Maalaistalo kiinteistö myytävänä Canillas de Aceituno, Málagassa

Tunnelma ja sijainti

Haetko rauhaa, persoonallista sisustusta ja erinomaista sijoitusmahdollisuutta?

Tämä eksklusiivinen boutique-huvila sijaitsee kauniisti vehreillä kukkuloilla lähellä Canillas de Aceitunoa. Huvilalta on vain 55 minuuttia Málagan lentokentälle ja 30 minuuttia Torre del Marin rannoille, ja se tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sekä yksityiseksi asunnoksi että loma-asumisen vuokraustoiminnan sijoituskohteeksi.

Viime vuosina Canillas de Aceituno on noussut todelliseksi matkailukohteeksi. Kylä sijaitsee La Maroman (provinssin Málagan korkein vuori, 2 605 metriä merenpinnan yläpuolella) juurella, ja sieltä avautuu upeat näkymät Axarquían alueelle. Se rajautuu myös Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama -luonnonpuistoon, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan vaellukselle, canyoningiin, maastopyöräilyyn, lintujen tarkkailuun ja muihin ulkoilma-aktiviteetteihin.

Läheinen El Saltillo -reitti, jota kutsutaan usein nimellä “pieni Caminito del Rey”, on saanut valtakunnallista tunnustusta upean maisemansa ja Espanjan kolmanneksi pisimmän riippusillan ansiosta.

Canillas de Aceituno on aito pueblo blanco, jossa on valkoiseksi kalkittuja katuja, Mudéjar-arkkitehtuuria, historiallisia muistomerkkejä, viehättäviä kahviloita, ravintoloita ja paikallisia liikkeitä, kuten leipomoita, kalakauppoja ja lihamestareita.

Lyhyesti sanottuna Canillas de Aceituno on paljon enemmän kuin tavallinen valkoinen vuoristokylä. Se on paikka, jossa luonto, kulttuuri ja gastronomia kohtaavat. Tämä ainutlaatuinen yhdistelmä palveluita ja aitoa viehätystä on viime vuosina vakiinnuttanut kylän paikan matkailukartalla.

Kiinteistön ominaisuudet

Rakennusvuosi: 2006

Täysin remontoitu vuonna 2018

Aurinkopaneelit asennettu vuonna 2022

Energiatehokkuustodistus: C

Tontin koko: noin 6 360 m²

Rakennettu pinta-ala: 181,80 m²

Päärakennus: 160,35 m²

Lisarakennus / “casita”: 21,45 m²

4 makuuhuonetta, mukaan lukien 1 sviitti erillisessä casitassa

4 kylpyhuonetta plus 1 ulkosuihku

Tilava oleskelutila takalla

Täysin varustettu avoimen pohjaratkaisun keittiö SMEG-liedellä ja amerikkalaistyylisellä jääkaappi-pakastimella

Ulkotilat

Lämmitetty uima-allas itsenäisellä lämmitysjärjestelmällä, jota käytetään erikseen ohjattujen aurinkopaneelien avulla

Sisäänrakennettu ulkokeittiö ja grilli

Oleskelutila, josta näkymät laaksoon

Trampoliini, pöytätennis ja lasten leikkialue

Teknologia ja mukavuus

Ilmastointi kaikissa makuuhuoneissa, oleskelutilassa ja casitassa

Esiasennus lattialämmitykseen 2 kylpyhuoneessa ja makuuhuoneissa

Nopea satelliitti-internet, ihanteellinen etätyöhön

Pääreititin, jossa lisäksi mesh-piste, joka mahdollistaa sujuvan internetin käytön sekä sisällä että ulkona

Aurinkopaneelit, joiden kokonaisteho on 5 kW, sertifioidun erikoisurakoitsijan asentamana

Kytketty kunnan vesijohtoverkkoon

Kaksi lisävesisäiliötä, kapasiteetit 10 000 ja 12 000 litraa

Vedenpehmennin asennettuna kalkkikertymien ehkäisemiseksi

Tarkempi kuvaus

Sisällä huvilassa on vaikuttava tunne valosta, tilavuudesta ja nykyaikaisesta tyylikkyydestä. Korkeat huoneet, huolellisesti valitut viimeistelyt laadukkaissa materiaaleissa sekä suuret ikkunat laajoilla laaksonäkymillä luovat ainutlaatuisen mukavuuden ja harmonian ilmapiirin.

Ulkona on useita terasseja, aurinkopaneeleilla toimiva lämmitetty uima-allas sekä kauniisti maisemoidut puutarhat—ihanteelliset pitkille kesäilloille. Viileämpinä kuukausina takka luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman sisälle.

Kuvat kertovat puolestaan ja kuvaavat tämän kiinteistön poikkeuksellista luonnetta.

Huvila myydään kaikkine nykyisine sisäänrakennettuine elementteineen, varusteineen ja kodinkoneineen.

