Omakotitalo kiinteistö myytävänä Olula del Río, Almeríassa

Viehättävä kolmikerroksinen rivitalo liiketilalla Olula del Río, Almería keskustassa

Tämä tilava ja viehättävä kolmikerroksinen rivitalo sijaitsee ihanteellisesti Olula del Rión keskustassa, Almeríassa. Rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja erinomaisilla viimeistelyillä, kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja valmis muuttoon.

Ensimmäisessä kerroksessa on tilava 100 m²:n liiketila, jossa on lupa savukaasujen poistoon, mikä tarjoaa suuren potentiaalin ravintolalle, kahvilalle, kaupalle tai muulle liiketoiminnalle.

Toisessa kerroksessa teidät toivottaa tervetulleeksi tilava eteinen, joka johtaa avaraan ja valoisaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Tähän kerrokseen kuuluu myös täysin varusteltu keittiö, jossa on ruokakomero, tilava kylpyhuone suihkulla, vierashuone ja viehättävä sisäpiha takalla, täydellinen mukaviin kokoontumisiin.

Ylös elegantteja marmoriporrasta toiseen kerrokseen löydät neljä mukavaa makuuhuonetta, tilavan perhe kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme, sekä pesuhuoneen, jossa on tilaa pesukoneelle, kuivaajalle ja pesualtaalle.

Kolmannessa kerroksessa on viehättävä kattotason asunto, jossa on olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, varasto ja oma terassi, ihanteellinen vieraille, perheelle tai vuokrattavaksi.

Tämä monipuolinen kiinteistö on täydellinen perheasunnoksi ja tarjoaa lisäksi erinomaisen kaupallisen tai vuokrauspotentiaalin liiketilan ja itsenäisen kattotason asunnon ansiosta. Siinä on myös riittävästi tilaa laajalle autotallille, jos niin halutaan.

Sijaitsee keskeisellä ja kätevällä alueella, lähellä kaikkia palveluja, tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää mukava elämäntapa suureen kaupalliseen potentiaaliin.

Kiinteistön perushinta: 260.000 €

Verot eivät sisälly:

Varainsiirtovero (ITP) (7 % Andalusiassa) kiinteistön arvosta: 260.000 €
Arvioitu määrä: 18.200 €
(Tarkka määrä riippuu ostajan verotilanteesta).

Notaarin ja rekisteröinnin kulut:
Noin 2.000 €.

Arvioitu kokonaismäärä, mukaan lukien verot, notaarin ja rekisteröinnin maksut: 280.200 €

- Tärkeä tekninen huomautus:
Jos varainsiirtovero (ITP) lasketaan 270.000 €:n kiinteistön arvosta, veron kustannus lasketaan tämän arvon perusteella, ei 260.000 €:n hinnan perusteella. Tällöin kokonaiskustannus olisi: 270.000 € + 18.900 € (ITP) + 2.000 € (notaarin ja rekisteröinnin kulut) = 290.900 €

Ostajan tilanteesta ja ostopaikasta riippuen ITP:stä voi olla alennuksia.