täysin päällystetty.

Villa nauttii täysin yksityisestä sijainnista kujan päässä, tarjoten poikkeuksellisen rauhan, luonnon ja eristyneisyyden tunteen — vain lintujen laulu kuuluu.

Rannat: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Kaupungit: Malagan lentokenttä (55 min), Granada (1 h 30 min), Córdoba (1 h 50 min), Sevilla (2 h 20 min)

Aktiviteetit: vaellus, pyöräily, kanjonointi, ratsastus, golf, sukellus, snorklaus, paikallinen gastronomia ja kulttuurimatkat

Kylät: Canillas de Aceituno ja muut aidot pueblo blancot lähellä

Sierra Nevada: tarpeeksi lähellä päiväreissua rinteille, jota seuraa ilta merellä

Hinta

€849,000

Hinta sisältää:

kaikki siirrettävät sisällöt, mukaan lukien huonekalut ja sisustustarvikkeet,

tulevat vuokratulot ja vahvistetut varaukset, jotka siirtyvät uudelle omistajalle.