Maalaistalo kiinteistö myytävänä Santopétar, Taberno, Almeríassa

Vaikuttava maalaistalo vuoriston ja meren näkymillä: suuri potentiaali ja investointimahdollisuus

Tämä viehättävä ja tilava itsenäinen maalaistalo sijaitsee maalaismaisemassa ja idyllisessä ympäristössä Tabernon ulkopuolella, vain 5 minuutin ajomatkan päässä kylästä.

Kauniin maiseman ympäröimänä tämä kiinteistö tarjoaa upeita panoraamanäkymiä vuoristoon ja jopa kaukaisia merinäkymiä yläterassilta: täydellinen ympäristö nauttia aidosta andalusialaisesta elämäntyylistä.

Talo sijaitsee suuressa 8611 m²:n tontissa, johon on erinomainen pääsy asfalttiteitä pitkin. Vaikka lähellä on joitakin naapuritaloja, kiinteistö on täysin itsenäinen, omalla sisäänkäynnillä ja runsaasti tilaa aidata ja luoda oma yksityinen keidas.

Ulkoa löydät laajan pysäköintitilan useille ajoneuvoille ja monikäyttöisen tontin, jossa on tasainen terassi talon edessä, lisätiloja ylä- ja alakerroksessa sekä ympäröivää luonnollista vuoristoista maata, joka on ihanteellinen puutarhoille, lepoalueille tai jopa uima-altaalle.

Sisätiloissa kiinteistö pursuaa luonteenomaisuutta ja tarjoaa upeaa potentiaalia. Tarvitaan joitakin viimeistelyjä, kuten lattioiden asennus ja maalaus, mikä antaa sinulle mahdollisuuden suunnitella ja viimeistellä unelmiesi talo juuri haluamallasi tavalla.

Pohjaratkaisu sisältää alakerrassa tilavan olohuoneen takalla, joka on täydellinen tunnelmallisiin iltoihin, kaksi mukavaa makuuhuonetta, tilavan toisen olohuoneen-ruokailutilan (entinen autotalli) perinteisellä takalla, kaksi viehättävää luolatyylistä varastoa ja perheelle tarkoitetun kylpyhuoneen. Yläkerrassa on avara tila, johon on mahdollista lisätä toinen kylpyhuone, tilaa kahden parivuoteen luomiseen (vaatii vain jakamisen) ja suuri lisähuone, josta on pääsy upealle kattoterassille, jolta on upeat näkymät. Kaikki yläkerran ikkunat ovat juuri asennettuja kaksinkertaisia laseja.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen suureksi perheasunnoksi, rauhalliseksi lomapaikaksi tai erinomaiseksi investoinniksi, jolla on potentiaalia luoda itsenäinen vierashuone yläkertaan ja saada vuokratuloja.

Juokseva vesi, sähkö ja internet ovat jo kytkettyinä, joten se tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan elämään.

Sijaitsee vain 15 minuutin päässä Huércal-Overasta ja Alboxista, nautit täydellisestä rauhan ja mukavuuden tasapainosta.

Kiinteistö, joka on täynnä viehätystä, panoraamanäkymiä ja loputtomia mahdollisuuksia, valmis muuttumaan todella erityiseksi.

Kiinteistön perushinta: 120.000 €

Verot eivät sisälly:
Varainsiirtovero (ITP) (7 % Andalusiassa) kiinteistön arvosta: 120.000 €
Arvioitu määrä: 8.400 €
(Tarkka määrä riippuu ostajan verotilanteesta).

Notaarin ja rekisteröinnin kulut:
Noin 2.000 €.

Arvioitu kokonaismäärä, mukaan lukien verot, notaarin ja rekisteröinnin maksut: 130.400 €

- Tärkeä tekninen huomautus:
Jos varainsiirtovero (ITP) lasketaan 130.000 €:n kiinteistön arvosta, verokustannus lasketaan tämän perusteella, ei 120.000 €:n hinnasta. Tällöin kokonaiskustannus olisi: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (notaarin ja rekisteröinnin kulut) = 141.100 €

Ostajan tilanteesta ja ostopaikasta riippuen ITP:stä voi olla alennuksia.