Vuokraus- ja tulopotentiaali

Tämä ei ole vain unelmiesi koti sinulle ja perheellesi, vaan myös todistettu tulontuottava kiinteistö.

Täysin varustettu ja valmiina toimimaan loma-asuntona.

Korkea käyttöaste myös koulujen loma-aikojen ulkopuolella sen suosion ansiosta pariskuntien ja pienten ryhmien keskuudessa.

Koska vuokrausmalli on jo valmiina, uusi omistaja voi alkaa hyötyä vakaasta tulosta heti, ilman kunnostamiseen tai vuokraustoiminnan perustamiseen liittyviä riskejä tyhjästä.

Ammattimainen valokuvaus ja markkinointimateriaalit siirretään myös uudelle omistajalle.

Erityiset edut

Poikkeuksellinen sijainti: hengästyttävät näkymät, täydellinen yksityisyys ja rauhallisuus yhdistettynä hyvään saavutettavuuteen ja korkeaan viimeistelyn tasoon ainutlaatuisessa ympäristössä

Valmis muuttoon: ei odottelua urakoitsijoille, ei kuukausien remonttityötä, eikä odottamattomia ongelmia tai lisäkustannuksia

Valmis vuokrattavaksi: kaikki on jo valmiina vuokraustoiminnan sujuvaa luovutusta varten, ja nykyinen tulo yhdessä vahvistettujen varausten kanssa siirtyy uudelle omistajalle valmistumisen yhteydessä

Hyvä tuottopotentiaali: välitön tulovirta vakiintuneen näyttöhistorian tukemana

Vieraiden arviot

Valikoima vieraiden palautetta:

“Meillä oli upea oleskelu kauniissa Andalusiassa. Tämä on unelmakoti paikassa, jossa on fantastiset näkymät. Kiinteistö tarjoaa luksustason mukavuudet, ja sisustus on suunniteltu erinomaisella maulla. Yksityisyys ja rauhallisuus määrittelevät tämän paikan. Huipputason loma.”

“Viihdyimme todella tässä fantastisessa paikassa. Kaikki talossa ja puutarhassa on suunniteltu ja hoidettu niin kauniisti. Tämä on ihana yhdistelmä: rauhallinen paikka luonnossa ja mielenkiintoisia paikkoja vierailla alueella. Otamme mukaamme ihania muistoja. Kiitos vieraanvaraisuudestanne.”

“Olivia ihastuttavat, henkeäsalpaavat näkymät ja koskematon luonto, jotka toivat sekä rauhaa että energiaa samaan aikaan. Kodikas ja täysin varusteltu huvila sai meidät tuntemaan olomme täysin kotoisaksi ja haluttomiksi lähtemään. Espanjalainen elämänrytmi ja eteläinen tunnelma muistuttivat meitä siitä, mitä todellinen nautinto tarkoittaa.”

“Mikä upea huvila. Kaikki talossa edistää ihanaa lomaa. Lapset rakastivat uima-allasta, trampoliinia ja seikkailullista ympäristöä. Sisustuskin oli ihastuttava—paljon tilaa ja kaikkea mitä saatat tarvita. Kaikki on kauniisti sisustettu. Oleskelutila on todella upea ja melkein maaginen illalla, kun kaikki valot ovat päällä.”

“Todellinen paratiisi kauniissa paikassa… fantastinen loma koko perheellemme.”

Saavutettavuus ja ympäristö

Kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Canillas de Aceitunosta, Málagan itäpuolella, tietä MA-4106 pitkin noin kilometrin verran ennen itse kylää. Viimeiset 1,3 km kuljetaan vuoristoon johtavalla tieyhteydellä, joka on täysin päällystetty.

Huvilalla on täysin yksityinen sijainti umpikujaan päättyvän tien päässä, mikä tarjoaa poikkeuksellisen rauhan, luonnon läheisyyden ja yksinäisyyden tunteen—kuulettavissa on juuri ja juuri lintujen laulua.

Rannat: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Kaupungit: Málagan lentokenttä (55 min), Granada (1 h 30 min), Córdoba (1 h 50 min), Sevilla (2 h 20 min)

Aktiviteetit: vaellus, pyöräily, canyoning, ratsastus, golf, sukellus, snorklaus, paikallinen gastronomia sekä kulttuuriretket

Kylät: Canillas de Aceituno ja muut lähistöllä olevat aidot pueblos blancos -kylät

Sierra Nevada: tarpeeksi lähellä päiväretkelle rinteille, jonka jälkeen ilta takaisin meren äärellä

Hinta

€849,000

Hinta sisältää:

Kaikki siirrettävät sisällöt, mukaan lukien huonekalut ja sisustuselementit

Tulevat vuokratulot ja vahvistetut varaukset, jotka siirretään uudelle omistajalle