Huvila kiinteistö myytävänä La Florida, Orihuela, Alicantessa

Upea erillistalo (noin 105 m2 + terassit) puutarhalla, kaakkoon suuntautuneilla terasseilla ja suurella yhteisellä uima-altaalla.

Laaja talo, modernisti remontoitu, sijaitsee strategisesti Los Almendrosissa, Torreviejan ja La Zenian välissä, lähellä AP7-moottoritietä, supermarketteja, kouluja ja muita palveluita. Yli 10 minuutin ajomatkan päässä pääset Torreviejan keskustaan ja hieman yli 5 minuutissa suureen ostoskeskukseen La Zenia Boulevard sekä Punta Priman kauniille rannoille. ¡Ihana koti ympäri vuoden asumiseen!

Tärkeimmät ominaisuudet:
– Hyvin pidetty, suljettu asuinalue, jossa on runsaasti allasaluetta.
– Puutarha/terassi (noin 80 m2) grillillä.
– Alakerta: Sisäänkäynti, suuri olohuone kaasuliedellä (kaasukamina), tilava erilliskeittiö (täysin varustettu), 1 wc ja 1 makuuhuone (tällä hetkellä käytössä toimistona).
– 1. kerros: 1 kylpyhuone (suihkulla) ja 2 tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku suurelle kaakkoon suuntautuneelle parvekkeelle.
– 2. kerros: 1 tilava makuuhuone, kodinhoitotila ja suuri terassi, myös kaakkoon suuntautunut.
– Erittäin hyvin pidetty: vastikään remontoitu ja kaikki on edelleen täydellisessä kunnossa, täysin kalustettu ja valmiina asumiseen.

Muita etuja:
– Pysäköinti yksityisellä kadulla yhteisön sisällä.
– Lämmitys (kaasukamina ja patterit) sekä lämmin vesi luonnonkaasulla.
– Moderni ilmastointi (aerotermiset kylmä-/lämpöpumput, 5 yksikköä) kaikilla kolmella kerroksella.
– Lähellä useita supermarketteja (Aldi 400 m, Consum 700 m).
– Koulut kävelyetäisyydellä – 1,5 km päässä CEIP Colegio Público Playas de Orihuelasta.
– Hyvät julkiset liikenneyhteydet – bussipysäkki 700 m (Torreviejan kaupunkibussien linja E).
– Autolla noin 10 min (6 km) Torreviejan keskustaan ja noin 5 min (3 km) La Zeniaan sekä Punta Priman rannoille.
– Useita golfkenttiä noin 15 min ajomatkan päässä.
– Yhteisö-/yhtiövastikkeet: noin 29 €/kk.

Talo rakennettiin alun perin vuonna 2002, mutta se on äskettäin peruskorjattu. Kylpyhuoneet ovat modernia tyyliä ja keittiö, täysin varusteltu, sisältää modernit kodinkoneet, juomaveden suodattimen ja tietenkin modernin kaasulieden, sillä talo on liitetty luonnonkaasun verkkoon.

Sekä lämmitys (kaasukamina ja patterit) että lämmin vesi ovat luonnonkaasua, joka on yleensä edullisin energialähde (järjestelmä tarkistettu vuonna 2025). Lisäksi talossa on moderni ilmastointi (aeroterminen kylmä-/lämpöpumppu) koko talossa. Ja vaikka taloa ei ole remontoitu tänä vuonna, kaikki on silti erinomaisessa kunnossa, täysin kalustettu ja valmis asumiseen.

Los Almendrosin alue sijaitsee muodollisesti Orihuela Costassa, mutta se on tiiviisti yhteydessä Los Balconesiin ja Torreviejaan. Se on rauhallinen asuinalue, jossa on huviloita ja rivitaloja, erittäin suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja alueelle on rakennettu paljon uutta rakentamista viime vuosina.

Vain 45 minuutin päässä Alicanten lentokentältä, alue on houkutteleva myös niille, jotka eivät asu siellä ympäri vuoden, erityisesti golf-harrastajille, sillä lähiympäristössä on lukuisia erinomaisia golfkenttiä. Ja hieman yli 10 minuutin päässä Torreviejasta, Alicanten maakunnan kolmanneksi suurimmasta kaupungista, jossa on yli 110 000 asukasta, sekä kaikilta Orihuela Costan suosituilta alueilta (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig jne.), on tietysti helppo liikkua töihin ja päästä nauttimaan rannikon upeista rannoista.

Älä jätä väliin tätä tilavaa ja erittäin hyvin hoidettua huvilaa. Ihana koti ympäri vuoden asumiseen.