Majatalo/aamiaismajoitus kiinteistö myytävänä Alipark, Alicante kaupunki, Alicantessa

Kaupungin hostelli / hotelli projekti
Ravintolan muuntaminen hotelliksi
1. Omaisuuden kuvaus

Kaupungin kiinteistö, joka on tällä hetkellä kaupallinen tila ravintolatoiminnalle, ja jolla on potentiaalia muuntua hostelliksi tai pieneksi kaupungin hotelliksi.

Suunnittelu mahdollistaa rakennuksen kehittämisen:

Pohjakerros + 4 kerrosta + attic

Tontin pinta-ala on noin 447 m2, mikä mahdollistaa rakennettavat kerrokset, joiden pinta-ala on 154 m2.

2. Kaupunkisuunnittelun parametrit

Tontin pinta-ala
447 m2

Kerrosalan pinta-ala
154 m2

Attican pinta-ala
127 m2

Rakennuskorkeus
PB + 4 kerrosta + attic

Maksimi rakennussyvyys
15 m

Kokonaisrakennettu pinta-ala noin

897 m2

3. Arvioitu hotellikapasiteetti
Pohjakerros

Pohjakerros, jonka pinta-ala on 154 m2, mahdollistaa optimoidun hotellijakelun:

Vastaanotto

Sisäänkäyntialue

Noin 16 huonetta

Kerroksista 1-4

Kerrosalat mahdollistavat jakelun:

7 huonetta per kerros

7 huonetta × 4 kerrosta
= 28 huonetta

Attica

Attica, jonka pinta-ala on 127 m2, mahdollistaa noin:

3 lisähuonetta
tai
2 premium-sviittiä terassilla

4. Arvioitu kokonaiskapasiteetti
KerrosHuoneet
Pohjakerros16
1. kerros7
2. kerros7
3. kerros7
4. kerros7
Attica3

Kokonaismäärä noin

47 huonetta
5. Keskimääräinen pinta-ala per huone

897 m2 / 47 huonetta

≈ 19 m2 rakennettuna per huone

Sopiva suhde tehokkaalle kaupungin hotellille tai korkeasti liikkuvalle hostellille.

6. Hyödyntämispotentiaali

Projekti mahdollistaa kehittämisen:

Kaupungin hotelli

Suuri kapasiteetti hostelli

Matkailumajoitus

Noin 47 huoneella, mikä mahdollistaa ammattimaisen toiminnan mittakaavaeduin.

7. Investointimahdollisuus

Omaisuus tarjoaa selkeän mahdollisuuden uudelleen sijoittamiseen muuntamalla nykyinen ravintolakäyttö hotellikiinteistön käyttöön, jonka kapasiteetti on lähellä 50 huonetta.

Pääedut:

Kaupunkitontti, jonka pinta-ala on 447 m2
Rakennus, jonka pinta-ala on 897 m2
Arvioitu kapasiteetti 47 huonetta
Ihanteellinen mittakaava hotellitoimijalle
Mahdollisuus kompaktin ja tehokkaan hotelliprojektin toteuttamiseen